Проблемы с соседкой из-за недоразумений с крышей и отливами - что делать?
Мы пристроили к дому веранду и сделали крышу на всю ширину дома, она доходит до забора и в некотором месте заходит за забор на чужую территорию (на 20-25 см), прежде чем строить крышу, все обговаривали с соседкой, она была не против, но теперь пишет жалобы и угрожает судом. Она писала жалобу в администрацию, нам прислали бумагу, в которой было написано, что необходимо установить отливы на нашу территорию, чтобы вода с крыши к ней не текла (при личной встрече в администрации сказали то же самое). Установили отливы, теперь приехали из сельсовета с очередной претензией от соседки. Сказали, что нужно убрать строение (крышу), а отливами можно отделаться если соседка согласна на крышу. Договориться с ней невозможно. Подскажите что нам делать?
Вам остается надеяться на то, что соседка не решится на судебный спор. Это довольно дорого и хлопотно. Ей придется заказывать у геодезистов снимок границы ваших земельных участков с указанием размера захвата, а потом в суде оплачивать экспертизу, если вы будете настаивать на неправильности сделанной ими съемки границы.
Но если соседка решится, то решение суда, скорее всего будет не в вашу пользу.
Спросить
Спор с соседями в частном секторе. Земля приватизирована, межевая граница согласована, претензий со стороны соседа не было. Сгнил забор, из-за него же. Он сливает фекалий из своей ямы вдоль забора, дом огромный, пристроена веранда почти впритык к забору. Зимой снег с крыш дома и веранды сваливается и ломает крышу. Сторона наша, стали ставить новый забор по той же самой границе. Не разрешает, говорит, что мы заняли у него когда-то раньше землю. Грозит, что если поставим, то сломает забор. Что делать?
Здравствуйте.
Если Вы уверены в границах, то смело ставьте забор (точность 20 см).
Если не уверены в границах, то закажите у геодезистов вынос точек на местности, они укажут где Ваши границы.
Если сосед сломает Ваш забор вызовите наряд полиции, и зафиксируйте данный факт, потом обращайтесь в суд, о возмещении вреда.
СпроситьМы проживаем в частном секторе в городе Ростове-на-Дону (ИЖС).
Сосед хочет поставить забор вдоль своего дома в нашем въезде (по документам соседа есть 55 см земли - это ширина его участка земли от глухой стены его дома (общая ширина въезда 2 метра). Если сосед поставит забор, то будет затруднен проход и невозможен проезд к нашему дому и на нашу территорию. Мы категорически против того, чтобы сосед строил забор. А сосед никак не унимается, и хочет строить забор. Но чтобы он смог построить забор, ему нужно заходить в нашу калитку и строить забор, находясь в нашем дворе. Поскольку мы не разрешаем соседу заходить в наш двор и строить забор, он пишет на нас жалобы участковому, чтобы нас заставили разрешить соседу заходить в наш двор и строить забор. Как нам быть в данной ситуации, если мы против строительства забора? Можно ли запретить соседу строить забор? Насколько правомерны действия соседа?
На своей земле он может построить забор без вашего согласия,если это не нарушает ваших прав и не противоречит санитарным,строительным и противопожарным нормам действующего законодательства.
СпроситьДостраиваем дом, разрешение на реконструкцию дома получили, к дому пристроили веранду (холодное помещение) 1,5 метра с письменного согласия соседей. На самом доме решили сделать мансардную крышу. Соседка возмущается, что по противопожарным нормам мы не имеем права возводить такую крышу, что ей будет тень. Хоть на пристройку веранды она дала разрешение письменное и крыша там односкатная и не высокая и водоотвод к нам на огород. Она утверждает, что на доме мы не имеем право строит такую высокую крышу без ее согласия. Хотя дом 3 метра от забора. И еще если в разращение на реконструкцию дома мы сразу не указали, что крыша будет мансардная. Возникнут ли проблемы?
Если такая крыша не противоречит строительным и противопожарным нормам то проблем быть не должно. Но по всей видимости придется пройти через проверки госорганов, так как соседка по всей видимости будет жаловаться.
СпроситьЧто нам делать. Мы установили на своей территории забор между соседкой. Она была против. Мы оставили общий забор отступив от него чтоб установить новый. Теперь соседка хочет снять общий забор. Получается что наша земля что мы отступали станет ее. Что делать?
Согласие мы не получали мы сделали забор на своей территории, отступив от общего. Соседка была против что бы мы снимали общий и мы его оставили. А теперь после установки нового она хочет снять общий забор. Но получается что наша земля что мы отступали будет на ее территории.
СпроситьМежду нами и соседями есть территория, которая по документам не принадлежит ни кому из нас. Забор между нашими территориями был установлен нами и только за наш счет, ровно по нашей территории. Эту ничейную территорию соседи забрали себе (не оформив документально). Весь свой мусор они складывают впритык к нашему забору, от чего забор прогибается и портится. Мы попросили их отодвинуть свои вещи от забора, на что они согласились, но не выполнили. Затем мы обратились в сельсовет: соседям был дан срок одна неделя на то, чтобы они все убрали от забора. Прошел месяц, но изменений никаких. Теперь они решили оформить кусок земли между нами (ничейная территория), чтобы доказать свою правоту и ничего не убирать от забора. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Каковы наши права в этом вопросе?
Также нами была проведена под землей вода (все за наш счет) через их территорию (соседей тогда еще не было). Теперь они грозятся отключить воду (чтобы она до нас не доходила). Как поступить в этой ситуации?
На этой территории мы живем давно, соседи приехали совсем недавно (постоянно в нетрезвом состоянии, с ними невозможно нормально поговорить и о чем либо договориться). Заранее спасибо!
Сделали пристройку к дому, соседи давали разрешение. Но мы не обговаривали высоту крыши (крыша обычная без мансарды односкатная). Теперь соседям не нравится высота крыши. Они хотят заставить нас все переделывать. Если переделать крышу, то ската совсем не будет. Что нам делать?
Ответ отключен модератором
Добрый вечер!
Строительство Вы должны с администрацией согласовывать а не с соседями.
Если они считают, что стройкой нарушены их права собственности то они вправе обратится в суд с иском к Вам об устранении препятствий пользоваться своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Они должны доказать, какие права их нарушены.
Спросить
Мало ли что им не нравится. Пусть докажут, что им чинятся препятствия в пользовании их имуществом и подают исковое заявление в суд об их устранения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока же никаких действий не предпринимайте. С Вашей стороны если получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДелать как требует сосед, так как в противном случае вообще снесут, как самострой, ст.222 ГК РФ.Вы выбираете ответы лучшими не правильные, а где Вас обнадеживают впустую, Вы уже допустили одну ошибку и смело шагаете, при помощи таких советчиков, к другой, итог предопределен.
Спросить
Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Высота пристройки может быть 1,5 метра и не может быть направлена на соседей слив.
В общем, если у вас и границы и высота правильно, пусть не лезут к вам на участок, если вы собственник ст.209 ГК РФ участка и строений на нем.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи!
Спросить
Т.к. с Вашей стороны получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте, так как у Вас имеется разрешение, то можете ссылаясь на него говорить что обьект возведен на законных основаниях. Если Ваших соседей что то не устраивает пусть обращаются в суд с требованиями о устранении препятствий, но при этом они обязаны будут представить доказательства нарушения своих прав.
СпроситьЯ написала жалобу губернатору нашего полуострова, на нашу сельскую администрацию, копию письма моей жалобы прислали сельской администрации, администрация сделала фото этой жалобы и разослала всем, теперь все знают о том, что я подавала на них жалобу, даже люди не не касаемые этой деятельности, какие меры мне можно предпринять.
Никаких мер в этой стране предпринять нельзя. Я не понимаю, на что вы надеялись, когда писали жалобы. Вероятно вы забыли, в какой стране вы живете. Других мыслей мне не приходит.
Спросить
В 2003 году обращался в администрацию района города с просьбой установить забор и ворота от моего дома в овраг. Разрешение на установку забора и ворот дали, сроки не указали. Сейчас, в связи со сложившимися не приязненными отношениями, соседи пишут письма-жалобы на забор и ворота в администрацию с просьбой снести данный забор (хотя забор никому не мешает). Администрация установила сроки сноса забора. Имеет ли она на это право? Кто может отменить данное в 2003 году разрешение?
Недостаточно данных, чтобы сказать более точнее, но из того что вы описали, могу сказать что администрация не вправе самостоятельно, без решения суда решать этот вопрос. Все же вам нужно прийти на консультацию. Чтобы можно было просчитать юридические риски. Звоните.
СпроситьСоседка узаконила свою землю вплотную к нашему дому. Далее от дома идёт наш забор, граница с ней. К нашему забору на пристроила хоз. пострйку. Сейчас мы хотим увеличить дом, в ширину. А эта пристройка вплотную получется снашим домом будит. Убирать она её отказывается, мотивируя, что на моей земле. Подскажите пожалуйста, что делать?
У нас был навес со всеми отливами и расстояние до соседского забора от навеса было 20 см. Суд постановил снести навес (у соседей много знакомых), мы снесли. Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать?
Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать?
---не нарушили. если у вас не капитальное строение. пусть жалуется.
Спросить
