Прошу Вас помочь в сложившейся ситуации. Мне пришло письмо из тепловой компании, доначисление с увеличением отапливаемой.

Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной? Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?

Добрый день! Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением Администрации Волгограда от 26 декабря 2011 г. N 4315 "Об изменении вида жилищного фонда Волгограда" здание по данному адресу утратило статус муниципального общежития. Несмотря на это, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. Фактически же, комната имеет все признаки комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня, душ и санузел относятся к местам общего пользования). В квитанциях за коммунальные услуги, лицевом счете к площади комнаты прибавили долю в общей долевой собственности. Но в свидетельстве о регистрации права значится только – комната. Как узаконить долю в общей долевой собственности, ведь получается, что местам общего пользования я пользуюсь незаконно. Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире. Как внести в свидетельство о регистрации права изменения о статусе комнаты.

Статус коммунальной квартиры коридорного типа нужно разобраться в статусеквартиры, в которой живу Здравствуйте. Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо. _Да, такое явление достаточно часто встречается и требованиям закона оно, увы, не противоречит. Если общежитие передано собственником на баланс муниципалитета, муниципалитет вправе признать этот коридорный тип, коммунальной квартирой и обязан заключить договоры социального найма, после чего у Вас и возникает право на приватизацию. Именно это и было Вами сделано. После государственной регистрацииправасобственности Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире ...Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире? , НО СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ЧЁТКО УКАЗЫВАЕТ КВАРТИРА! ВИД ПРАВА-СОБСТВЕННОСТЬ. ОБЪЕКТ ПРАВА ---КВАРТИРА, НАЗНАЧЕНИЕ - ЖИЛОЕ, OБЩАЯ ПЛОЩАДЬ... И ТАК ДАЛЕЕ! ПРОШУ ВАС! ЮРИСТЫ! РАЗЪЯСНИТЕ, КАК ЕТО ВСЁ ПОНИМАТЬ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА... Спасибо.

Скажите, пожалуйста, законно ли это? Пришло письмо от Жилищно-коммунального треста, в котором сообщается, что по нашему многоквартирному дому произведена корректировка размера платы за отопление за 2016 год, сумма доначисления к оплате по всему многоквартирному дому составила 116 295,34 рублей. Скажите, пожалуйста, законно ли это?

Дом имел статус многоквартирный жилой дом. Изменили статус-стал многоквартирный жилой дом с квартирами коммунального типа (бывшие общежития коридорного типа). В 2014 г выставили доначисления за коммунальные услуги за места общего пользования с 2012 (ссылаясь на технический паспорт дома). Законно ли начисление платежей с 2012 года и имеет ли законную силу Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784)

1) Имеет ли право Управляющая компания в площадь комнаты в коммунальной квартире включить площадь мест общего пользования (коридор, кухня, ванна, туалет).2)На основании этого был сделан перерасчет за отопления управляющей компанией, в следствии чего перерасчет мне платить с 2013 года по сей день. Утверждают что этот перерасчет произошел на основании решении суда, и якобы доплата теперь взымается с 2013 год по 2015 год. Законно ли это?

В июле месяце пришла квитанция об оплате услуг ЖКХ с повышением тарифа на отопление на 2000 р. ЖКХ объяснила ситуацию следующим образом: УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ УВЕДОМЛЯЕТ, ЧТО С НОЯБРЯ 2010 ГОДА НА ВАШЕМ ДОМЕ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. СОГЛАСНО ПУНКТА 22 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23.05.2006 г. №307 (В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 г. №354) НАЧИСЛЕНИЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ВАМ ДОЛЖНО БЫЛО ПРОИЗВОДИТЬСЯ ПО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. ОДНАКО ВАМ ПРОИЗВОДИЛОСЬ НАЧИСЛЕНИЕ ПО НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОГО СЛОЖИЛАСЬ РАЗНИЦА МЕЖДУ НАЧИСЛЕНИЯМИ ПО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА И ВАШИМ НАЧИСЛЕНИЕМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ. НА ОСНОВАНИИ ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННОГО СООБЩАЕМ. ЧТО ВАМ В СООТВЕТСТВИИ С ПОДПУНКТОМ б) ПУНКТА 21 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23.05.2006 г. №307 (В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 г. № 354) БУДЕТ ПРОИЗВЕДЕНО ДОНАЧИСЛЕНИЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЗА 2011 год. ДОПЛАТА БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ РАВНЫМИ СУММАМИ ПО 28,684378 руб. ЗА 1 м кв. ПО ИЗОЛИРОВАННЫМ КВАРТИРАМ И ПО 47,005944 руб. ЗА 1 м кн. ПО КОММУНАЛЬНЫМ КВАРТИРАМ В ТЕЧЕНИЕ 2-х МЕСЯЦЕВ: ИЮЛЬ, АВГУСТ МЕСЯЦЫ 2012 ГОДА. Возникает ряд вопросов. Я не знаю когда был установлен прибор учета тепловой энергии. Почему управляющая компания опомнилась только летом 2012 г? Показаний того же счетчика никто не видел. Вообще законно ли все это?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.

Наша организация обслуживает общежитие коридорного типа. Общежитие оборудовано общедомовыми приборами учета воды, газа, электроэнергии. Начисление коммунальных услуг производится согласно формуле №7 Постановления №354. Т. е. общий объем коммунальной услуги по счетчику (за вычетом объема нежилых помещений) распределяется по количеству жильцов. Пример: ХВС в комнате= (2500 м 3-2 м 3 (объем. Нежил. Пом.))/ 89 чел. (всего прожив. По общежитию)*2 чел. (прожив. В комнате). При этом одн не начисляется и в платежках не выделяется. Однако, недавняя проверка Государственного жилищного надзора установила, что начисление коммунальных услуг производится с нарушением п. 42 Постановления. Согласно предписания Госжилнадзора, начисление коммунальных услуг необходимо производить по нормативу согласно формул 4 и 5 Постановления, т. к. в комнатах нет ИПУ, а также начислять ОДН. Также есть разъяснение Жилкомаудита «Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (п.51 Правил №354). При этом границы коммунальной квартиры и состав помещений в нее входящих для целей определения платы за коммунальные услуги устанавливает собственник общежития. Если собственник общежития признает под коммунальной квартирой все здание общежития (например, в случаях, когда все помещения общего пользования расположены на одном этаже), то плата за ОДН не определяется и не начисляется потребителям». Таким образом, Жилкомаудит в этом вопросе занимает позицию нашей организации. Каково Ваше мнение? Кто прав в этой ситуации?

Мы купили комнату в коммунальной квартире по типу общежития коридорного типа. Оказалось что за большинством жильцов закреплена площадь по размеру комнаты примерно по 18 м. кв. у нас комната 18, но закрепленная площадь по плану 24 м. кв. это увеличивает квартплату на 25 процентов. Часть комнат в этой квартире принадлежит муниципалитету. Есть ли какая-то возможность отторгнуть или как-то иначе уменьшить количество юридически оформленных метров, что бы снизить квартплату?