Как обеспечить отсутствие претензий на прописку у новых собственников после освобождения отца из мест лишения свободы?
Мой отец в настоящий момент находится в местах лишения свободы и выписан из квартиры (временно). Собственниками квартиры являемся я (1/8 доли) и мой несовершеннолетний сын (7/8 доли). Мы хотим продать эту квартиру и купить себе квартиру и комнату отцу. Что требуется от отца, чтобы после освобождения он не претендовал на прописку у новых собственников. Как это юридически правильно сделать? Заранее спасибо.
Мой брат в настоящий момент находится в местах лишения свободы. Собственниками квартиры являлись отец и мать. После смерти отца я, мать и брат (по доверенности из колонии) вступили в наследство, после чего я и брат подарили свои доли маме. Т.е. сейчас у квартиры один собственник - мать. Она хочет продать эту квартиру и купить нам с братом по квартире каждому. Для продажи нужно всех выписать, в том числе осужденного. Он согласен, может дать доверенность, написать любое заявление и т.д. Как это юридически правильно сделать, чтобы убедить возможных покупателей, что прав на квартиру у него уже не будет? Заранее спасибо.
Получите от него доверенность для снятия с регистрационного учета и регистрации по новому адресу через руководство колонии, где он отбывает наказание.
СпроситьЮлия, здравствуйте! По доверенности никого снять с рег. учета невозможно. Если брат отбывает наказание, то его должны снять с рег. учета на основании приговора суда. Но только на время отбытия наказания. В принципе, в указанном Вами случае, у нового собственника не должно возникнуть проблем в случае обращения в суд (если, например, брат заявит о своем праве пользования после отбытия наказания). Но можно и подстраховаться, пусть брат напишет некий "документ", в котором укажет, что извещен о продаже квартиры, на право пользования не претендует. Поможет в случае судебного спора.
По-другому - никак, я полагаю..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2010 году отец оформил дарственную на ⅓ двухкомнатной квартиры на меня. Остальные ⅔ я выкупила у его сестры. Сейчас он находится в местах лишения свободы. Имеет инвалидность по туберкулезу. В этой квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Он временно выписан. Хотим продать эту квартиру. Каким образом это можно сделать? Могу ли я купить комнату и прописать его туда?
Планируем продать квартиру. Квартира приватизирована - собственниками являемся я и моя мать. В квартире прописан отец - в данный момент он находится в местах лишения свободы уже 4 года. Срок - 10 лет. Мать с ним разведена. Каким образом мы можем выписать отца из квартиры чтобы продать ее? У меня есть муж и родилась недавно дочь, поэтому нам очень нужно решить эту проблему - как продать квартиру?
Если отец отказался от участия в приватизации, то он сохраняет право постоянного пользования квартирой и выписать его будет нельзя.
СпроситьХочу купить квартиру. Собственница одна - вступила в наследство, но ее сын находится в местах лишения свободы, был выписан из этой квартиры. Может ли он претендовать на эту квартиру после освобождения?
Уважаемая Буркацкая Наталья , г. Саратов !
В данном случае необходимо разбираться:
- если квартира приватизирована и сын имеет Право бессрочного пользования, то здесь ничего НЕ поделаешь;
- если квартира в Собственности по другому основанию, то в этом случае в судебном порядке можно выписать сына.
Но в любом случае сын после освобождения будет иметь право зарегистрироваться в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2014г
21:12 моск.
СпроситьХотим продать 3-х комнатную квартиру. Один из двух собственников (мой сын) находится в местах лишения свободы. Он согласен на продажу, для него я приобрела однокомнатную квартиру, в которую после освобождения он пропишется. На данный момент он временно выписан в МЛС по решению суда. Сын дал мне генеральную доверенность. Но все риэлторы говорят, что продать квартиру я не смогу, т.к. он выписан временно, и по закону имеет право прописаться после освобождения обратно, даже если в квартире будут жить новые собственники. Снять сына с регистрационного учета и поставить его не учет по новому месту мне отказали в паспортном столе, т.к. это он должен сделать только лично (по доверенности нельзя). Какие документы могут помочь в продаже квартиры. Может быть какое-то заявление от сына, что он обязуется после освобождения прописаться по новому адресу?
Наталья, риелторы вводят вас в заблуждение. Можете продавать по доверенности от сына. После продажи он утратит право пользования квартирой.
СпроситьСобственниками картиры являемся я и мой брат, после смерти брата наследниками стали его дочь и сын. Дочь несовершеннолетняя в квартире этой не проживала. Мы все хотим продать эту квартиру. Как нам это сделать если наследник доли несовершеннолетний.
У отца с сыном имеется квартира, у сына 1/4 доли в этой квартире. Отец хочет продать квартиру, но сын против. Что необходимо сделать отцу, чтобы продать квартиру?
Продать не сможет, только свою долю сможет продать, либо выкупить долю сына в соответствии с действующим законодательством. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Отец может продать свою долю, но сначала обязан письменно предложить выкупить долю другому собственнику.
СпроситьПродать квартиру невозможно, если один собственник против. В такой ситуации можно лишь продать принадлежащую долю. Статья 250 гражданского кодекса.
Спросить
Добрый день! Отцу необходимо предложить сначала выкупить свою долю. Если сын откажется, тогда отец сможет продать свою долю любому лицу
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
Доброго времени суток. В ответ статья 209 Гражданского кодекса отец как собственник доли в жилом помещении имеют право самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе продать. Однако, для начала Он должен предложить выкупить эту dominating условиях в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, А после этого уже может продать Кому угодно.
СпроситьУ меня есть сын, он прописан у отца с рождения. В момент прописки сына квартира была уже приватизирована на отца, сын собственником не является. Сейчас в квартире 63,3 кв.м. прописан мой сын, бабушка и собственник квартиры отец. Отец хочет продать квартиру, чтобы купить одну однокомнатную квартиру себе, а бабушке вторую (малогаборитку), в связи с чем просит выписать сына комне, обещая, что в бабушкиной квартире у него будет 40% собственности. Я боюсь, что мой сын оснанится ни с чем. Как лучше поступить? Или вообще не выписывать сына?
Заранее благодарна за ответ.
Если ребенок несовершеннолетний, то не стоит этого делать. Квартира должна быть продана с согласия орган опеки при условии, что ребенок переселится в новую квратиру, где условия не хуже прежних. Если вы перед продажей снимите с регистрации сына, то у собственника все равно могут быть проблемы при продаже квартиры. Но если продажа пройдет Мосрегистрацию, то потом у отца ребенка никаких обязательств не будет. Обещание он может и не исполнить, так что не стоит.
СпроситьЯ нахожусь в городе Тула, квартира которую хочу продать, находится в сахалинской области. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками. Я хочу продать эту квартиру, чтоб в скором времени купить квартиру в туле. Подскажите как это правильно сделать?
Обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры прежде всего, так как вы не сможете продать без их разрешения, если сами не можете - наймите представителя по месту нахождения квартиры
Спросить
Для продажи доли несовершелетнего требуется разрешение опеки, опека дает разрешение на продажу при условии что жил.условия н/л не ухудшаются. Для этого необходимо представить в опеку документы как на продаваемую, так и на покупаемую кв. Есть еще вариант перечисления денег от продажи доли н/л на блокированный счет, но при условии что помимо продаваемой недвижимости у н/л есть еще собственность. Будут вопросы -обращайтесь.
Спросить
