Архитектура отказала в разрешении на строительство на существующий недострой готовностью 48% (есть свидетельство). Согласны.

Архитектура отказала в разрешении на строительство на существующий недострой готовностью 48%(есть свидетельство). Согласны дать разрешение на реконструкцию. Но мне надо получить кредит в банке, а там дают только с разрешением именно на строительство, а не на реконструкцию. Недострой регистрировал по «упрощёнке» т.е. без разрешения на строительство.

Обратился в суд. Первое заседание прошло, судья говорит, что кроме основного вопроса надо ещё доказать, что кредит в банке мне действительно не дают по этой причине т.е. мои права нарушены. Я спрашивю, а как доказать вам пренести бумагу из банка, что дают только при наличии разрешения на строительство, а не на реконструкцию. А судья говори, что принести такие бумаги даже из 3-4-х банков это не доказательство банков всего наверно больше сотни вы же из всех не принесёте бумаги. Я спрашиваю а как тогда доказать. Судья-я не знаю вы же заявление подавали вот вы и думайте.

Завтра второе заседание.

И ещё по основному вопросу:

Я привёл им определение реконструкции из Градостроительного кодекса: «Согласно п.14 ст.1 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)».

Поскольку у меня не планируется «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта», а планируются только внутренние и внешние отделочные работы, то завершение строительства этого объекта никак не может называться «реконструкция». Свидетельство о Гос. регистрации права может выдаваться и на объекты готовностью всего несколько процентов (т.е. даже фундамент готов не полностью) и по смыслу разве можно завершение строительства такого объекта назвать «реконструкция» там же ещё реконструировать нечего. А так же в соответствии с пунктом 11 ст. 23 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края № 834 от 09.10.2012 «Разрешение на строительство выдается на объект в целом либо на отдельные этапы строительства, реконструкции.».

В соответствии с вышеизложенным прошу выдать разрешение на «завершение ст-ва индивидуального жилого дома».

Судья, кстати, спрашивала зачем мне разрешение только для банка или для того, чтобы по завершению стр-ва оформить документы на дом в регцентре, а я сказал, что только для банка, наверно зря, хотя они бы сказали, что для регценра и разрешение на реконструкцию подойдёт вполне.

andrei.andr-bar@yandex.ru