Земельный участок выкуплен у государства есть свидетельство и договор купли.
Земельный участок выкуплен у государства есть свидетельство и договор купли продажи может ли кто-либо оспорить граници учаска.
На каких основаниях продавец может требовать расторжение договора купли продажи зем. участка и в какие сроки. Продавец говорит теперь мол, что-то дешево продал.
Основанием для расторжения договора является нарушение одной из сторон условий договора. То, что он "дешево продал" не является основанием для расторжения договора. Условие о цене товара или объекта недвижимости в договоре купли-продажи является обязательным и оно прописывается в договоре. Продавец не имеет права сейчас менять цену.
СпроситьКак замежевать земельный участок если по свидетельству 48 соток. А фактически больше. Свидетельство на мужа. По договору купли продажи выкуплена квартира в двухквартирном доме на жену. Как все оформить?
для межевания участка обращайтесь в кадастровую палату. Квартира относится к земельному участку?!
Спросить
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.
ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?
Если в договоре было прописано, что часть земельного участка продаётся в собственность и не было конкретного указания на то, что данная собственность будет являться совместной или долевой, то покупатель стал полноправным собственником приобретённого земельного участка и теперь вправе распоряжаться оным по своему усмотрению - в том числе и продавать свой участком любому покупателю, а не только тому, с чьими участками граничит его земля.
С уважением,
СпроситьКупил земельный участок в 1995 году (договор купли-продажи зарегистрирован в райкомземе), свидетельство на собственность получено в 2014 году. С какой даты следует считать право собственности на земельный участок и надо ли платить НДФЛ при продаже участка?
Здравствуйте! Право собственности на земельный участок нужно считать с 2014 года. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьПраво собственности у вас возникло с момента регистрации - с 2014 г. Обязательство по уплате налога возникает в зависимости от цены продажи. Даже если вы продали участок за сумму, меньшую, чем 1 млн., то платить налог не нужно, а декларацию подать придется. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЯ продаю земельный участок с домом, свидетельство о собственности у меня есть, а договор купли продажи (когда я покупала) утерян. Сейчас риэлтор для оформления договора купли продажи требует утерянный. Вопрос: нужен ли при продаже собственности прежний договор купли продажи?
Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком
При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?
Много лет проживаем в доме еще в Советское время. На дом имеется свидетельство о регистрации права, необходимо оформить земельный участок под дом. Мэрия отказывается оформлять, а составила Договор купли продажи.
Имеется межевой план и получен кадастр, оформлены границы участка. Вопрос? Мы можем передать документы в Россреестр на получение Свидетельства на земельный участок.
В Земельном кодексе только ограниченный круг лиц может получить земельный участок под домом бесплатно (ст.36). В остальных случая муниципальные власти вправе назначить за передачу участку цену, то есть вы должны будете выкупить его. Документы в Росреестр подавать бесполезно, так как для регистрации перехода права требуется совершение сделки с мэрией, от которой вы отказываетесь.
СпроситьКупили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Я купила земельный участок с домом в сельской местности. Есть договор купли-продажи, свидетельство на дом, свидетельство на землю и план границ земельного участка. А недавно в публичной кадастровой карте обнаружила, что мой план границ земельного участка не совпадает с кадастровой картой. Что я сделала неправильно?
Елена, вашей вины здесь нет - где-то ошибка, или в публичных документах или в ваших, скорее всего в последних, так что необходимо изменение вашего плана границ земельного участка...
СпроситьМы купили земельный участок. Оформили вроде бы все правильно. Есть свидетельство, в котором стоит ориентир участка. Но когда заказали карту всех наших участков (у нас их несколько) оказалось, что этого участка нет на карте, межевщики объяснили, что у данного участка не выставлены границы, чтобы их выставить нужно дополнительно заплатить. В противном случае на нашем участке может любой человек посеять, посадит что либо или того хуже замежевать себе. Вопрос-как нам продали участок, как переоформили свидетельство с одного владельца на другого без выставления границ. И кто должен платить за выставление границ.
по дачной амнистии приобретение ЗУ ИЖС, ЛПХ или СОД допускается и без межевания (уточнения границ).
вам нужно заказать уточнение границ ваших ЗУ - то есть кадастровые работы по межеванию (уточнению границ)
иначе действительно может так получиться что на части ваших ЗУ может оказаться ЗУ других лиц -
замучаетесь как говорил В.В. Путин пыль глотать потом бегая по судам
исправляя кадастровые ошибки
Спросить
