Возможность отказа от оплаты установки шлагбаумов и видеонаблюдения - что делать, если у меня нет автомобиля и мне не нужна эта услуга?
Имею ли я право отказаться от оплаты установки 2 шлагбаумов и 1 видеонаблюдения, а также дальнейшего содержания всего этого, если у меня нет авто. Шлагбаумы нужны для того, чтобы на территорию парковки личного транспорта жильцов дома не заезжали посторонние авто, а также чтобы обеспечить сохранность данных автомобилей. Двор не имеет ограждения, его нет возможно установить. Шлагбаумы будут перегораживать только проезд. Что следует мне сделать, чтобы отказаться от участия в этом? Я пенсионерка, проживаю одна.
если собрание собственников дома по вопросу установки шлагбаума и его стоимости не проводилось, можете ничего не платить
Спросить
Для предотвращения сквозного проезда по придомовой территории, и парковки внутри двора стороннего транспорта мы хотели бы установить шлагбаум в проезде у нашего дома. Проезд разделяет нашу придомовую территорию пополам. Шлагбаум мы планируем установить в конце придомовой территории чтобы не препятствовать подъезду спецтранспорта к дому. Но проезд проходит и по территории соседнего дома, подъезды которого выходят в противоположный проезд и заезды к нему есть с трёх стон, можем ли мы установить шлагбаум?
вы уверены что вся территория является придомовой? посмотрите в кадастровом паспорте, если все же придомовая - можете устанавливать на основании решения общего собрания собственников
СпроситьВо дворе нашего дома установлены два шлагбаума. Я приобрела квартиру в этом доме уже после установки шлагбаума. Для пользования шлагбаумом в целях парковки автомобиля мужа на территории, огражденной шлагбаумами, мы заплатили 1000 руб. за брелок к шлагбауму старшему по дому, документов, подтверждающих передачу денег, нет. Сейчас старший по дому требует с нас 3000 руб. якобы за обслуживание шлагбаумов, угрожая тем, что перепрограммирует брелки всем, не уплатившим деньги за обслуживание. Решение об установке шлагбаумов принималось без нашего участия, общих домовых собраний по этому вопросу не проводилось. Насколько правомерно взыскание с нас денег за обслуживание шлагбаумов?
Во дворе нашего дома (ЖСК в Санкт-Петербурге) имеется площадка для парковки автомобилей. В настоящее время она не огорожена и администрация района и участковый запрещают установку даже столбиков с цепочками для ограждения мест парковки жителей от непрошенных гостей. Однако у нас имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Подскажите, как можно ограничить въезд посторонних к нам во двор законно (установка знака, щита или шлагбаума). Возможно ли установить шлагбаум, не согласовывая ни с кем это (так как земля наша)?
Если ЗУ с элементами благоустройства, на котором расположен МКД сформирован и поставлен нам кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ есть общее имущество многоквартирного дома, к которому ни Администрация, ни участковый инспектор НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.
Уточните, входит ли эта площадка в границы сформированного ЗУ?
Спросить
Да, площадка входит в границы. Чтобы все законно было потребуется только решение собственников. Пожарные не будут против?
СпроситьПравление ТСЖ, большинством голосов собственников, обязывает всех жильцов дома купить брелки для открытия шлагбаума и проезда на парковку, находящуюся на придомовой территории, а также оплачивать охрану автомобилей ежемесячно. Могут ли меня не пустить на автомобиле к дому, если отказаться от оплаты и что делать когда не пустят.
Игорь когда у вас потребуют оплату вы потребуйте договор аренды на землю под стоянкой и всю исходно разрешительную документацию и напомните что придомовая территория pnj территория общего пользования. Не будут пускать поставте свою машину перед въездом и потребуйте председателя ТСЖ и ждите его пока не прийдет и необъяснит пичину самоуправства и желательно что бы предоставил объяснения письменно. Вызовите милицию. Спеси поубавиться. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьВо дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме?
Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город?
Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
Добрый день! В нашем дворе установили шлагбаум. Я была согласна поучаствовать в установке, внести свой взнос и тп, однако мне было отказано во включении в число претендентов на место во дворе (а машин не так много и места хватило бы), ограниченном шлагбаумом, из-за того, что моя квартира муниципальная (я живу в ней всю жизнь и по некоторым обстоятельствам пока не приватизирую ее) и что право на парковку во дворе как в собственности собственников квартир дома имеют только собственники квартир.
Ключевые вопросы:
1) является ли придомовая территория (мне показали карту с придомовой территорией) собственностью собственников квартир дома?
2) правомерно ли ограничение моего участия в установке шлагбаума на основании того, что квартира муниципальная?
3) имеют ли право те, кто организовали установку шлагбаума, при установке шлагбаума требовать от меня предоставления документов на право собственности?
4) В какую инстанцию обращаться для проверки законности установки шлагбаума, куда жаловаться на действия лиц, которые организовали установку шлагбаума?
Заранее спасибо.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
1) Да 2) Нет 3) Нет 4) В ГЖИ и в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой и требованием провести проверку законности установки шлагбаума. Придомовая территория это места общего пользования. Пакрковка транспорта не зависит от правового статуса квартиры.
Спросить
Как пользователь общего имущества, оплачивающий платежи за содержание жилья, Вы вправе пользоваться придомовой территорией на тех же основаниях, что и собственники квартир МКД.
СпроситьВ дополнение к сказанному моими коллегами. По поводу установки шлагбаума жаловаться не нужно. В своем вы указали свой интерес. Возможность пользоваться парковкой. Вот по этому поводу вам и следует обратиться с жалобой в две инстанции. Первая это жилищная инспекция. Вторая в наймодателю помещения по поводу ограничения вашего права на пользование объектом найма к которому помимо квартиры относится и придомовая территория.
Спросить
Является. НО Ваши права производны от прав собственника и являются абсолютно такими же правами на пользование и не могут быть ограничены.
Жаловаться вот им:
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
ПОРЯДОК
УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и их демонтажем.
2. Для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее - ограждающее устройство).
3. Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов.
5. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее - уполномоченное собственниками лицо).
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее - совет депутатов).
8. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов (п. 7).
9. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:
9.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
9.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).
10. Решение совета депутатов о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства направляется уполномоченному собственниками лицу не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия.
11. Установка и содержание ограждающих устройств осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.
12. Собственники помещений в многоквартирном доме при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
13. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.
14. В случае нарушения требований настоящего Порядка при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее - демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
15. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.
16. Выплата компенсации (п. 15) производится государственным заказчиком работ по благоустройству территории или государственным заказчиком работ по строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы, выделенных на проведение указанных работ (далее - государственный заказчик), на основании документов (п. 18).
17. В случаях, предусмотренных пунктом 15 настоящего Порядка, государственный заказчик обеспечивает размещение в средствах массовой информации, на официальных сайтах государственного заказчика, префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, досках объявлений префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы, а также непосредственно на ограждающих устройствах следующей информации:
17.1. О дате проведения работ по демонтажу ограждающего устройства.
17.2. О месте, сроке предоставления и перечне документов, представляемых государственному заказчику в целях выплаты компенсации, предусмотренной пунктом 14 настоящего Порядка.
18. В качестве документов, являющихся основанием для выплаты компенсации, уполномоченным собственниками лицом представляются:
18.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждающего устройства, согласованное в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка с советом депутатов.
18.2. Документы, подтверждающие факт приобретения и (или) установки ограждающего устройства.
18.3. Реквизиты банковского счета уполномоченного собственниками лица для перечисления денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства.
19. Государственный заказчик:
19.1. Обеспечивает проведение независимой оценки стоимости подлежащего демонтажу ограждающего устройства.
19.2. Осуществляет перечисление на банковский счет (п. 18.3) денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства в размере, определенном в отчете об оценке подлежащего демонтажу ограждающего устройства.
20. Размер денежной компенсации, определенный на основании отчета об оценке, может быть обжалован собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.
СпроситьСверкунов Виктор Иванович, вы не указали вторую инстанцию. Уточните, пожалуйста.
СпроситьЯ писал. Вторая инстанция это наймодатель жилого помещения в котором вы проживаете по социальному найму. Наименование наймодателя указано в квитанции по оплате найма жилья.
СпроситьНе ТСЖ жильцы дома установили шлагбаумы.
Я не собственник, но проживаю в этом доме, имеют ли право мне запретить ставить машину во дворе, если я не принимала участие в установке шлагбаумов?
На территории кадастрового квартала расположен гаражный кооператив и два жилых дома. При строительстве еще одного жилого дома на территории другого кадастрового квартала (рядом) было снесено несколько строений и возник сквозной проезд ч/з территорию красной линии кадастрового квартала в котором расположен гаражный кооператив. Абсолютно посторонние авто проезжают перед воротами гаражей, иногда паркуются. Вопрос: имеют ли право члены гаражного кооператива установить шлагбаум в целях ограждения своей территории, отведенной красной линией, от проезда постороних авто? Альтенативные проезды имеются по муниципальным а/д.
В нашем 12-этажном доме произвели ремонт дворовой территории. Теперь инициативная группа собирает общее собрание жильцов с повесткой установки шлагбаумов и видеокамер под предлогом не пропускать во двор чужой автотранспорт. Это возможно хорошо для владельцев автомобилей, есть место для парковки, но ущемляет права противников шлагбаумов: нет возможности оперативного подъезда экстренным службам, такси, подвозу стройматериалов и крупных вещей, отправки в ремонт крупной бытовой техники ит.д. Кроме того установку и ежемесячную плату должны оплачивать все собственники жильцы. Как воспрепятствовать установке шлагбаумов? Спасибо за ответ.
Если принципиальным решением - не устанавливать, то только новое собрание.
А в остальном (техническая возможность и правовая сторона отдельных действий при установке) сейчас определить не возможно.
СпроситьОколо многоквартирного дома в г. Подольске Московской области, в котором находится моя, в собственности, квартира, установлен шлагбаум на въезд во двор, сейчас управляющая компания собирает деньги на установку видеонаблюдения, также уже выставлен счет в составе жировки на ежемесячное обслуживание шлагбаума и видеонаблюдения.
В доме есть избранный Совет многоквартирного дома (далее - МКД), который формально проводил голосования по установке шлагбаума и видеонаблюдения.
По итогам голосования, которые невозможно перепроверить, поскольку под предлогом конфиденциальности данных, Председатель Совета МКД отказалась предоставить информацию, ею было принято решение об установке шлагбаума и видеонаблюдения.
По многим причинам, я против установки шлагбаума и видеонаблюдения.
Здесь вопрос не о законности или незаконности установки шлагбаума или видеонаблюдения…
Я понимаю, что по справедливости никто не имеет права залезать в мой кошелек, и принуждать меня оплатить те или иные расходы не связанные с установленными в соответствующем порядке нормами оплаты коммунальных платежей на содержание квартиры в многоквартирном доме.
Никто без моего личного согласия не имеет права вносить за меня денежные средства на оплату любых расходов, даже в виде добровольного пожертвования, шлагбаум уже установлен и оплачен управляющей компанией. Тем более, никто не имеет права требовать от меня погашения возникающего "долга" по отношению к такому добровольному плательщику и взимания за него пени или штрафа.
У меня вопрос: на основании какого пункта конкретного нормативного документа я имею право не оплачивать ни установку шлагбаума и видеонаблюдения, ни их содержание и ремонт, ни штрафы и пени за их неоплату?
С уважением,
Влад
14.08.2016
Если нет никаких нарушений как в порядке проведения общего собрания собственников МКД стст44-46 ЖК РФ,так и в порядке голосования,то вы ,даже если испытываете сильное внутреннее сопротивление такому решению, должны оплачивать установку шлагбаума и видеонаблюдения.
А ваши рассуждения о якобы абсолютном праве не оплачивать такую установку просто не выдерживают ни какой критики.
Спросить
