Вопрос состоял в том, что имел лия право на перестройку крыши дома с двускатной на мансардную (ломаную, четырехскатную)?
Извините, я спрашивал н о СНиПах (санитарных нормах). Участок с домом в собственности и в таких пределах, т.к. участок шириной всего 10 метров. В документах на собственность эти размеры прописаны. Недаром я написал, что дом построен 35 лет назад. Вопрос состоял в том, что имел лия право на перестройку крыши дома с двускатной на мансардную (ломаную, четырехскатную)? Вероятно дом стал немного выше.
Купил сад. Оформил в собственность земельный участок и дом. Перестроил крышу с двускатной на мансардную. Имел ли я право на это? Соседи стали возмущаться. От дома до границы соседнего участка всего 700 мм. ом построен 35 лет назад. Участок всего 4 сотки.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьВ моей собственности находится третья часть деревянного дома. Дом с ПМЖ. Дом построен 50 лет назад и пребывает в плохом состоянии. Фундамент и крыша требуют полной замены. Могу ли я сломать свою часть дома и на этом же месте вплотную к соседям (2-м другим частям) выстроить новый дом с новым фундаментом. Насколько это правомерно. Т.к. построить дом в другом месте своего земельного участка не представляется возможным. Участок шириной всего 8 метров и 25 метров дл.
Ольга, если у вас не была выделена доля имуществом, то врядли. Надо смотреть документы.
СпроситьПо наследству от родителей получила в деревне долевую собственность дома. Дом был построен в 1947 году. Состояние дома плохо: крыша протекает, печная труба упала. Мы,как собственники решили провести реконструкцию дома, построить ломаную крышу (второй этаж) Нужно ли на это разрешение? Какие документы?
да, это реконструкция, если не задевать фундамент - обратитесь в администрацию МО - по месту нахождения дома - ст. 51 градостр.кодекса РФ (в статье найдете список необходимых д-тов)
СпроситьДомо БЛОКИРОВАННОЙ постройки на 2 хозяина. Как делится крыша? Нужно разрешение на перестройку своей крыши хочу сделать крышу выше и сделать там комнату. Дому 50 лет фундамент и стены из шлакоблоков.
Если вы будете производить работы не затронув имущество второго собственника, то разрешения его не требуется.
Спросить
Если в долевой собственности, то нужно.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
1 дом старый стены из шлакоблоков сыпится фундамент плохой крыша больше и тяжелее.
СпроситьДом в Подмосковье разделен между двумя собственниками. Доли выделены в натуре с регистрацией за каждым из собственников права на его долю. Мы хотим свою часть крыши немного приподнять - вместо двухскатной сделать ломаную крышу. Нужно ли на это согласие других собственников и как это потом оформить в БТИ?
если у Вас право собственности не на долю, а на часть дома, можете, если это не наносит вред другому собственнику
Спросить
Здравствуйте!Крыша входит в состав общего имущества дома и согласно п. 2 ст. 40 ЖК РФ такая реконструкция (переустройство и (или) перепланировка) помещений допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников помещений в МКД.
СпроситьУ нас дом и земля в собственности, был ремонт частного дома, по документам числиться дом и капитальный пристрой, во время ремонта была демонтирована старая крыша (четырехскатная) и поставлена новая общая на пристрой и сам дом (двухскатная), соседи написали заявление в суд, с просьбой снести новую крышу и восстановить старую мотивируя это тем что снег с крыши падает на их участок, расстояние между домом и границей участка чуть больше метра, расстояние между домами около 27 метров, должны ли мы были согласовывать с соседями ремонт крыши и какими статьями можно пользоваться давая ответ?
Здравствуйте Алена,
ответ на вопрос по Вашим сведениям сложно дать.
Вместе с тем необходимо знать, когда был построен дом.
Чей дом находится чуть больше метра?
Необходимо ознакомиться с требованиями Градостроительного кодекса РФ, требованиями госстроя.
Согласно положений Гражданского кодекса РФ ст.304 собственник в праве требовать устранения нарушений его права. Вашему соседу необходимо доказать, что его права нарушены. От того какие основания иска и доказательства он предоставил следует строить свои позицию защиты.
СпроситьКак оформить в собственность землю под домом и приусадебный участок? Зем участок по документам относится к дому, нет оформления собственности. Земля в собственность не оформлялась, участок закреплен за домом, дом в собственности с 12 года. Спасибо!
обратитесь в местную администрацию,у Вас полное право на оформление земли на праве аренды или собственности
Спросить
Для начала Вам необходимо согласовать через администрацию схему расположения земельного участка, потом отмежевать ее, поставить на гку и только после этого обращаться в администрацию.
СпроситьДом находится в долевой собственности. Моя часть 1/2, а у соседей по 1/4. Всего 3 собственника. Хочу поменять крышу с двускатной в мансардную с поднятием козырька на 1 метр. Какие разрешения мне требуются и от кого? Спасибо.
Составить соглашение с другими собственниками о ремонте крыши, устройстве мансарды.
Составить тех план, сдать документы в Ростреестр.
Спросить5 лет назад мы купили дом с участком. Участок узкий, старая застройка. Дома стоят одной стороной на меже. Между нашим домом и домом соседей около 5 метров. Сосед при перестройки своего дома, увеличил свес и уклон крыши, так,что теперь весь снег падает к нам во двор, в том месте где у нас единственный вход в дом. У нас семья с двумя детьми. Есть опасение, что рано или поздно, снег прилетит к нам на голову. Какое может быть решение проблемы?
Добавлю, при перестройке соседом были возведены пристройки, которые также стоят на меже.
Здравствуйте Александр!
А вы пробовали поговорить с соседом? Может он отлив придумает или еще что-то. Дело в том, что вплотную к меже строить нельзя, согласно п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 метра, от постройки для содержания скота и птицы — 4 метра, от других построек (бани, гаража и др.) — 1 метр.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89*» в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров.
Вспомните, вы ничего не подписывали соседу? Сосед мог попросить вас подписать один документ, а сам подложил вам на подпись соглашение на строительство.
Если ничего не подписывали, вы можете обратится с исковым заявлением в суд.
В рамках судебного процесса необходимо доказать, что сосед незаконно в нарушение СНиП возвел постройку. После этого необходимо будет доказать, чем нарушаются Ваши права и какие конкретно права нарушены.
СпроситьДом построен на арендуемом земельном участке на 49 лет у реки, половина дома выходит за пределы арендуемого участка и построена на береговой линии (т.е. от дома до воды 10 метров). Право собственности на дом зарегистрировано по решению суда. Могут ли быть негативные последствия из-за того, что половина дома построена на береговой линии? Или то что право собственности на него зарегистрировано даёт право "спать спокойно "?
Земля в порядке ст. 35 ЗК РФ переходит в собственность при получении собственности на дом, с связи с чем беспокоиться вам сильно не стоит если право собственности на дом установлено в судебном порядке.
Спросить
В собственность землю оформить нельзя, она находится в заповеднике... вопрос по береговой линии, которая в соответствии с водным кодексом составляет 20 метров и в ее пределах строить, вроде как, нельзя... а у меня 10 метров от дома до воды... Но право собственности зарегистрировано.
Спросить
