Арендаторы желают подтвердить свои расходы договором аренды при суде с застройщиком - можно ли эти данные использовать в налоговой и каковы возможные штрафы за неуплату налогов
В 2011 сдавали квартиру в аренду на 11 мес. Налог за этот период не платили. В это время арендаторы приобрели кваритру в строящемся доме и ждали окончания строительства. Сейчас они судятся с застройщиком и хотят подтвердить свои расходы договором аренды. Могут ли эти данные попасть в налоговую и есть какой то срок давности по уплате налогов? Если нет, то какими штрафными санкциями это грозит?
Срок давности - 3 года.За 11г.Вы должны были платить в 2012 году, поэтому срок еще не истек. Могут привлечь к ответственности.
Спросить
Сдавали квартиру в аренду за символическую цену,5 мес арендатор не оплачивал, договор аренды закончился в прошлом году. Когда ему сказали уплати долг, т.к за свет и воду не платил он сказал подаст в налоговую инспекцию. Не желает оплачивать, стоит ли остерегаться инспекции, если договор аренды был заключен в 2014 году, на срок 9 месяц.
Давненько был заключен договор. Значит все это время Вы занимались предпринимательской деятельностью, налогов не платили. Вас и к уголовной ответственности можно попытаться привлечь по статье "Незаконное предпринимательство". исходите из этого.
СпроситьЯ, физическое лицо, сдала квартиру в аренду другому физическому лицу по договору аренды. И вскоре пришлось покупать новую стиральную машину взамен старой, которую арендаторы успели сломать. Могут ли эти затраты быть учтены при уплате налога с аренды квартиры. Если да, то как правильно это подтвердить документально. Спасибо.
Гульнара, такие затраты не могут быть учтены при уплате налога, т.к. не предусмотрен режимом налогообложения, который вы будете применять.
СпроситьЕсть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в ИФНС. В настоящее время существует очень удобный инструмент на сайте ИФНС (личный кабинет налогоплательщика). Обратившись в ИФНС с паспортом, Вы получите логин и пароль и в дальнейшем сможете, не выходя из дома, со своего компьютера распечатывать квитанции об уплате налогов.
СпроситьЧто делать если бывший арендатор хочет сообщить в налоговую о сдаче квартиры без уплаты налогов. Договор аренды и расписка что каждый месяц я получала определенную сумму за аренду есть у нанимателя. Сдавала квартиру 11 месяцев и имущество в квартире испорчено. Возмещать ущерб наниматель не хочет и угрожает налоговой.
С полученного дохода вы обязаны уплатить НДФЛ 13% в срок до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. А также подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля год, следующего за годом получения дохода.
Если арендатором причинен ущерб, взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьПомогите пожалуйста. У нас такая ситуация. Мы приобрели квартиру в строящемся доме. Обещают окончание строительства на конец марта 2017 г.Мы узнали что на участок на котором строится дом наложено обременение и скдом запрещена регистрация в Росреестре. Как утверждает застройщик то по договору аренды в которой находится участок переходит в собственность дольщиков по окончании строительства. Какими проблемами нам покупателям это грозит при регистрации права. Будет ли дом сдан в этом случае?
Дом будет сдан, но зарегистрировать право собственности можно будет только после снятия обременения в Росреестре. Получайте информацию у застройщика, на каком основании наложен арест.
Спросить
Обременение на участок наложено не на застройщика а на организацию у которой он в аренде.
Спросить
Здравствуйте! Обременение на участке-это серьезная проблема, которая приобретет свою значимость особенно при сдаче дома в эксплуатацию.
СпроситьМоя бабушка в 2010 году сдавала квартиру сроком на один год, (весь 2010 год), в конце 2012 года пришло извещение о необходимости уплаты налога за это. Она не помнит платила ли она налог за сдачу квартиры в 2010 году... (какое то уведомление приходило).
Существует ли срок давности по уплате данного вида налога?
Сдавал квартиру в аренду весь прошлый год по 6-ти двухмесячным договорам (итого 12 мес.) В январе 2014 г. заключен последний (арендаторы съезжают) договор аренды сроком на 1 мес. Вопросы: 1. Каким документом подтвердить для налоговой, что договор истек и люди съехали? Актом приема-сдачи? 2.Когда правильно подать Декларацию о доходах в течении 5 дней окончания срока договора (статья 229 нк рф) или все-таки в до апреля 2014 г - подать Декларацию и заплатить налог за 2013 г., а в 2015 г заплатить за январь 2014 г.
1. Актом приема-передачи квартиры по окончании срока действия договора.
2. Налоговая декларация о доходах физического лица подается по итогам за год в срок до 30.04. Доход считается нарастающим итогом.
СпроситьСитуация следующая, я хочу сдать квартиру в аренду. Договор между собственником и физ. лицом. Арендатор, который будет снимать квартиру планирует рассчитываться наличными средствами. Также Арендатору компенсируют стоимость аренды квартиры, при этом с самого арендатора компания, в которой он работает удерживает с него подоходный налог.
Вопрос: если с арендатора удерживают подоходный налог, должен ли собственник платить какие-либо налоги?
Я приобрела квартиру в ипотеку у застройщика. При этом в договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а указан срок окончания строительства. Является ли это одним и тем же? Со срока окончания строительства прошло 4 месяца. Квартира еще не сдана. Застройщик обвиняет Стройнадзор в задержке сдачи объекта. Мне все это время приходится платить за аренду квартиры. Могу ли я потребовать с застройщика компенсацию денежных средств, уплаченных мною за аренду квартиры за период просрочки сдачи дома в эксплуатацию?
Добрый день!
В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а не срок строительства дома.
Таким образом, посмотрите договор еще раз, может указан дополнительно такой срок.
В случае если такой срок не указан, суд может при взыскании пеней взять в расчет период просрочки именно со срока, который указан в Вашем договоре, не считаясь с тем, как он хитрым застройщиком был назван.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, поскольку арендовать квартиру Вам приходиться из-за просрочки исполнения застройщиком своих обязательств Вы вправе потребовать с него возмещение этих убытков.
СпроситьПо какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
