Истец подал иск против управляющей компании, требуя возмещения ущерба и компенсации морального вреда в связи с травмой, полученной в многоквартирном доме
У нас такая ситуация. Наша организация является подрядной и выполняет работы по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах на основании договора с управляющей компанией. Произошел такой случай, женщина выходя из квартиры отца (не проживающая на данном адресе) подходила к выходу из подъезда, увидела пьяного мужчину, лежащего около выхода, испугалась и отпрыгнула в сторону, да так отпрыгнула, что проломила деревянный пол на площадке (дом старый), в результате чего была получена травма, а в дальнейшем находилась на больничном. Жалоб ранее от жителей данного дома не поступало на состояние пола, свидетелей происшествия нет. Она подала иск на УК о возмещении ущерба с выплатой материального и морального ущерба. Есть ли какие-либо шансы выиграть судебное дело?
УК заявила о прекращении договора об управлении нашего многоквартирного дома на основании ч.6 ст.162 ЖК. И на основании изложенного наш многоквартирный дом (без подъездов) у каждого собственника свой вход)) перешел на техническое обслуживание в эту же компанию. Договор не заключили с нами. Управляющая компания применяет к нам такой же тариф по техническому обслуживанию как и к многоквартирным домам с территориями общего пользования, т.е подъезды, лестничные площадки. Правомерно ли?
Ч. 6 ст. 162 ЖК РФ говорит следующее:
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Вряд ли УК правомерно прекратила его в одностороннем порядке. Она вообще не имеет права этого делать кроме того случая, когда договор был заключён на конкретный срок. Если его нет, то такое решение принимается только собранием собственников дома. Жалуйтесь на УК в ГЖИ, прокуратуру и в суд. Пусть эти учреждения обяжут УК восстановить отношения по договору.
Спросить29 июня 2009 г. у моей мамы сгорела квартира. В ней также был прописан мой брат. Квартира была в 2-х этажном 4-х квартирном деревянном доме. Сильно пострадали две квартиры второго этажа, а на первом этаже были залиты водой. Маме предоставили комнату в общежитии, но она живет у меня. Пожар произошел от короткого замыкания на лестничной площадке, что подтверждает и заключение пожарников. Дом находился на обслуживании управляющей компании, которая никак его не обслуживала. Моя мама регулярно оплачивала коммунальные платежи. Квартира была приватизирована. Жильцы дома оставляли заявку на опиливание деревьев, которые задевали электропровода, идущие к дому, но никакой реакции со стороны управляющей компании не последовало. Накануне пожара был сильный ветер, провода искрили, возможно это и стало причиной короткого замыкания. Моя мама потеряла все имущество, ее спасли пожарные в одной ночной сорочке. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать в суд на управляющую компанию на возмещение материального ущерба от пожара, на какие нормы права следует ссылаться, возможно ли выиграть такое дело? Или может быть подскажите иной выход из данной ситуации?
Подавайте в суд иск о возмещении вреда на основании ст. 1064 ГК РФ и ст. 1079 ГК РФ. К исковому заявлению приложите копии квитанций об оплате за коммунальные услуги и копию договора с управляющей организацией, а так же копию свидетельства о праве собственности если оно уцелело. Если не уцелело, то закажите в органах регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП.
СпроситьПрорвало трубу в подъезде дома жск. Затопило квартиры. ЖСК является управляющей компанией, но с ДЕЗом заключен договор на тех обслуживание дома. К кому предъявить иск на возмещение ущерба.
Вопрос по придомовой территории мкд. С территории дома были выходы с двух сторон, с одной выход закрыли, поставили забор и построили на месте прохода какойто объект в виде гаража, объясняют это тем, что это «частная собственность». Учитывают расположение дома, не вериться, что по проекту не был предусмотрен второй выход или проезд для пожарных. Создаётся впечатление незаконности данного действия со стороны Тсж и нового «собственника» этого куска земли. Как можно узнать, есть ли по закону путь для второго выхода?
Здравствуйте! Любое строительство на территории принадлежащей ТСЖ, должно быть согласовано на общем собрании собственников.
СпроситьПодрядная организация на основании договора с управляющей компанией и плана ремонтных работ утверждённого фондом капитального строительства, меняя крышу многоквартирного дома, допустила затопление квартир собственников жилых помещений данного дома, что повлекло повреждение имущества (не застраховано), а также ущерб самим помещениям (также не застраховано), хотелось бы знать меры воздействия на управляющую компанию и на подрядчика, без обращения в суд (поскольку ущерб не значителен и времени для судебной тяжбы особенно нет). В регионе существует реестр недобросовестных подрядчиков, хотелось бы узнать возможности до судебного разрешения данной ситуации (на что скажем так надавить, подтолкнув виновную сторону, в данном случае как я понимаю подрядчика (так как затопление произошло в ходе непосредственного осуществления работ) к до судебному варианту (то есть возможные болевые точки подрядной организации, которые могут помочь ей принять данное решение.
без обращения в суд (поскольку ущерб не значителен и времени для судебной тяжбы особенно нет)
-------------------------------
При такой позиции и положении дел придётся нести расходы на ремонт самостоятельно, если он не будет возмещён добровольно..
Спросить
Вопросы о выполнении обязанностей и последствиях выхода из ООО, а также способы ускорения процедуры.
Я участник в ООО имеющий менее 50% от уставного капитала. Никаких должностей не занимаю.
В конце мая отправил заказным письмом на юр. адрес фирмы 2 заявления: "о выходе из общества" и "о проведении собрания по поводу моего выхода".
Письмо было получено ООО 14 июня, и на основании этих бумаг соучредитель (руководитель) письменно мне ответил, что собрание будет произведено не ранее 14 сентября этого года.
В уставе, в разделе "Порядок выхода из общества" есть такой абзац: "Выход Участника из Общества осуществляется путем подачи письменного заявления каждому из оставшихся Участников не позднее, чем за 3 месяца до выхода.", я так полагаю, процедура соблюдается абсолютно правильно.
Вопросы:
1. Должен ли я выполнять свои обязанности (согласно устава) до проведения собрания о моем выходе. (подписи документов, внесение доп. вкладов)
2. Какие последствия возможны, если я сейчас перестану отвечать по обязательствам в данном обществе до проведения собрания о моем выходе.
3. Каким образом можно ускорить процедуру выхода из общества.
Полписывать документы? Какие? Вы же никаких должностей не занимаете, не так ли? Дополнительные вклады - описаны в вашем же уставе, там непростая процедура. В любом случае, вносить деньги вас заставить нельзя. Ускорить выход, наверное, нельзя никак - собрание назвначается обществом, и сроки оно, вроде как и н превышает. С уважением, Антон Жаров.
СпроситьСитуация такая в частном доме законное подключение воды и одного выхода канализации. Но есть второй выход канализации из дома неоформленный. Что делать как оформить.
Вот за что я люблю Интернетовские вопросы, так это за поэтапное дозирование информации! 
Что делать как оформить.
Далее следует объяснение юриста. И тут, вдруг, выясняется:
А если уже выписали акт водоканал.
Полный разворот! 
Не удивлюсь, если дальше будет дополнительное, типа
А если уже отрезали врезку
И так до бесконечности
Люди играются.
Акт Вы можете конечно оспорить, но узаконить все равно придется, т.к. так и будут штрафовать.
СпроситьЯ понимаю что нужно узаконить. Но сначала необходимо выполнить их претензию заплатить штраф или нет.
СпроситьЯ понимаю что нужно узаконить. Но сначала необходимо выполнить их претензию заплатить штраф или нет.
Сначала необходимо разобрать ситуацию со своим адвокатом (разумеется, если интересует результат).
Такой вопрос. Сотрудница с работы шла домой на нее около дома упало дерево, сейчас женщина в тяжелом состоянии в больнице. Возможно ли подать иск в суд на ДЭЗ на чьей территории произошел случай и каковы шансы выиграть дело. Спасибо.
Собственники помещений МКД на общем собрании приняли решение о выходе дома из ТСЖ, которое обслуживает несколько многоквартирных домов. Вопрос: не уплата собственниками помещений услуг по текущему ремонту и содержанию общего имущества является ли основанием для запрета выхода из ТСЖ?
---Здравствуйте, да является. но нужно читать устав и иные НПА ТСЖ. Всего хорошего.
Спросить
