Как продать дом, купленный с использованием материнского капитала, и приобрести более крупное и улучшенное жилье? Необходимые процедуры и документы.

Вы можете продать эту недвижимость, но налог с продажи придется платить если Вы будете продавать дом дороже той стоимости, за которую Вы приобретали его.

То есть, если покупали за 1 000000, а продадите за 1 500 000, то на 500 000 придется платить налог.

Нельзя продать. Два года назад нужно было выделит доли детям. Делайте это сейчас. Затем можно продать дом с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников.

Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки смей, имеющих детей".

поскольку общими долевыми собственниками будут являться несовершеннолетние дети, то продать Вы его сможете только с разрешения органа опеки и попечительства, а они дают такое разрешение только если детям предоставляется равноценное жилое помещение

Здравствуйте, Мария

Учитывая, что собственниками доли в доме являются дети, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, вы можете продать это жилье. Однако, поскольку в нем имеют доли несовершеннолетние дети, вам необходимо получить для продажи разрешение органов опеки и попечительства. При этом, во вновь приобретаемом жилом помещении вы должны выдделить детям доли по метражу, равные тем долям, которые они имели в проданом доме.

Удачи вам и всего наилучшего.

Это возможно, но доли детей можно продать только с согласия органа опеки, а согласие они дадут только если вы предоставите им подтверждение, что детям будут предоставлены доли в другом жилом помещении. Либо предварительный договор купли продажи, либо купить им доли заранее.

Здравствуйте. В Вашей ситуации проблем не должно быть. Продаете свои полдома, затем на эту сумму добавляете размер Вашего МК, и все. Хочу заметить, что по срокам это может продлиться около 5-7 месяцев, в этот срок входит купля-продажа, сдача документов в юстицию, затем из юстиции в Пенсионный фонд, а потом также и по покупке дома. Рекомендую все это оформить с участием специалистов (юристы, адвокаты, агентства недвижимости) по месту Вашего жительства, так как ко всем документам есть свои требования.

По документам - главное правоустанавливающие на жилье, сертификат МК, документы, удостоверяющие личность в том числе членов семьи.

Удачи.

через разрешение органов опеки!

через разрешение органов опеки! с их разрешения

Добрый день! Для продажи своей доли Вам необходимы следующие документы:

- паспорт гр. РФ;

- оригиналы праустанавливающих документов на долю в доме;

- согласие на продажу всех участников долевой собственности (оформляется нотариусом);

- отказ совладельцев (заверяется у нотариуса);

- выписка из л.счета;

Данная сделка оформляется нотариально при обращении.

Сделка осуществляется в случае на продаваемый объект не наложены обременения (залог, запрет).

Добрый день Татьяна Григорьевна.

Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;

Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

С уважением Дмитрий Александрович.

Здравствуйте.

Если Вы уже выделили доли детям, то теперь обратитесь в органы опеки для получения разрешения на продажу детских долей - это обязательно.

Также хочу заметить, договор будет составлять нотариус, так как собственность долевая.

Здравствуйте! Да, можно продать дом, но нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома. Заявление нужно от родителей в органы опеки.

Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Регистрация не обязательна, необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру.