Снятие приватизированного жилья - что делать, если организация, предоставлявшая служебное жилье, выселяет семью после 5 лет краткосрочного социального найма
Существует ли закон о предоставлении жилья или право на приватизацию квартиры, если организация предоставляла служебное жилье по договорам краткосрочного социального найма более 5 лет. Дело в том, что супруг был уволен с МЧС по сокращения с отработкой в 10 лет. И сейчас нашу семью с несовершеннолетней дочерью выгоняют из служебной квартиры на улицу.
На руках у квартиросъёмщика служебный ордер.
Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад.
Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер.
Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует.
Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке.
В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер.
Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации.
Но по факту жильё занято не по службе, а после того.
Как снять с жилья статус служебного?
Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?
Никак без согласия собственника данное жилье сделать не служебным не сможете. Это служебное жилье.
.
ЖК РФ
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещенияСпросить
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Нужно обратиться в администрацию с обращением о снятии статуса служебного жилья и заключении с Вами договора договора социального найма. ст.2 Закона № 59 -ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан. Только собственник может решить данный вопрос, это его исключительное право.Даже суд не может понудить собственника снять статус служебного жилья.
Спросить
Никак не снять статус служебного жилья.
У Вас действует ст. 103 ЖК РФ.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
пенсионеры по старости.
Также не положен и договор соцнайма - нет снятия статуса служебного жилья.
Спросить
Вправе обратиться в письменным заявлением об оформлении договора соц. найма к муниципалитету. При получении отказа, подать иск в суд о понуждении оформить договор соц. найма, исключить из состава служебного,.
В иске вправе ссылаться, что жилое помещение приобрело статус служебного не правомерно, т.к. было предоставлено на условиях соц. найма, т.е. на момент отнесения к служебному было обременено Вашими правами. Снимать статус служебного будет муниципалитет, т.к. для него решение суда о понуждении заключить договор сой. найма обязательно. ст. 13 гпк рф.
.
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Республики Саха (Якутия)
«____» _____________2015 года
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО РАССМОТРЕНИЮ
ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ В АПЕЛЛЯЦИОЦИОННОМ ПОРЯДКЕ
ЗА ВТОРОЕ ПОЛУГОДИЕ 2014 ГОДА
I. ПРАКТИКА РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ ПО СПОРАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ ИЗ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
3.Жилые помещения при установлении статуса служебных, должны быть свободными, то есть не распределенными конкретным лицам и не заселенными ими.
М-ин в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери обратился в суд с иском к районной администрации о возложении обязанности передать ему и несовершеннолетней дочери жилое помещение в долевую собственность, ссылаясь на то, что занимаемое им жилое помещение не является служебным, ответчик отказал в предоставлении им жилого помещения в долевую собственность.
Решением суда исковые требования удовлетворены, на районную администрацию возложена обязанность передать истцам в собственность занимаемые им жилые помещения в порядке приватизации.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) выводы суда признала правильными, решение суда оставила без изменения.
В соответствии с п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Таким образом, жилые помещения при установлении им статуса служебных, должны быть свободными, то есть не распределенными конкретным лицам и не заселенными ими.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец с членами семьи в спорное жилое помещение был вселен 19 декабря 2009 года в установленном порядке, по распоряжению собственника и на условиях найма.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного до 19 декабря 2009 года, суду не представлено. Статус спорного жилого помещения был изменен только 25 февраля 2014 года, то есть когда истец уже занимал его на условиях найма.
При таких обстоятельствах суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что на момент вселения истца с членами семьи жилое помещение не имело статуса служебного, законно удовлетворил исковые требования истца.
Дело № 33-2879/2014
Спросить
Здравствуйте. Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры т.е муниципалитету заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке.
Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления (например, в связи с ликвидацией организации, реорганизацией или невозможностью нести расходы по его содержанию). В этом случае жилое помещение утрачивает статус служебного и его можно приватизировать как жилье, предоставленное по договору социального найма (ст. 18 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; вопрос 21 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.).
Спросить
Александр, статус служебного жилого помещения с квартиры Вы можете снять двумя путями:первый-это административный, т.е. Вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления с заявлением об исключении из числа служебного жилого фонда данной квартиры и о заключении с Вами договора социального найма. При этом, в данном случае, Вам необходимо ссылаться на нормы ЖК РСФСР, который действовал на момент возникновения правоотношений по предоставлению жилого помещения, а также на то, что данная квартира была предоставлена вам в качестве улучшения жилищных условий. В случае отказа Вы можете его обжаловать в порядке. предусмотренном КАС РФ.
Второй путь: Это непосредственное обращение в суд с иском о заключении договора социального найма. при этом вопрос о законности статуса данного жилого помещения будет рассматриваться непосредственно в суде.
Л.Н.Носкова
Спросить
Здравствуйте. При передаче служебного жилья в собственность муниципалитета, сам муниципалитет обязан издать акт о принятии данных жилых помещений на свой баланс, в связи с чем перезаключить с Вами договора. Если муниципалитет этого не сделал, то тут налицо их вина. Обратитесь в местную администрацию с документами и заявлением на заключение с Вами договора найма. Однако, статус у жилого помещения, скорее всего, так и остался служебная (специализированный жилой фонд), поэтому договор-то Вы перезаключить можете, но в приватизации Вам могут отказать.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2012 г. N 9-П
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ЧАСТИ ВТОРОЙ СТАТЬИ 4 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
В СВЯЗИ С ЖАЛОБОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗВЕНИГОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
положение части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", регулирующее вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, в системе действующего правового регулирования не предполагает установления ни законами субъектов Российской Федерации, ни муниципальными правовыми актами обязанности муниципального образования отчуждать в порядке приватизации в пользу нанимателей служебные жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, и вместе с тем (при отсутствии потребности в конкретном служебном жилом помещении) не лишает его как собственника муниципального имущества права распоряжаться им по своему усмотрению.Спросить
Александр, в соответствии с п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Требуйте заключения данного договора. Безусловно, для его заключения имеется препятствие, а именно статус помещений. В этом нужно разбираться. Возможно ли изменить его статус в судебном порядке. Поскольку из вопроса видно, что организации, выдавшее жилье нет, но возможно правопреемство. Для начала нужно выработать правовую обоснованную позицию и при наличии благоприятной перспективы, обращаться в суд и решать этот вопрос в судебном порядке.
Спросить
Снять с квартиры статус служебного жилья нужно для того, чтобы заключить в отношении этой квартиры договор социального найма и (или) в дальнейшем приватизировать ее.
Служебные жилые помещения - это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ). Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду.
К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры (п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).
Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Удостоверьтесь в том, что ваша квартира относится к служебному жилью.
Рекомендуем уточнить, действительно ли ваша квартира является служебной и законно ли она отнесена к данной категории. Следует иметь в виду: ордер с отметкой о том, что данная квартира является служебной, или указание на это в вашем договоре найма не являются доказательством того, что квартира отнесена к служебному жилью.
До 01.03.2005 полномочиями по отнесению жилых помещений к служебным были наделены исполкомы районных и городских советов народных депутатов (ст. 101 ЖК РСФСР; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
С 01.03.2005 полномочиями по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду и по исключению жилых помещений из указанного фонда наделены органы, управляющие государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; ст. 1 Закона N 189-ФЗ; п. 12 Правил; п. 1 Постановления Правительства РФ от 25.03.2010 N 179).
В связи с этим следует запросить у собственника архивных документов соответствующее решение и ознакомиться с ним.
Решение об отнесении квартиры к служебному жилью могло быть принято лишь в тот период, когда в ней никто не проживал (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; п. 3 Правил). Соответственно, дата решения об отнесении квартиры к служебному жилью должна быть ранее даты предоставления этой квартиры гражданам в качестве служебной.
Кроме того, можно сделать запрос в территориальное подразделение Росреестра и получить выписку из ЕГРП. Решение об отнесении квартиры к служебному жилью должно было быть направлено в отделение Росреестра в течение трех дней со дня его принятия (п. 14 Правил). Данное сообщение носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания или непридания квартире статуса служебной, поэтому отсутствие в ЕГРП сведений о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.
Если в территориальном подразделении Росреестра необходимая информация отсутствует или право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 и не было впоследствии зарегистрировано в управлении Росреестра, жителям г. Москвы необходимо обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы, жителям иных регионов - в территориальное подразделение БТИ (п. п. 2.1.1, 2.3.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).
Если все указанные выше условия соблюдены, можно говорить о том, что квартира законно отнесена к категории служебного жилья.
Шаг 2. Удостоверьтесь в том, что вы относитесь к категории граждан, которые вправе заключать договор социального найма в отношении предоставленных им служебных жилых помещений.
К таким гражданам относятся граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01.03.2005, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете (ст. ст. 1, 13 Закона N 189-ФЗ).
В г. Москве, в частности, утверждены правила использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам в качестве служебных жилых помещений (п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП).
В соответствии с указанными правилами договоры социального найма в г. Москве заключаются с гражданами в отношении занимаемых ими жилых помещений при наличии следующих условий (п. 4 Положения, утв. Постановлением N 711-ПП):
- граждане проживают в жилых помещениях, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений;
- граждане проработали в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 лет;
- занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает установленную норму предоставления площади жилого помещения.
Примечание. В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения на одного человека составляет 18 кв. м (ст. 20 Закона от 14.06.2006 N 29).
Кроме того, договоры социального найма могут быть заключены с гражданами, проработавшими в указанных выше организациях менее 10 лет, но только в следующих случаях (п. 3 Положения, утв. Постановлением N 711-ПП):
- увольнение работника в связи с выходом его на пенсию по старости;
- получение работником инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
- смерть работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено в качестве служебного жилого помещения;
- увольнение работника в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.
Примечание. Указанные правила заключения договора социального найма в г. Москве распространяются на служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005 (п. 5 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП; ст. 1 Закона N 189-ФЗ).
Шаг 3. Обратитесь к собственнику квартиры для заключения с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.
Кроме того, можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления (например, в связи с ликвидацией организации, реорганизацией или невозможностью нести расходы по его содержанию). В этом случае жилое помещение утрачивает статус служебного и его можно приватизировать как жилье, предоставленное по договору социального найма (ст. 18 Закона N 1541-1; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 20.11.2013).
Если квартира утратила статус служебного жилого помещения, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социального найма в общем порядке.
Для заключения договора социального найма жителям г. Москвы следует обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы (п. 4.2.56 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП).
Дождитесь рассмотрения заявления и документов, запрошенных у вас органом местного самоуправления, и придите в назначенный день для заключения договора социального найма.
Органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, в связи с чем приходится обращаться в суд. Судьи в подобных случаях становятся, как правило, на сторону граждан (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 14.05.2013 N 5-КГ13-18).
В случае отказа в заключении договора социального найма или выяснения факта незаконности отнесения квартиры к статусу служебного жилья обратитесь в суд.
Шаг 4. Подготовьте и подайте в районный суд административное исковое заявление.
В административном исковом заявлении необходимо указать следующие требования (п. 2 ч. 1 ст. 124 КАС РФ):
- признать недействительным отказ в заключении договора социального найма;
- обязать орган местного самоуправления заключить с вами договор социального найма либо признать право собственности в порядке приватизации.
В административном исковом заявлении необходимо указать в том числе доводы, на которых основаны ваши требования, а также приложить к нему все имеющиеся у вас документы по спорному жилому помещению (ст. ст. 125, 126 КАС РФ).
Уплатите госпошлину в размере 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ч. 5 ст. 57 КАС РФ; ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 112 КАС РФ).
Материал подготовлен при содействии
"Электронного журнала "Азбука права", 09.03.2016, Консультант+
СпроситьПроживаем в квартире по договору найма служебного жилья в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированны там же. У самой квартиры статуса " Служебной" Нет. Муниципальная собственность. Год назад умер главный нанимателя. Районный и аппеляционный суд отказали мне в иске, в котором я прошу заключить со мной договор социального найма, ссылаясь на то что служебное жилье не предоставляется по договору соц нацма.
Вы можете мне сбросить сам ваш иск и решение первой инстанции? Трудно сказать, чем вам помочь без ознакомления.
Спросить
У вас договор найма служебного жилья, какой статус "служебная" ещё должен быть у квартиры по вашему мнению. Договор социального найма не заключается на служебное жилье.
СпроситьМуж служит в армии около 9 лет. получил служебное жилье. У нас двое несовершеннолетних детей. Сначала был служебный ордер, сейчас - договор социального найма с городской администрацией. Сейчас воинскую часть расформировывают. Имеют ли право нас выселить из квартиры без предоставления жил. площади. И кто должен предоставить жил. площадь в случае выселения. Мы кроме этого жилья другого не имеем. Если нас выселят без предоставления жилья, то наша семья будет без прописки, без крыши над головой. Мы не хотим быть БОМЖАМИ. ПОМОГИТЕ!
Уважаемая Людмила.
Хорошо, что жильё не служебное (т.к. при выслуге 9 лет могли выселить). Если Вам сейчас предоставлено жильё по договору социального найма, то в связи с увольнением вас выселить не могут.......
Если что-то не понятно, уточните на почтовый ящик.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Людмила!
Договор социального найма гарантирует Вам право БЕССРОЧНОГО постоянного пользования жилым помещением.
СпроситьОбязан ли собственник служебного жилья прописывать в служебной квартире несовершеннолетнего ребенка (16 лет) если его мать не имеет трудовых отношений с организацией и не имеет договора найма служебного жилья, а имеет только регистрацию в данном служебном жилье и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как малоимущая. В служебную квартиру въехала с мужем (работником организации) муж уволился развелся с женой в 2003 году и съехал со служебной квартиры.
Здравствуйте! Поясните на кого оформлен договор соц найма и желательно видеть сей договор чтоб дать вам ответ кто являлся нанимателем служебного жилья?
СпроситьПри получении квартиры с администрацией района был заключен договор социального найма жилья, в котором указано, что жилье служебное, срок проживания в нем ограничен временем трудовых отношений. Имею ли я право ни приватизацию?
Если договором оговорено, что жилье - служебное и т.д., то это скорее всего не договор социального найма, а договор найма специализированных жилых помещений, которые без согласия наймодателя приватизировать невозможно
СпроситьЖиву и прописана в служебной квартире (служебное жилье) имею ли я право как мать одиночка без наличия другого жилья (квартиры) прописать новорожденного ребенка?
Ребенок прописывается по рождению без согласия собственника. Можете и должны прописать по месту прописки матери
Спросить
Здравствуйте! На основании ст. ст. 100 и 104 ЖК РФ с Вами должны заключить договор найма служебного жилого помещения, но никак ни договор социального найма. Так что отказ правомерен.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно, вам отказали лишь по формальным основаниям. Нужно посмотреть отказ, тогда можно будет сказать, есть ли перспектива в судебном порядке установить ваши права. Если такая перспектива есть, тогда нужно обращаться с иском в суд.
СпроситьЯ сельский специалист, многодетная мама. Мы живем в служебной квартире, в случаи моего увольнения с работы имеет ли право администрация выселить мою семью? Есть ли закон о том, что по истечении определенного времени служебное жилье, переходит в статус социального?
Уважаемая Зарема Маратовна.
Для того, что бы предотсавить Вам полное и объективное разъяснение по этому жилищнгому вопросу, юристу нужно ознакомиться с копиями договора найма и с ордером на эту служебную квартиру. Вы можете их сканировать или сделать фотокопию и предоставить их на юридическое заключение юристу, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Вопрос этот очень серьезный для Вас, поэтому и надо к нему подходить серьезно, а не получать краткие ответы от юристов без ознакомления с основными документами, регулирующими права граждан в служебной квартире.
Всего Вам доброго.
Спросить
К сожалению в перечне ст. 103 ЖК РФ нет такой категории как Ваша . Ст.103 устанавливает слукатегории граждан имеющим право на предоставлении жилья при выселении из специализированного жилищного фонда. В Жилищном Кодексе РСФСР бала закреплена норма о 10 годах проживания. Сейчас этой нормы нет.
СпроситьУходя в отставку офицер остается без жилья, т.к. бывшая жена с дочерью забрала квартиру, а новая семья-три ребенка в семье - забирают служебное жилье и выгоняют на лицу. Что делать?
Здраствуйте!
В первом случае при разводе надо подавать на раздел имущества (СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов)
Во втором случае у офицера новая семья не может забрать служебное жилье! Это офицер может выгнать (выселить) бывшую жену, кроме детей (их нельзя)
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Если бывшая жена с дочерью забрали жилье, которое было нажито в браке, то стоит на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о разделе общего имущества. Служебная же квартира на праве собственности не принадлежит, и с окончанием контракта жилье все равно нужно будет вернуть государству. А так согласно ст.15-15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" он вправе претендовать на жилье как военнослужащий при выполнении указанных в данной норме условий.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если писать вопрос правильными словами, то первую квартиру у офицера не забрали, он сам добровольно отдал её отдел первой семье, не предприняв даже попыток разделить указанную квартиру при разводе и разделе имущества.
2. Служебная квартира дается военнослужащим и членам его семьи только на период службы. Поэтому после увольнения военнослужащего он и его семья подлежат выселению. Новая семья не вправе оставить себе эту квартиру.
3. Что делать? Наверно, сначала попытаться встать на жилищную очередь из состава семьи пять человек (ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ). Скорее всего, это придется делать в судебном порядке. Если в очередь на жилье не встанете, то никаких шансов на получение жилья нет.
Спросить
Офицер сам так построил вою жизнь. Полученную квартиру - подарил первой супруге с детьми. Создал новую семью, но не накопил денег на жильё.
Делать особо нечего - работать зарабатывать деньги, снимать жильё, брать ипотеку и т.д. Может в деревню переехать - искать надо место приложения сил, где работодатель обеспечит жильём. Вставать на очередь -
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Офицер всё же думал, полагаю... и сейчас есть время подумать!
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
1. Квартира, которая осталась за бывшей женой - за ней и останется, так как прошли все сроки давности, в том числе по разделу (ст. 196 ГК РФ).
2. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 14.12.2021) "О статусе военнослужащих",
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
3. Таким образом, если вы уволены в связи с достижением предельного возраста или по состоянию здоровья, то вам должны предоставить жилищную субсидию или жилое помещение в собственность или по договору соц. найма.
Ознакомьтесь внимательно с вышеуказанной статьей.
Всех благ Вам!
Спросить
Юрий, доброго дня.
А по первому вопросу, что значит жена забрала с ребёнком? Вы сами отдали квартиру?
По первой квартире, если подать на раздел имущества, то сроки давности уже исетекли, её не вернуть.
---------
По второму вопросу, да, в соответствии с законодательством РФ следует, что служба окончилась, служебное жилье освобождается.
При наличии определённого стажа можно претендовать на получение жилищной субсидии.
Источник
статья 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 14.12.2021) "О статусе военнослужащих:
... по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно...
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Юрий, непонятно, как бывшая жена забрала у Вас квартиру, поскольку, если жильё приобретено в браке, оно является общей собственностью супругов, ст.34 ГК РФ, что касается жилья, предоставляеиого военнослужащим, об этом Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" Статья 15. Право на жилище
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.Даже по выходу в отставку Вас обязаны обеспечить жильем, если Вам оно ранее не предоставлялось от МО РФ, либо выдать субсидию на приобретение жилья. Статья 15. Право на жилище
...Вторая жена (действующая)) никак не может выгнать Вас из Вашего служебного жилого помещения, только в судебном порядке, но суд в такой ситуации не встанет на ее сторону.СпроситьВоеннослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Принудительное выселение из служебного жилого помещения возможно только на основании решения суда (ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ).
Спросить
Новая семья-это его семья и т.к. офицер уходит в отставку то их выгонят на улицу, т.к.пятнадцать лет назад он получал квартиру а ее забрала первая жена с дочерью.
СпроситьТолько претендовать на жилье, если стоит в очереди, но это можно ждать очень долго (огласно ст.15-15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")
СпроситьЮрий, если он получал уже квартиру как военнослужащий, то к сожалению не может больше рассчитывать на субсидию или жилье.
Он не воспользовался правом раздела первой квартиры и упустил все сроки...
Теперь, он вправе встать на учет в качестве нуждающегося, и как многодетному получить квартиру по соц. найму, но к сожалению ждать могут и 20-30 лет, в зависимости от региона.
С Уважением!
СпроситьЕсли военному предлагалась квартира всего один раз, он не может быть уволен без жилья. Офицер может оспорить решение комиссии, если жилище было выдано не по месту прохождения службы. Если выслуга равна 20 годам и более, и сотрудник нуждается в повышении условий проживания, он может ходатайствовать об оформлении права собственности на квартиру или составлении договора социального найма.
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". Статья 15. Право на жилище. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений.
СпроситьЖиву в служебной квартире 8,5 лет (площадь квартиры 29,5 кв.м.), работаю в районной больнице 20 лет. решил купить квартиру, служебное жильё находится в стадии приватизации. ВОПРОС смогу ли закончитьт приватизацию при наличии собственной квартиры?
