Как разрешить ситуацию с заброшенным участком без наследника и задолженностью в СНТ?
Есть заброшенный участок не приватизированный. Наследник отказывается вступать в наследство уже прошло больше 6 месяцев. Но хочет его продать, но сам не знает как? а я хочу купить этот брошенный участок.
Подскажите как нам быть? Участок находится в СНТ и имеется задолженность лет за 10.заранее спасибо.
Для начала нужно чтобы наследник вступил в наследство. Сейчас нужно обратиться в суд для восстановления пропущенного срока.
Предложите ему оплатить все расходы, а он уступит Вам в цене за участок.
Спросить
Имеется 4 наследника: 3 по завещанию и один по закону. Наследством является квартира. Наследник по закону не согласен, что его нет в завещании и отказывается подписывать заявление. Со дня смерти наследодателя прошло 11 месяцев. Из-за наследника по закону, наследники по завещанию не могут вступить в наследство. Как быть в данной ситуации?
Нотариус всяко должен выдать св-ва тем, кто хочет... Наследник по закону может дурить далее...
Спросить
Здравствуйте.
Он и не должен подписывать заявление. Странно, что нотариус тянет.
В суд надо подавать жалобу на нотариуса.
Спросить
Это нотариус нарушает Ваши права, а не наследник. Спор решается в судебном порядке.
Спросить
Самое интересное, что дурак здесь нотариус, он нарушает права наследников, обязан был через 6 мес. выдать свид-во о праве на наследство по завещанию, наследник по закону не может оспорить завещание, это в принципе невозможно.
Жалуйтесь в нотариальную Палату либо в прокуратуру, затем с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте,
Вы или сами себе мозги запудрили, или нотариус Вам помог?!
Мало ли кто с чем не согласен, каждый принимает свою долю. Кто не хочет - может ничего не принимать.
А если наследники сидели ждали 11 месяцев, то сейчас могут и проблемы возникнуть, срок придется в судебном порядке восстанавливать.
СпроситьКак заполучить брошенный приватизированный участок, если хозяин умер а наследники уже много лет не вступают в наследство, т.к им этот участок не нужен!
Никак.
Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
СпроситьХочу купить брошенный участок. Его хозяйка умерла 3 года назад. Ее сын в наследство не вступил. Ему участок не нужен. СНТ существует 25 лет. Как мне действовать? Спасибо!
Пусть сын даст Вам доверенность на оформление на него прав собственности на участок и одновременно заключите Предварительный договор купли-продажи, в котором пропишите, что основной договор будет заключен с Вами в течение 3 дней с даты получения Вами на его имя документов на участок и зафиксируйте цену продажи. Предварительный договор имеет обязательную силу.
СпроситьДобрый вечер) хочу задать вопрос, есть 2 наследника на квартиру, один наследник хочет продать свою долю второму наследнику по рыночной цене, второй наследник занижает цену на эту долю, первый наследник предлагает второму купить его долю за цену которую предлагал второй наследник (т.е. заниженную), но второй наследник отказывается. Первый наследник предлагает второму наследнику продать квартиру на рынке и есть покупатель, на что второй наследник от сделки отказывается. Пожалуйста помогите.
Каждый собственник распоряжается своей долей по своему усмотрению. Сособственник имеет преимущественное право покупки, в случае продажи другим. Если Вы желаете продать свою долю, то обязаны предложить сначала выкупить её сособственником. Если он откажется, то Вы имеете право продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях.
Чтобы Вам вместе продать дом, необходимо договариваться.
СпроситьЧем помочь? Наследникам надо договариваться либо о продаже всей квартиры, либо о покупке долей.
Каждый из них может продавать свою долю по своей цене. Уведомление о продаже и цене обязательно. Ст. 250 ГК РФ. После месяца с даты получения уведомления продавец доли может продать ее любому лицу по той цене, по которой предлагал второму собственнику.
Спросить
Айрат, в первую очередь стоит учитывать, что не председатель и не правление распределяет земельные участки. Вам необходимо через интернет ресурс кадастровой карты Росеестра установить кому принадлежит интересующий Вас участок. И запомните, бесхозных земель не бывает вообще, в любом случае участок либо в собственности физических лиц, либо муниципального образования, либо третьих лиц.
Спросить
Надо оформить наследство 1/4 дома. Прошло 10 лет с момента смерти наследодателя. Один наследник - внучка собирается оформлять документы (фактически принял наследство). Другой наследник-сын наследодателя, не заявлял о своих правах на наследство в течение этих 10 лет. Первый наследник подавал иск в суд об установлении факта открытия наследства, но судья вернула заявление, так как спросила есть ли еще наследники. Первый наследник сказал, что есть, но он не знает его местонахождение. По сути, Первый наследник - внучка, не претендует на открытие и присвоение 1/4 доли второго наследника, она хочет оформить свою долю. Подскажите как быть в такой ситуации.
Уточняю: Не знаю местонахождение наследника! Мне его 1/4 доля не нужна, я хочу оформить свою долю. Про отказ я знаю. Я его, что по всей России должна искать?
СпроситьСложилась такая ситуация. Открылось наследство. Наследник первой очереди (сын) в наследство не вступил. Прошло уже более 3 лет. У наследника первой очереди есть сын (8 лет) и жена. Сам наследник в последнее время очень часто находится в запоях. Неоднократно госпитализировался в наркологию. Вопрос такой, может ли в данной ситуации, при живом наследнике первой очереди, вступить в наследство сын наследника (внук, 8 лет). Ни ребенок, ни жена наследника в квартире не прописаны. У умершего есть еще сестра.
Добрый вечер, Анна.
Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) не предполагает переход права на принятие наследства при живом наследнике первой очереди (отце ребенка) (статья 1156 ГК РФ). Таким образом, при живом наследнике первой очереди, сын наследника (внук, 8 лет) не может вступить в наследство.
Между тем наследник первой очереди (сын наследодателя) мог вступить в наследство даже не подозревая об этом, то есть фактическим путем (статья 1153 ГК РФ). Например, указанный наследник проживал совместно с наследодателем в одном жилом помещении или в иных случаях, перечисленных, в том числе в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ. Полагаю, надо поискать доказательства тому факту, что сын наследодателя вступил в наследство фактическим путем, а затем попытаться оформить наследство у нотариуса по месту открытия наследства на сына наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста. Хочу участок в СНТ, но цены на участки там очень дорогие, но очень много заброшенных участков и заросших, не приватизированных. Суть вопроса в чем, могу ли я обратиться к председателю нужного СНТ, указать на заброшенный участок, вступить в члены этого СНТ и в дальнейшем приватизировать? Если так сделать можно, то как это будет выглядеть, какие документы нужны будут и куда обращаться?
Обратитесь с начало к председателю СНТ пообещайте уплачивать все взносы и чтобы он порекомендовал как найти владельцев заброшенных участков.
СпроситьЭто по поводу наследства, пропущены сроки. Мой сын не успел вступить т. к до этого был несовершеннолетний. Прошло 8 месяцев со дня смерти его деда, наследники уже продали имущество. Наследство по закону. Наследники не сообщили нотариусу что есть ещё наследник. Живём заграницей. Спасибо.
И.
В Вашем случае усматриваются все основания для восстановления Вашему сыну срока на принятие наследства.
Другой вопрос, относится ли Ваш сын к числу наследников по закону, призываемых к наследству за умершим дедом? Внуки наследуют лишь по праву представления. В Вашем вопросе нет необходимых сведений в отношении этого.
СпроситьВ СНТ существует заброшенный участок. Право собственности оформлено на бывшего хозяина, который перед смертью написал в СНТ отказ от участка, но в КУМИ нет этой информации. Наследники не появились. Прошло более 10 лет. Посоветуйте как можно купить этот участок?
Добрый день.
Вам нужно обратиться к председателю. Обговорить вопрос цены. Затем провести собрание с вопросом о передаче земельного участка конкретному покупателю. После взять выписку из протокола, Обратиться к кадастром инженерам для подготовки схемы расположения земельного участка. Далее заявление в администрацию муниципалитета на согласование схемы.
Спросить
Запросите выписку из ЕГРН на данный земельный участок (смотрите ниже-ФЗ №218, согласно которого вы вправе запросить выписку) на ф.и.о. умершего, чтобы удостовериться, что право собственности зарегистрировано, либо нет. Если право собственности не регистрировалось, а умерший был только пользователем участка, то вопрос с его приобретением вполне решаемый по согласованию с председателем.
Если право собственности зарегистрировано, то отказ от участка в заявлении ничтожен и не имеет юридической силы. Председатель СНТ в данном случае не имеет никаких правовых полномочий по отчуждению данного земельного участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
Спросить
Через председателя не получается. Т.к. отказной участок только в СНТ. А для подачи документов в КУМИ нужна выписка из ЕГРП. в которой заявлен собственник.
Спросить
