Какой нужен пакет документов для продажи садового участка находящегося в снт (членом снт не являюсь)

Свидетельства о праве собственности на дом и участок, договор купли-продажи, выписка из Росреестра кому принадлежит дом и участок, кадастровые паспорта на дом и земельный участок.

Наталья! Для продажи дома необходимо иметь все правоустанавливающие документы на дом (на основании чего Вы стали собственником доли в дома), свидетельство о государственной регистрации дома, а также земельного участка ( при условии что он находится в собственности) и согласие всех сособственников на продажу дома. Но самый простой способ обратиться в регистрационную службу по месту нахождения дома и там Вам предоставят весь перечень документов, необходимых для продажи

Уважаемая, Наташа.

Наверное вы продаете дом с земельным участком?

В первую очередь, вам необходимы:

1. правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом. Например, если вы продаете вновь возведенный дом, то правоустанавливающим документом будет являться регистрационное свидетельство о праве собственности. В случае, если дом был вами куплен, приватизирован, обменян, получен в дар или по наследству, то такими документами будут договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения или свидетельство о наследовании, соответственно. Это наиболее распространенные документы, могут быть и другие. Со всех собственников.

2. Правоудостоверяющими документами на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство обязательно должно включать в себя план участка, целевое назначение, основание приобретения земельного участка, и кроме того указание, что этот участок принадлежит вам на праве собственности.

Правоустанавливающие документы на дом должны быть зарегистрированы в Центре по недвижимости по месту нахождения дома (бывшее БТИ) и содержать соответствующий штамп, а на земельный участок в отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Помимо уже перечисленных правоустанавливающих документов, необходимых для продажи дома и земельного участка вам нужен еще перечень документов:

- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план) (срок действия 1 год),

- акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз),

- техпаспорт с поэтажным планом (срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет)

- выписка из Домовой книги или соответствующая справка,

- справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.

Всего вам хорошего.

Наталья, достаточно Свидетельства, технического паспорта, копии лицевого счета и паспорта продавцов. Договор заключается от троих продавцов с одним покупателем, оговариваются все существенные условия, производится передача денежных средств и подписывается всеми сторонами. Если хотите обезопасить себя от неприятностей и неожиданностей - привлекайте специалиста для юридического сопровождения сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, все подскажет

Болевые сделаи только через нотариуса

Здравствуйте!

Для МФЦ:

1. Правоустанавливающие документы на ЗУ (Выписка из ЕГРН и т.д)

2. Договор купли-продажи 3 шт.

3. Согласие супруга/супруги на продажу (если было приобретено в браке)

4. Паспорта покупателя, продавца

5. Оплата гос. пошлины.

Получите обновленную Выписку из ЕГРН, межевание проводили ил нет?, если проводили то документы. У Вас участок должен стоять на кадастровом учете.

Договор купли-продажи делается в 3-х экземплярах, 1 Вам, 1 Покупателю, 1 В Росреестр.

Здравствуйте, вам нужны будут следующие документы: договор купли-продажи в трёх экземплярах (сторонам, и один для регистрирующего органа); паспорта сторон, квитанция об оплате государственной пошлины, согласие на продажу супруга если приобреталось в браке.

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи земельного участка.

4) квитанцию об уплате госпошлины.

Хотел бы уточнить.

1 пункт. У меня есть право собственности этого достаточно?

2 пункт. Что значит 3 договора?

Межевание, и кадастровый учет есть.

Спасибо Светлана ваша консультация мне прояснила ситуацию 😉

С вами приятно иметь дело.

Если участок находится в залоге у Банка(ипотека). То вы можете продать его только с разрешения Банка.

Наследницей неприватизированного участка в СНТ вы быть не можете. Не соответсвует закону. Продать по садовой книжке тоже невозможно. Такого права собственности у вас нет. Этот участок является собственностью государства переданный в аренду члену СНТ. Так что сначала приватизируйте данный участок как положено потом продавайте.

Доброго времени суток! Следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок, Свидетельство о праве собственности, декларацию, заполненную Вами, квитанцию об оплате государственной пошлины.

договор купли продажи

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

Если вы свою долю продаете не сособственнику, от него согласие.

Звоните

если есть другие дольщики, их отказ от преимущественного права покупки, договор купли-продажи. Если ранее у Вас было зарегистрировано право, кадастровый паспорт не нужен

если нужна помощь, обращайтесь!

Свидетельство выданное в 1992 году достаточный документ. Добавит к этому только надо выкопировку кадастрового плана земельного участка из кадастровой палаты. И можете продавать. Паспорт гражданина только не забудьте.

В данном случае вас неправомерно оформили членом СНТ.