Как встать на очередь на улучшение жилых условий в качестве многодетной семьи?
Я многодетная мама с 3 детьми. Старшему через 2 года исполнится 18 лет. Живем мы все в коммуналке в комнате 18 м.Эта комната гражданского мужа. Собственность его. Мы там только прописаны. Живем там уже 4 года. Сами местные. На улучшение жил. условий ставить отказали По причине не проживания в данном жилом помещении 5 лет. Как нам встать на очередь? Ведь через 2 года мы уже не будем многодетными. И если не получится встать как многодетные то что делать. Другого жилья у на нет. Помогите пожалуйста! Что посоветуете?
Екатерина!
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьМожно ли встать на очередь по улучшению жил условий, если я имею комнату (приватизрована) 13,8 кв.м.,в комуналке, дочери 5 лет, прописаны ещё мама и её муж, другого жилья больше нет, я разведена.
Можете встать на жилищный учет, если малоимущая. Однако обычно такие очереди движутся десятилетиями
СпроситьМы живём в коммуналке (я,мой сын 4 лет и мама) комната 9 метров, стоим на очереди с 2000 года. Женщина из соседней комнаты (служебная) жила последнее время на Украине, где умерла 3 месяца назад у неё есть дочь (совершеннолетняя) не прописанная в комнате, может ли она претендовать на эту комнату?
Можем ли мы стоящие на очереди просить эту комнату для улучшения условий? Если да то как это сделать?
Если комната служебная, то она, скорее всего, не была приватизирована умершей соседкой. (Согласно законодательству, при согласии собственника помещения приватизация специализированного жилья допускается). Если это не собственность, то ее дочь права на жилую площадь не имеет.
Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ о предоставлении освободившихся жилых помещений коммунальной квартире
"1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в
установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".
Ваше право на предоставление вам этой комнаты установлено ст. 59, при этом имеет значение, сколько метров общей площади квартиры приходится на одного члена Вашей семьи. Если менее 9, то обращаетесь с заявлением в отдел по учету и распределению ж.п. Администрации района на основании ч.1 ст.59 ЖК, при этом укажите, что состоите на учете, номер учетного дела, с какого года.
СпроситьМоя мама блокадница. Проживает и родилась в Ленинграде. Мы с ней прописаны в коммуналке в комнате 17,6 кВ. М. У меня в собственности квартира 43 кв. М. В Ленобласти. Эта комната тоже моя собственность. У моей мамы в собственности ничего нет. Может ли моя мама расчитывать через год встать на очередь, если через год будет 5 лет, как она прописана в данной комнате. С уважением, Татьяна.
К сожалению на очередь ее не поставят, поскольку при определении нуждаемости учитывается вся площадь,имеющаяся у членов семьи, а вы, как дочь, входите в круг членов семьи ( п.2 ст.51 ЖК РФ и п.3 ст.5 Закона СПб № 407-64 от 19 июля 2005г " О порядке ведения учета......
СпроситьМуж с матерью живут в коммуналке, 3 комнаты из 4.Долевая собственность. Стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Я с 2 детьми прописана в другой квартире, не собственность. Но живем у мужа и свекрови.
Можно ли прописаться к мужу и встать на очередь там мне с детьми?
Не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий мужа?
Если вы пропишитесь к мужу на площадь, то встать на очередь к мужу и свекрови сможете только через пять лет,согласно ст.53 ЖК РФ.
СпроситьЖивем в коммуналке, комната 12 м-муж, сын и я инвалид 2 гр,в данный момент соседи продают 2 комнаты, выкупить у нас возможности нет, и другого жилья у нас нет. Вопрос такой-может муниципалетет выкупить комнату у соседей и передать нам по договору соцнайма, при условие, что мы стоим на очереди на улучшение жилусловий?
Излагаю ситуацию.
Жил я с мамой один. Мама вышла замуж за Александра в 2000 году. В 2001 родилась дочь Дарья. Жили и живем в коммуналке (двухкомнатная квартира, но живем в 1 комнате). Комната не приватизирована. Все в 4 (четвером) были прописаны. В 2010 по решению суда было расторжение брака. Александр съехал и остался прописан в нашей комнате. Мы жили в 3 (втроем). в 2012 у него от другого брака появилась дочь и она автоматически была у нас прописана. В настоящий момент в комнате проживают 3 человека (Я, мать и Дарья) в одной комнате, но прописано 5 человек.
Как можно выписать из нашей комнаты Александра и его дочь (от другого брака), если он не живет уже 4 года.
Потому что мы даже не можем приватизировать жилье и встать на очередь (по нехватке квадратных метров на человека) ?
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Оснований для удовлетворения требований более чем достаточно.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу абз. 3 п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь. Имею положительную практику по аналогичным спорам.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно снимать с регистрационного учета в судебном порядке. Дело, при кажущейся простоте, довольно сложное. Осложняется оно наличием несовершеннолетнего. Не верьте тому, кто скажет, вам, что все очень просто и оснований более чем достаточно. Ни один нормальный юрист, занимающийся такими вопросами, не даст вам 100%-но гарантии по вашему делу.
1) Нужно будет в судебном порядке признать Александра утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Для этого нужно будет доказать факт добровольного выезда из жилого помещения, длительность непроживания, отсутствие несения расходов по коммунальным и иным платежам. Доказывать все это нужно будет именно вам. Еще неизвестно, какие доводы будет приводить ответчик.
2) Нужно будет признать несовершеннолетнее лицо неприбретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Так как это лицо несовершеннолетнее, сделать это не так уж просто. Для защиты интересов этого лица обязательно должен быть привлечен его законный представитель (мать), а также гос. органы: органы опеки, прокуратура. Нужно будет доказать,ч то ребенок никогда не проживал в квартире, имеет постоянное место жительства с матерью, в квартире прописан лишь формально в результате злоупотребления правом со стороны отца.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь. Рекомендую вам серьезно подойти к вашему делу, так как если вы что-то сделаете неправильно или что-то не докажете, суд откажет в удовлетворении ваших требований, и второй раз подать такой иск уже будет нельзя.
СпроситьМы стоим на очереди по улучшению жилья, уже как 28 лет. У нас камуналка 3-х комнатная, из этих комнат мы занимаем 1-ну комнату, нас трое (я, мама и брат) наша комната составляет 22 м соседи хотят свою комнату продать, если я вы куплю их комнату, а мама с братом останеться жить в своей комнате, нас все троих снимут с очереди или только меня одну?
Снимут с очереди всех при условии,что на каждого из вас будет приходиться более 15 кв.м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
На очередь вы вставали все вместе, кроме того являетесь членами одной семьи, поэтому вся имеющаяся у вас площадь ( у всех троих) будет учитываться при определении нуждаемости ( смотри ч.2 ст.51 ЖК РФ).
СпроситьМы многодетная семья, состав-5 чел., проживаем в комнате 20 кв. м в трехкомнатной квартире. Еще две комнаты занимает свекровь и брат мужа с... семьей. Общая площадь квартиры 62 кв.м. Дело в том, что прописаны в данной квартире только мы и свекровь, т.е 6 человек и из-за этого я, как многодетная не могу встать на очередь, как нуждающаяся в улучшении жил. условий. Скажите, пожалуйста, как нам встать на очередь? Как доказать, что мы с детьми живем только в одной комнате? Спасибо. Г.Санкт-Петербург.
Здравствуйте!
Если у Вашей семьи и свекрови договор социального найма (или собственность) на всю квартиру, а не на отдельные комнаты в ней, то вселение свекровью брата мужа с семьей должно было происходить с согласия всех лиц, имеющих право пользования квартирой, в том числе и с Вашего согласия.
Если Вашего согласия не было, то Вы вправе требовать выселения лиц, не зарегистрированных в квартире по месту жительства.
А доказать, что Вы живете в одной комнате, Вы не сможете. Во всяком случае встать таким образом на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не получится, поскольку брат мужа с семьей проживают в квартире незаконно.
СпроситьК сожалению в данном случае только учитывается собственность 12 кв. на человека, если вы там просто прописаны, то прописка значения не имеет и вы имеете право встать в очередь.
СпроситьСмогу ли я встать на очередь на улучшение жил условий? Я мой бывший муж и двое взрослых детей прописаны в муниципальной комнате 17 кв метров Квартира состоит из 2 комнат Вторая комната принадлежала отцу моего мужа приватизирована и по завещанию перешла моему младшему сыну Ему 21 год Нам в жил конторе объеденили лицевой счет и квартира не считается коммунальной Что мне делать Если ребенок подарит мне комнату и я в нее пропишусь смогу ли я встать на очередь или мне нужно ждать 5 лет Жить с мужем под одной крышей нет возможности Помогите посоветуйте как поступить.
Уважаемая, Светлана, чтобы дать Вам совет необходимо ознакомиться с документами. В Вашем вопросе очень мало информации и она противоречива.
СпроситьМы живём в коммунальной квартире. Две комнаты. Одна наша, прописаны три человека. И во второй комнате, умер сосед год назад. Его комната не приватизирована, а наша приватизирована. Мы сейчас собираем документы, чтобы встать на очередь как малоимущие. Вопрос в другом, если ту комнату нам всё таки отдадут, то получится что одна комната приватизирована, а другая нет? Как сделать чтобы была приватизирована вся квартира?
Здравствуйте! Если Вам предоставляют комнату по договору социального найма, то сможете приватизировать комнату. При условии, что ранее не участвовали в приватизации.
Спросить