Многодетная матерь одиночка с бабушкой-инвалидом и троими детьми ищет улучшение жилищных условий - какие варианты есть и что полагается?

398₽ VIP

Статья 85 ЖК РФ предусматривает, что в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения. При этом с жильцами также заключается договор социального найма. Требования к вновь предоставляемому жилому помещению указаны в ст. 89 ЖК РФ.

Жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, а также находиться в черте данного населенного пункта. если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру, то при переселении нанимателю также должны предоставить отдельную квартиру

согласно ст. 89 ЖК РФ - вам полагается равноценное жилье тому которое вы занимаете

1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

3) Если жилье в собственности (приватизировано или кооперативное), то Вам положена выкупная стоимость либо по договоренности с Вами - аналогичное жилье (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

4) Если речь о специализированном жилье, то договор найма в этом случае прекращается в связи с разрушением этого помещения (ст. 102 ЖК РФ)

Разнополость и прочие факторы учитываются только если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке

Жилищный кодекс РФ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

...

Если нужны пояснения - пишите в личку

у статьей 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

В соответствии с действующим Законом г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. при сносе дома дают такую же квартиру по количеству комнат (ст. 13). Улучшают жилищные условия только если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, тогда дают по 18 кв. м на 1человка. Вам должны дать 3-х комнатную квартиру, обязательно, в этом же округе. Это тоже предусмотрено этим Законом ст. 3. Как сказано во многих решениях судов по таких делам - снос - это не улучшение жилищных условий, город вам компенсирует то, что забирает у вас. К сожалению только 3-х комнатная квартира в соответствии с этим Законом.

Если личное жильё сносят в порядке ст. 32 ЖК РФ, можете доплатить до 4-х комнатной квартиры.

В ином случае её не получите - разнополость учитывается только совершеннолетним, а у Вас дети.

Можем ли мы рассчитывать

или требовать 3х комнатную + однокомнатную квартиру для бабушки и желательно в одном доме или районе!

Олеся. не можете, вот что говорит ВС РФ Разъяснения по применению положений указанных статей ЖК РФ содержаться в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).