Отказали в получении материнского капитала на строительство дома из-за совладения с родителями мужа - что делать?
В 2002 году купили дом, т.е. незавершённый строительством объект. Оформлен он был на 9 собственников-я, мой муж, 5 моих детей и мать с отцом моего мужа. В 2008 году унас родился ребёнок, на которого оформили материнский капитал. В этом году (2014) дом перерегистрировали на жилой, получили свидетельства на право собственности в тех же долях. Я хотела получить мат. капитал в виде компенсации на строительство, но мне отказали сославшись на то, что собственниками помимо моей семьи являются родители мужа. Мы жили в этом доме вместе, достраивали вместе, детей ростили вместе, а теперь мы-не одна семья? Как быть и что теперь делать?
правильно отказали. материнский капитал выдается на членов семь и(муж-жена-дети) всем выделяются доли
Спросить
В собственности дом на 9 собственников. Зелёнки получили в этом году. Раньше он был незавершённый строительством объект. Собственники-родители мужа (2), я, муж, 5 детей (ещё 4 не собственники). Мне отказали в получении мат. капитала из-за родителей мужа, т.к. они, не члены моей семьи. Я хотела получить мат. кап. по пункту для компенсации затрат, понесённых на строительство или реконструкцию дома. В моём случае строительство. Если родители мужа оформят дарение и переоформят зелёнки на моих детей, которые не являются собственниками, мне разрешат получить мат. кап. или нет? В этом случае все собственники будут члены моей семьи.
Нет. У членов семьи покупать нельзя. Если потом выяснят , то уголовная статья мошенничество.
СпроситьЕсть ли возможность получить компенсацию материнским капиталом за достроенный дом? В 2004 купили объект незавершённого строительства (есть разрешение на строительство, полученное прежним владельцем). В 2009 получили свид на жилой дом. Ребёнок родился в 20012, сейчас ему есть три года.
Попробуйте обратиться в Пенсионный фонд, но вряд ли получится. Разрешение на строительство оформлено не на Вас.
СпроситьВ ноябре 2009 года у меня родился третий ребёнок, два первых от первого брака. Я, мои старшие дети, и бывший муж, являемся собственниками объекта незавершённого строительства (жилой дом) 67% готовности, младший сын тоже прописан в этом доме. В данный момент моя семья состоит из 6 человек: двое моих детей от первого брака, сын от второго брака, сын второго мужа от первого брака, мой второй муж и я. Мы снимаем жильё,т.к. проживание всей нашей семьи в недостроенном доме не возможно, первый мой муж не против того чтобы мы достраивали дом и даже согласен отказаться от своей доли в пользу наших совместных детей, могу ли я получить материнский капитал на ремонт жилья?
Олеся, вы можете использовать материнский капитал для строительства Вашего объекта. Рекомендую Вам обратиться в местное отделение ПФ в Самаре, т.к. возможны некоторые ньюансы на местах, о которых узнаете слишком поздно. Но из сложившейся практики Вам потребуется: сертификат, кредитный договор на сумму равную или превышающую материнский капитал или договор подряд со строительной организацией на выполнение работ по Вашему объекту. Перечень работ по договору обязательно уточните в местном отделении ПФ, что бы не было в дальнейшем ослажнений. Так же посмотрите Постановление правит. РФ от 04.12.09г №994 в части направления средств материнского капитала (п.10).
Спросить
Уважаемая Олеся! Вы можете воспользоваться материнским капиталом для завершения строительства жилого дома, но будет лучше если сначала Ваш бывший муж откажется от своей доли.
СпроситьСвидетельство о гос. регистрации права на жилой дом (незавершенный строительством объект) с 2008 года, разрешение на строительство до 2018 года. Возврат НДФЛ получала за 2009,2010,2011 года общая сумма налогоисчесления за все 3 года составила лишь 541326 рублей, строительство продолжаю но налоговая служба отказала в возврате НДФЛ за 2012 год. Кто прав?
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно, как минимум, видеть текст уведомления налоговой об отказе.
СпроситьМатеринский капитал был получен на 2 го ребёнка, рождённого в 2007 году, официально брак не был зарегистрирован. В 2008 году зарегистрировались. Дом купили на мат капитал в 2012 году, оформлены доли на детей и совместная собственность на меня и мужа. В 2015 году развелись. Вопрос: можно ли доказать, что муж не имеет права собственности в доме, поскольку на момент получения маткапитала в браке не состояли?
У меня сложилась проблема. Буду признательна, если мне кто-нибудь даст рекомендации, как поступить. В июне 2010 г. мы с мужем купили землю. Землю оформили на мужа. 03 июля 2010 г. мы зарегистрировали наш брак. И совместно стали строить на приобретенной земле дом. При этом дом был зарегистрирован в Росреестре как незавершенный строительством жилой дом, и также оформлен был на моего мужа. В июне 2012 г. муж погиб. Дом я сама достраивала. Фактически получается, что мне принадлежит только половина дома. У нас имеется двое малолетних детей. В конце 2013 г. я подала декларацию на налоговый вычет за 2010-2012 г.г. за понесенные расходы на строительство дома. При этом я предоставила свидетельство о регистрации права собственности незавершенного строительством жилого дома на имя моего супруга. Мне было отказано в вычете, поскольку незавершенный дом был зарегистрирован на мужа, поэтому у меня нет прав на вычет. Мне было предложено получить новые свидетельства о регистрации права собственности на дом на мое имя и на имя детей, только в этом случае я могу претендовать на вычет. Но если я зарегистрирую сейчас в 2014 г. дом на меня и детей, я потеряю право на вычет за понесенные расходы в 2010-2012 г. г. Разве законно решение ИФНС об отказе в получении мною вычета. Ведь дом является совместной собственностью моей и покойного супруга, независимо от того, на кого он был оформлен. Есть ли смысл обжаловать решение ИФНС об отказе? Имею ли я право на получение вычета с учетом понесенных расходов на строительство моей половины дома, а также за детей?
Вообще то,полагаю отказ не законен. Дом общая собственность супругов следовательно в независимости от того на кого зарегистрирована данная недвижимость,по определению половина принадлежит супругу.
Кроме того с первого января 2013 года изменились порядок получения налогового вычета,в настоящее время налоговый вычет не привязан к обьекту,он привязан к налогоплательщику,НО Это для сделок ,совершенных после 01.01.2014 года.Может и есть смысл перерегистрировть данную недвижимость и затем получать налоговый вычет.Либо обжаловать действия налогового органа в суд.
Спросить
Советую
1.переоформить на себя свидетельства на право собственности на дом с учетом вашей супружеской доли (1/2)
2.предъявить документы в налоговую на налоговый вычет
3.если получите отказ за 10-12 года (три предшествующих года)- обращайтесь в суд и оспаривайте отказ
Спросить
Это понятно ,что дом является по СК РФ вашей совместной собственностью.Но налоговый вычет предоставляется гражданину на основании документовГраждане в связи со строительством жилого дома (доли в нем) для подтверждения права на получение ИНВ по расходам на строительство жилого дома (доли в нем) представляют в налоговый орган по месту учета следующие документы: - копию документа, подтверждающего право собственности на построенный жилой дом (доли в нем) (например, свидетельство о государственной регистрации права); - копии документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство жилого дома, в частности договоров на строительство и отделку жилого дома, актов выполненных работ, документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (например, квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и
Поэтому Вам правомерно отказали.Смысла подавать в суд нет
Спросить
Я считаю нужно обжаловать решение ИФНС,но Вы имеете право получить налоговый вычет только на свою долю.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и в соответствии со ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее:
Согласно ст. ст. 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Исходя из этого дом является совместной собственностью. Доля мужа была унаследована между Вами и детьми.
В случае если приобретатель квартиры умер , право на получении имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Кодексом не предусмотрена.
Спросить
Думаю что для начала необходимо оформить право собственности на домобладение на себя и лишь потом можно будет обращаться в ИФНС. При настоящем положении отказ ИФНС законен.
СпроситьНа мой вопрос - Если дом построен в 2007 году, а второй ребенок родился в 2012 г., имею ли я право на компенсацию за дом за счет материнского капитала?, мне ответили, что не имею права, поскольку я получил материнский капитал позже, чем построил дом, но ведь в законе сказано, что для компенсации нужно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, а не копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего после получения мат. капитала.
Вы не правильно трактуете. В данной ситуации свидетельство должно быть получено после рождения второго ребенка.
СпроситьЯ купил дом в 2007 он был саманный в 2009 получили материнский капитал но в 2008 обложил дом керпичем, накрыл металл профилем крышу, установил пластиковые окна (вопрос могу ли я получить из материнского капитала компенсацию за строительство в 2017 году) спасибо.
Здравствуйте! Не можете получить компенсацию за реконструкцию дома, произведенную в 2008 году, не предусмотрено законодательством.
СпроситьПрошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?
В данном случае если он был достроен без получения разрешительных документов, то просто так ввести не получится. По сути у Вас самовольно возведенный объект. Для того чтобы его узаконить в таком виде как Вы хотите нужно обращаться в суд на основании ст. 222 ГК РФ.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спроситьесли была перепланировка - без разрешения - ст. 222 ГК -то скорее всего придется обращаться в суд - иск об оставлении строения в перепланированном виде, и только после решения суда - продавать
Покупать рискованно сейчас
Спросить
Нужно получить разрешение о вводе жилья в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Обращайтесь в муниципалитет.
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
Муниципалитет сам отправит этот документ в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Спросить
Если было разрешение на строительство, то на основании этого разрешения вам выдадут разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но в вашем случае если разрешение на строительство было, оно скорее было на 1 этажный жилой дом, а в итоге имеем 2х этажный. По этому нужно взять отказ в архитектуре на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, далее подавать в суд на основании ст. 222 ГК РФ.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
В нем должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
Если у Вас была перепланировка без разрешения, то придется обращаться в суд с иском об оставлении строения в перепланированном виде, и только после решения суда сможете продать.
Спросить
Для получения разрешения на строительство ( реконструкцию здания) если оно не было получено, требуется архитектурный проект.Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" Статья 3 правовые основы создания архитектурного объекта
1. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 248-ФЗ в пункт 3 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Архитектурно-планировочное задание выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
Нужно приглашать архитектора и определять, всем ли нормам соответствует реконструкция. Если серьезных ошибок нет, то составят архитектурный проект, после чего надо получить разрешение на строительство ( больше тут никак, придется "задним" числом. А затем уже Акт о приемке в эксплуатацию. Если этого ничего нет, то это - самовольная постройка, ст.222 ГК РФ. И только судом можно узаконить ее, что зачастую проблематично.
Спросить
Сначала обращаетесь в администрацию, она вам даст бланк. В этом бланке будут указаны все администрации: пожарка ропотребнадзор др. Дальше идете по списку = всем оплачиваете услуги, подписываете, ставите печати и ву аля, возврщаетес в администрацию, которая вам тоже подписывает, ку а потом в Росреестр.
СпроситьВопрос по разделу имущества в гражданском браке: Проживали в гражданском браке с 2010 года. В этом же году началось строительство дома на ЗУ мужа. В 2011 году родился ребенок. В 2011 году после рождения ребенка переехали в построенный дом (до него жили на съемной квартире). В 2012 году зарегистрировали брак, дом достраивали во время брака. Дом не зарегистрирован как завершенный объект. Развелись в 2014 году. Ребенок прописан в доме. Какие права имею я или мой ребенок в этом доме? Или имеем право на какую-либо компенсацию? Какие есть шансы в суде? Есть свидетели того, что мы проживали совместно, что общие средства тратили на строительство и обустройство дома. Заранее спасибо за ответы!
Гражданский брак ( сожительство) не предполагает совместного имущества. каждый остается при своем имуществе .
Спросить
