Ситуация с защитной зоной - покупка земельного участка в спорной местности.
199₽ VIP

• г. Волосово

Ситуация: в 1977 г. в селе ведено в эксплуатацию сельхозпредприятие, попадает под 5 категорию по санитарно-защитным нормам (50 метров). В 1992 г. вблизи него были выделены администрацией села участки (земля населенных пунктов, ЛПХ, с возможностью постройки жилого дома). В 2007 г. я один из таких участков купил. В кадастровом паспорте-обременений нет. В 2008-2012 г. проводил новое межевание и кадастровый учет. Получен градостроительный план земельного участка (ГЗПУ), в котором 50% участка-защитная зона СХпредприятия, получено разрешение на строительство (на оставшейся части). В данный момент администрация сельского поселения (СП) проводит общественные слушания по утверждения ГП СП (раньше не было). И теперь по нему мой ВЕСЬ участок попадает в защитную зону, с вытекающими последствиями. (нельзя строить жилой дом). Проекта санитарнозащитной зоны у СХпредприятия нет (величина 50 установлено по общему правилу, есть ответ из Роспотребнадзора). Вопросов несколько, что делать:1. строится на основании разрешения того, которое есть, 2. как-то вносить изменения в ГП сельского поселения, 3. признавать что участки были выделены не правомерно и требовать администрации предоставлять новый. Что делать, и как?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

если есть разрешение на строит-во, то можете строить на основании ст 51 градостроит-го кодекса

В судебном порядке можете признать ГП СП незаконным

иск по ст 131-132 гпк рф

много положит-й практики по данному вопросу

Спросить

Пишите в муниципалитет заявление о выкупе Вашего ЗУ. Потом в суд за возмещением ущерба согласно ст. 16 ГК РФ (Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием).

Никто ГП не будет менять.

Спросить
Это лучший ответ

1. строится на основании разрешения того, которое есть- если есть разрешение,то вы имеете право строиться согласно градостроительного кодекса РФ, и пока идут только слушания.

2. как-то вносить изменения в ГП сельского поселения - пока вы ничего не можете вносит, Администрация должна издать соответствующее Распоряжение

3. признавать что участки были выделены не правомерно и требовать администрации предоставлять новый - на данном этапе нет.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 150 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
402
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 297 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
431
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
189
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 429 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 983 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
114
показать ещё