Оплата членских взносов в кооперативе - основываться на размере участка или количестве соток?
Законно ли брать членские взносы исходя из размеров садового участка. У членов кооператива размеры участков от 6 соток до 15 соток. Правление хочет брать членские взносы исходя из количества соток члена кооператива.
Размер членских взносов определяется общим собранием членов кооператива и то как определяется их размер также определяется общим собранием. Закон не устанавливает правил определения размере членских взносов.
Спросить
В собственности одного человека имеется 2 участка в дачном кооперативе. Один из них (соседний) был приобретен в 2008 году, жилых строений и света на нем не имеется. Правление требует оплаты с одного члена дачного кооператива - владельца обоих участков оплаты членских взносов в двойном размере, что владелец считает неправомерным ввиду наличия 1 собственника, а так же размеров двух участков - менее 12 соток (например, один участок напротив имеет площадь 14 соток и членский взнос оплачивает один). Заявление об объединении двух участков в один правлением кооператива оставлено без удовлетворения. Правомерны ли требования правления?
Наталья Вячеславовна рекомендую почитать Устав кооператива, и внутренние документы кооператива, из них вы увидите ответ на свой вопрос
СпроситьКак правильно платить членские взносы за садовые участки - исходя из количества соток или по принципу: 10 участков - 1 садовод - 1 член - 1 голос - 1 членский взнос? В собственности имеется 2 участка, с разными кадастровыми номерами.
Ни от количества участков, ни от площади, р-р взносов не зависит. На эту тему много судебной практики.
СпроситьЯ являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Добрый день!
В связи с тем, что собрания в условиях пандемии очно собирать было запрещено, возможно было провести заочное собрание членов СНТ. Направить всем членам СНТ бюллетени для голосования. По итогам получения бюллетеней провести подсчет голосов и отразить данные в протоколе. В связи с отсутствием оплаты членских взносов, СНТ сможет обратиться в суд за взысканием задолженности с членов СНТ.
СпроситьОбщее собрание решило: "членские взносы вносятся в соответствии с наличием участков, т.е, если садовод имеет 1 участок на основании свидетельства о собственности. Оплачивает 1 взнос, если 2 свидетельства-2 взноса. Я та самая лохушка, которая приватизировала 2 участка по 7 соток (одна из садоводства), остальные умные, все члены правления имея по 3-4 участка и совсем не по 7 соток, приватизировали 1 участок, а некоторые члены и не одного. Является ли данное решение общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов? Могу ли я его оспорить?
Добрый вечер! Само решение формально правильное, взносы - по наличию участков. Можно попытаться доказать, что у них больше участков, т.е. не оспаривать решение, а требовать признать наличие участков в фактическом владении и обязать платить взносы за них Но надо будет доказывать, что они действительно владеют 3-4 участками, а то ведь могут сказать... вот одно свидетельство - одним и владею, и еще свидетелей приведут подтвердить это.
СпроситьКак вносятся членские взносы в ГСК: с количества гаражей или с члена кооператива? Если гаражей несколько, сколько платить взнсов? В уставе ГСК оговорен членский взнос без указания количества гаражей.
Оксана
в вашем случае - с каждого члена кооператива берется членский взнос независимо от количества гаражей.
СпроситьКак проходит процедура регистрации дачного кооператива и предоставление земельных участков? Земельный участок выдается дачному кооперативу в зависимости от количества членов кооператива? Или члены кооператива сначало получает земельный участок, а потом как пай вносят в кооператив? Зависит ли место выдачи земельного участка от прописки членов кооператива?
---Здравствуйте, все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего.
СпроситьОпределение размера членского взноса в СНТ.
Должен ли он иметь финансовое обоснование оказанием услуг из этого размера для участка собственника-члена СНТ.
Когда членский взнос определяется количеством членов СНТ, а когда размером участка члена СНТ.
Добрый день. Размер членских взносов должен определяется на основании приходно-расходной сметы, с учетом фактических нужд СНТ и планируемых. Регламентировано должно быть в Уставе СНТ. У взносов обязательно должно быть экономическое обоснование, а вот привязываться оно может как количеству участков, так и их площади. (собственник может быть один и иметь 3 участка, например).
Спросить
Общее собрание решило: "членские взносы вносятся в соответствии с наличием участков, т.е, если садовод имеет 1 участок на основании свидетельства о собственности. Оплачивает 1 взнос, если 2 свидетельства-2 взноса. Я та самая лохушка, которая приватизировала 2 участка по 7 соток (одна из садоводства), остальные умные, все члены правления, имея по 3-4 участка и совсем не по 7 соток, приватизировали 1 участок, а некоторые члены садоводства и не одного. Является ли данное решение общего собрания нарушением принципа равноправия при определении размеров членских взносов? Могу ли я его оспорить?
Добрый день! Решения членов СНТ принимаются на общем собрании и обязательны для исполнения. Если Вас не устраивает решение, Вы можете обжаловать его в судебном порядке, но шансов практически нет.
У вас есть возможность объединить два участка в один, если они граничат и так решить ситуацию.
СпроситьВ СНТ есть участки разного размера. 5 и 15 соток. На последнем собрании члены кооператива проголосовали 21 голос за и 7 против следующего решения:
Увеличить членские взносы владельцев 15 соток в разаю т.к. у владельцев участков 15 земли больше в 3 раза чем у владельцев участков 5 соток, то владельцы 15 соток должны платить членские взносы в 3 раза больше.
Законо ли данное решение, если членские взносы идут на:
1. ЗП правления СНТ
2. Сезонную подсыпку дороги (протяжёность дороги вдоль участков 15 и 5 соток равна.)
3. Ремонт родника (владельцы 15 соток родником не пользуются, ).
Если не законо данное решение, то в разрез каим законам или актам она идет.
Данное решение вполне законно. Размер таких взносов определяется на основании ежегодно утверждаемой сметы путём деления расходной части на количество обслуживаемых квадратных метров и оплачивается как членами объединения, так и ведущими садоводство в индивидуальном порядке гражданами, пользующимися этими объектами. Т.е по площади. Порядок расчета «тарифа» определяется внутренним регламентом объединения, но не должен противоречить действующему законодательству. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на создание и пользование указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ст. 8 закона № 66-ФЗ). То есть членские взносы не устанавливаются общим собранием, а рассчитываются по утвержденной общим собранием членов смете. Садоводческое, огородническое, дачное некоммерческое товарищество (кооператив, партнёрство) учреждаются гражданами для решения общих задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
ФЗ-66 от 15.04.1998 г. статья 19 "Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения"
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
-своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Спросить
Здравствуйте, Артур Маслявиевич!
Согласно Статьи 20. ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления.
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Решение которые выносит общее собрание в соответствии со своей компетенции имеет юридическую силу для всех членов СНТ. Таким образом, решение законно и Вам придется согласиться с таким решением.
Удачи.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
СНТ может быть преобразовано в ТСЖ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нуждСтатья 27. Реорганизация товарищества
1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
Не являющиеся членами товарищества платят не взносы, а плату в размере взносов (ст. 5 ФЗ № 217).
Спросить
