уважаемый Азамат! Такой иск основывается на положениях статьи 87 и 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой администрация должна предоставить по договору социального найма равноценное жилье. Если жилье отказываются предоставить, то стоит получить отказ на письменное требование, а затем обращаться в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
иск должен быть подан от имени истца, а не представителя по доверенности.
Свои требования необходимо обосновать ст. 87 ЖК РФ
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Должны просить обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям вашего населенного пункта.
Требования по оформлению искового заявления указаны в ст. 131-132 ГПК.
Если сомневаетесь в правильности, то нужно обратиться к адвокатам за помощью в составлении иска.
Ханты-Мансийск!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться к любому юристу/адвокату Века за помощью с которым можно будет заключить Договор оказания юридических услуг (ст.779 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.01.2020 г.
исковое заявление составляется и подается согласно положениям ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Поскольку жилое помещение муниципальное, Ваше исковое заявление должно быть основано на положениях ЖК РФ Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Для составления искового заявления можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, но это платная услуга.
Странно, что Ваш поверенный не может это сделать. Так как ваше жилье признано ветхим и аварийным, вам должны предоставить другое жилье или под снос или отремонтировать, в соответствии со ст.32 ЖК РФ - возмещение определяется соглашением. Так что Вам могут возместить деньгами. Тут нужно не только иск подготовить, но и провести оценку стоимости ветхого жилья это важно в силу ч.7 ст.32 ГК РФ.
Ну а правила написания иска и требования к этому вопросу определены ст.131-132 ГПК РФ:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
С 30.03.2020 п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
(п. 7 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
+ есть тонкости подачи иска и куча нюансов, известных только юристам. Поэтому, что бы ваш иск не оставили без движения, вам лучше обратиться за его подготовкой к любому выбранному вами юристу сайта в личные сообщения с юристом. И договорится о цене вопроса.
Удачи Вам!
Александр!
В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются исходя из норм предоставления на 1 человека.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Следовательно, если площадь жилого помещения на одного человека будет меньше установленной органом местного самоуправления нормы, то в таком заявлении откажут.
Однако, если общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления, то согласно ч. 1 ст 80 ЖК РФ
Ннаниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления,с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
Если нет оснований предусмотренных в ч.1 ст 80 ЖК РФ, Вам предоставят жилое помещение отвечающее требованиям, предусмотренным ст 89 ЖК РФ.
Судебная практика по таким делам положительная. Ветеранам боевых действий жилье должно предоставляться во внеочередном порядке. Судебные решения потом быстрее исполняются.
У вас в решении написано о предоставлении жилого помещения без очереди? Если да, то вам немедленно должны представить такое помещение;
в противном случае - в порядке очереди...
Марина, это только вам известно, что таких как вы трое; на самом деле в Департаменте управления имуществом есть "своя очередность", т.е. есть лица, которые стоят уже в очереди ранее вас; если у муниципалитета будет возможность, то могут предоставить квартиры всем, у кого дети-инвалиды и не выбирать из вас в зависимости от того, у кого раньше вынесено решение, или выписан исполнительный лист...
Ответ на первый вопрос. Жилое помещение можно предоставить по договору коммерческого найма, но срок должен быть оговорен. Можно по договору безвозмездного пользования, можно на основании договора аренды. Нос роки везде оговариваются.
Ответ на второй вопрос:
Нахождение жилого помещения на балансе юр.лица не означает собственность. Баланс это не правоустанавливающий документ, а лишь документ для налогообложения юр.лица. Юридическому лицу требуется сначала зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра, а затем распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению в любой форме сделки. Удачи.
Не забывайте все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре.
Снятие с очереди будет по предоставлению жилья на условиях коммерческого найма. Договор будет пролонгироваться. Регистрация будет по адресу постоянная.
Следует требовать жилье соответствующее социальным нормам, и еще совет, не стоит решать данную проблему самому, лучше к юристу, адвокату, специализирующимся на данных делах. Можно поискать и в тех объединениях, где группируются дети-сироты. Удачи.
Вы конечно можете быть не удовлетворены моим ответом, НО еще раз настоятельно рекомендую обратиться к путному юристу, иначе Вас кинут "как щенков",не надо думать, что Вы первые...
Иван. для начала нужно обратиться в городскую администрацию (в жилищную комиссию) и подать заявление о признании закреплённого за Вами жилья, ветхим. На место должна выехать комиссия и составить акт, с которым Вас должны также ознакомить. После признания закреплённого за Вами жилья ветхим. Вам обязаны предоставить другое жильё. взамен признанного ветхим. И по причине того что Вы имеете статус ребёнок-сирота. Вам обязаны выдать жильё вне очереди. Если что-то у Вас не будет получаться, обращайтесь в прокуратуру.
У льготников своя очередь-- получите в порядке очереди.
Таких норм не существует, предположение об обратном неверно.
Норма предоставления не применяется к основаниям для постановки на учет и к основаниям для снятия с учета.
Изменение жилой площади на члена семьи в результате которого обеспеченность жилой площадью превысила норму постановки на учет, влечет за собой утрату оснований для учета в качестве нуждающихся.
Утрата очередниками оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма названо причиной снятия с учета в подпункте 2 пункта 1 ст.56 Жилищного Кодекса РФ.
На этот случай есть только два исключения из правила.
Изменение органом местного самоуправления после постановки граждан на учет учетной нормы площади жилого помещения не может служить основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
(п.7 Обзора практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2015 года).
Временное отсутствие граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по месту своего жительства не может служить основанием для снятия их с учета по пункту 3 части 1 статьи 56 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Решая вопрос об обоснованности снятия граждан с учета по указанному выше основанию, суды исследовали обстоятельства, свидетельствующие о фактическом изменении места жительства граждан (п.9 того же Обзора).
Наталья.
Подобные заявления пишутся в произвольной форме и направляются официально (либо передаются по роспись) в местную администрацию.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации, там вам скажут, как написать, и какие документы для этого нужно будет представить.
Добавлю, в данном случае, если Вы признаны (либо признаете себя) малоимущей, либо в очередь на получение жилья оформлены до 2005 года, Вы можете в судебном порядке добиться решения суда о получении жилья вне очереди. Обратитесь к юристу лично за подробными объяснениями.
Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения применяется к определяемой Минстроем России средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Да, можно. В соответствии со статья 57 часть 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, чье жилье в установленном порядке признано непригодными для проживания, и ремонту и реконструкции не подлежат.
Понятие "Ветхое жилье" означает "помещение, не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям" (ст.51 ЖК РФ)
Увы вам откажут, т.к. собственником является академия (ст 209 ГК РФ) и только они имеют право подать исковое заявление о выселении
Если только договор прекратил свое действие, то вы имеете право его перезаключить, исключив супруги бывшую из списка, т.к. она вам никто
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103]
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Вы не можете подавать иск согласно со.103 ЖК РФ.
Валерий, на основании жена потеряла право пользования и проживания данной площадью на основании статьи 31 ЖК РФ.Согласно ч. 4 данной статьи «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи».
В Обзоре законодательства и судебной практики за III квартал 2005 года Верховного Суда РФ ответ на вопрос номер 18: «Становится ли ребенок бывшим членом семьи собственника в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, если после расторжения брака его родители стали проживать раздельно, а он стал проживать с тем из родителей, который в собственности жилья не имеет?». Верховный Суд РФ разъяснял: «если ребенок по соглашению родителей остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренным пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ».
Обращайтесь с письменным заявлением в Военную академию, о том, что в 2013 развелись и просите их выписать. Дальнейшая работа по данному вопросу за академией.
Вот вам цитата из решения суда. По выселению в аналогичной вашей ситуации
Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Частью 3 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Таким образом, требования о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и о признании не приобретшим право пользования служебным жилым помещением в связи с отсутствием законных оснований его занятия и пользования им, вправе заявить только сторона, являющаяся участником данных правоотношений.
Вы подавать иск о выселении не вправе.
Варианты решения вашей проблемы есть. Надо знать конкретику. Пока в вопросе ее мало.
Суток если ваш дом включён в программу переселения из аварийных домов, то писать заявление не нужно. Если вы хотите признать дом аварийным, то нужно обратится в администрацию города. Всего вам доброго.
Выкупная цена для гос. или муниципнужд недвижимости идет в оплату нового предоставляемого жилья в замен ветхого.
Исковое заявление, платная услуга. Обращайтесь составим.
Мария, здравствуйте.
Таких сроков не существует. Это зависит от НАЛИЧИЯ жилья у местных властей.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности с юристом этого сайта на его странице, сообщив ему более полную, нужную информацию по юридическому вопросу, при необходимости предоставить копии или фотокопии относимых к вопросу документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи.
К сожалению отказ правомерен, так как у вас фактически есть жилое помещение по месту службы. Вам необходимо выписаться из данной квартиры. Учитывая, что это по сути будет служебное жилье, ст.53 ЖК на Вас распространяться не будет.
А откуда у Вас ордер?
Ордер - это документ, который выдавался ранее и давал право на вселение в квартиру и заключение договора найма жилого помещения.. Он сдавался в жилконтору и срок его действия был 1 месяц. После этого его можно было выкинуть. Если Вы зарегистрированы в этой квартире, то есть - "прописаны", то живете в ней по договору найма. Кто и где Вам в чем то отказывает, пока не очень понятно. А главное непонятно причем тут ордер?
Если Ваша квартира находится в муниципальной собственности, то уполномоченный орган обязан оформить с Вами договор соц. найма.
По своей сути, это является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением.
Перечень необходимых документов должен быть установлен соответствующим регламентом. Если предъявленное к вам требование не основано на таком регламенте, соответственно, оно не законное и Вы не обязаны его выполнять. Это надо проверить.
Незаконный отказ Вы вправе обжаловать в суде. Также Вы вправе предъявить требование о понуждении к заключению договора.
Положительная суд практика имеется.
Пытаюсь заключить договор соц. найма. Есть только ордер. Отказывают, требуя предоставить решение уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. А где его взять не поясняют. Что это за решение и где его искать?
В архиве поискать.
Если не найдете не беда, у Вас все равно соцнайм. По суду это легко доказать будет. Получите отказ в заключении такого договора.
Предоставление гражданам жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения осуществляется на основании постановления главы города Королева Московской области с учетом решения жилищной комиссии администрации.
Для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма гражданин (далее - Заявитель) представляет в Комитет личное заявление, справку с места работы либо копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом, паспорт или документ, удостоверяющий личность Заявителя, паспорта или документы, удостоверяющие личность граждан, которые будут проживать вместе с Заявителем, а также иные документы по требованию Комитета.
Заявление о предоставлении жилого помещения Заявителю по договору коммерческого найма рассматривается жилищной комиссией администрации.
Решение Совета депутатов городского округа Королев МО от 12.07.2006 N 63/9
Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Королева
Из сорока метров надо исходить, т.к столько должны были предоставить исходя из Ваших обстоятельств и ст. 58 ЖК РФ.
Но не факт что суд заявление удовлетворит.
Все правильно сделали - подали заявление об изменении способа исполнения решения суда. О выплате денежной компенсации. Среднюю площадь благоустроенной двушки в городе 50 кв м. правильно умножили. На стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района. Если суд будет другого мнения он предложит Вам уточнить свои требования. Ст 58 ЖК РФ,ст.203 ГПК РФ.
Вам жилье предоставляется по решению суда по договору социального найма, а в не собственность, поэтому правовых основания для изменения способа нет, так как Вы фактически новое исковое требования заявили. Лучше подайте в суд заявление о предоставлении двух комнатной квартиры с учетом положений ст. 58 ЖК РФ;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
Консультант Плюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 202 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма имеют право:
Наниматели жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или члены семьи нанимателя, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Таким образом необходимо знать какой размер жилплощади предоставлен Вам в настоящий момент по договору социального найма. Если он менее учетной нормы, то есть основания для постановки Вас на учет.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям предусмотренным статьей 131 гражданского процессуального кодекса.
Попробуйте поискать в интернете образец, потому что услуги по составлению документов платно.
Написание исков услуга платная. А вообще-в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.
Вы не указали на каких условиях вам предоставили данную площадь и какой у нее статус?
.Если вам предоставили жилое помещение в специализированном фонде для временного проживания на период предоставления социальной защиты. То этой площадью вы будете пользоваться до предоставления вам жилого помещения по договору социального найма.
Ирина! У Вас есть адвокат, узнайте его регистрационный номер в реестре адвокатов. Учитывая, что Вы указали, скорее всего администрация, если это все уже зафиксировано в судебных протоколах, обратиться с исковым заявлением о признании Вас не получившими право пользования данной квартиры. И Вас выселят без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ВЫ в квартиру не вселялись.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Срок общий. Он составляет пять лет. На основании ст. 57 Жилищного кодекса РФ, который Вы указали. Для всех субъектов, которые указываете. Большие сроки в этих субъектах не установлены.
Фактически статья 57 ЖК РФ отсылает к ст. 53 ЖК РФ, где срок установлен 5 лет, и меньше быть не может, с той лишь разницей, что ст. 57 ЖК РФ отсылает еще и к нормативно-правовым актам субъектов РФ. Если вас снимут с очереди, то встать вы сможете только через 5 лет, а здесь уже НПА субъектов РФ не применяются
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Это Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (с изменениями и дополнениями) ст. 7 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА №409-61 от 28 июля 2004 года
О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан
ст. 3 Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
Закон Камчатского края от 4 мая 2008 г. N 52 "О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (принят Законодательным Собранием Камчатского края 22 апреля 2008 г.) (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
ст. 5 3. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет ни чего нового в региональных законодательствах, и как правило, они не могут расходиться с основным законом применительно к Конституции. В данном случае см. ст. 53 ЖК РФ. Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий (действующая редакция) Жилищный кодекс РФ
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.:sm_ax:
1. Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения (с изменениями на 28 декабря 2016 года) ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29
Статья 7
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
2. ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.3.
ЗАКОН КАМЧАТСКОГО КРАЯ от 31 марта 2009 года N 253 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЧАТСКОГО КРАЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
2 (1). При рассмотрении на заседании Комиссии вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения жилищного фонда Камчатского края по договору социального найма учитывается следующее:
5) при предоставлении гражданину жилого помещения жилищного фонда Камчатского края по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых за пять лет до предоставления гражданину жилого помещения привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению;
Леонид!
5 лет это общий срок для всех, который применяется, если Вас сняли с очереди или Вы намерено ухудшили свои жилищные условия.
(ст.57 Жилищного кодекса РФ)
Удачи Вам!
Другие сроки в этих регионах не установлены.
Законом Санкт-Петербурга №409-61 от 28 июля 2004 года "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" срок не регламентирован. Законом Камчатского края от 4 мая 2008 г. N 52 "О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" срок не регламентируется.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
Договор соцнайма есть?
Вселитесь в этот барак хотя бы для вида.
Ирина, чем мотивирован отказ администрации предоставить Вам жильё? Вы, действительно опишите всю ситуацию, так как получается, что вы, что то не договариваете.
Вам необходимо конкретизировать вопрос. Какая именно очередь. Так в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма учитывается общая площадь.
Сроков нет, но есть так называемое понятие - разумный срок для исполнения судебного акта. Отказаться не сможете.
Все зависит от финансирования.
Правильно будет написать так, чтобы было понятно, чего Вы конкретно хотите и о каких фактах сообщаете.
Пишите в свободной форме.
