Угроза выселения - как защитить приватизированную квартиру после проблем с документами
Помогите пожалуйста, ситуация такая: Я работал в строительной организации с 1990-1996 гг, у нас ставили на очередь на квартиру и люди работали за копейки, чтобы получить жильё. Я получил квартиру в 1996 г. ,у меня есть договор с организацией, о том, что я получаю квартиру и сам ее доделываю (там были только стены, все установили и сделали мы за свой счет), а ордер на квартиру мы получили в 2001 году, когда всё доделали. В 2010 г. мы изъявили желание приватизировать эту квартиру, но организация в которой я работал, саморазвалилась, я узнавал у бывшего начальника куда надо обратиться, он сказал, что в суд так как организации как таковой нет. Я собрал документы в суд, Суд признал право собственности за нами в 2010 г., мы отдали документы в Россреестр и оформили документы. Сейчас нам звонят с Россреестра, у них проверка там и выясняется, что организация в какой работал муж в 2000 г. оформила в собственность нашу квартиру. И в Россреестре мне говорят, что приватизация у нас недействительна и нас могут выселить из квартиры. Что нам делать? Мы проживаем в квартире с 19 октября 1996 года.
признать недействительной государственую регистрацию можно только в судебном порядке
ведь никакого иска к вам на данный момент не предъявлено
волнения преждевременны
Спросить
Очевидно, что Вам предстоит новый судебный процесс. Понять что конкретно Вы должны будете обжаловать и как Вы должны будете это сделать, сможет только юрист, который изучит все документы.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1998 году получили ордер на квартиру. Ордер выдавала администрация поселения, а в 2004 году квартира была обращена в собственность организации застройщика. Человек который ранее работал в этой организации и получал квартиру по ордеру на себя и свою семью умер. Организация грозиться выселить оставшуюся семью. Пару лет с умершим заключали договор найма. Сейчас ничего не заключено. Ордер на руках. Что делать, возможна ли приватизация без согласия организации?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
У отца была муницип. Квартира, он умер 22.11.2008 года, в квартире никто не был прописан. Раньше в ордере были я и мой брат. С 1997 года проживаю в квартире коммерческого найма. У брата несколько судимостей, последние: в 1993 году прописан, в 1994 году выписан по решению суда на 4 года, вновь прописан в 1998 году, в 2000 году задержан и в 2001 выписан по решению суда на 2 года, в ноябре 2002 через три дня после освобождения вновь задержан, осужден на 5 лет, в августе 2007 года освободился и в квартире не прописался по своей воле, в июне 2008 года вновь задержан, осужден в октябре 2008 года на 5 лет. Имеет ли он какое нибудь право на эту квартиру? Какое право имею я?Никакой квартиры в своей собственности у меня нет.
Вы к квартире не имеете никакого отношения и прав на нее не имеете. что касается вашего брата, то я бы рекомендовал ему заявить свои права на квартиру под тем предлогом, что после освобождения в августе 2007 г. он "забыл" оформить прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире, хотя имел и имеет на это право. Делать это надо быстро, иначе квартира "уйдет". Возможно, право брата на квартиру ему придется оспаривать в судебном порядке. Думаю, что найти адвоката (юриста), который возьмется за то, чтобы сохранить права брата на квартиру, вполне возможно.
СпроситьЯ даже не могу выписаться из квартиры коммерческого найма чтобы прописаться в той квартире?Ведь договор коммерческого найма я заключаю каждый год,этот договор краткосрочный.
Спросить
Уважаемый Александр!
Вам совершенно правильно ответил Водолазский Игорь Анатольевич, я немного добавлю.
Если Ваш брат восстановит свои права на квартиру, а это вполне реально, то он может Вас зарегистрировать в этой квартире.
Если нормальные отношения с братом, пусть он оформит Вам доверенность (это можно сделать в местах лишения свободы) и Вы займетесь восстановлением его прав на квартиру.
Вы добровольно снялись с регистрационного учета в этой квартире, выселились....
СпроситьКвартира была куплена на основании договора купли-продажи организацией в 1994 году. Я получил от организации в 1997 году по договору найма на 5 лет после в трудовом договоре прописан пункт о передаче в собственность данной квартиры, но 2003 году организация ликвидировалась. Квартиру в Регистрационной палате не зарегистрирована на организацию. Как можно оформить в собственность данное жилье?
Добрый день!
После изучения документов можно будет сказать, есть ли перспективы признания права собственности через суд или нет. Без изучения документов вряд ли возможно дать квалифицированный ответ.
СпроситьВ 1996 году получили 2-комнатную квартиру от работы мужа. В 2001 году муж умер. В 2006 году решила приватизировать квартиру, но в БТИ нам сказали, что она уже ранее до 1996 года приватизирована на другого человека, который раньше работал вместе с мужем в одной организации и когда появилась возможность расширить жилплощадь, он сдал 2-комнатную обратно, скрыв, что она была приватизирована, вместо которой получил 3-комнатную (эту квартиру потом получил муж). В администрации на 2-комнатную квартиру вновь выдали ордер, так как прежний хозяин сказал, что ордер утерян. Сейчас уже 2010 год, а вопрос до сих пор не решен. В квартире, кроме меня, прописаны еще 2 несовершеннолетних внука, сын и сноха. Живем здесь уже более 14 лет. Юрист, которого мы наняли, не может решить эту проблему уже 4 года. Мы не можем ни поменять квартиру, ни продать.
Карима, без судебных разбирательств, Вы ничего не решите. Нужна платная консультация, обращайтесь. lawasyes@rambler.ru
СпроситьСитуация такая: в 1996 году муж получил квартиру от организации в которой работал. Был выдан ордер с красной полосой (то есть квартира на подлежит приватизации). Сама квартира по договору купли-продажи принадлежит организации. В данный момент у меня на руках только выданный в 1996 году ордер и договор с ЖКХ на оказание услуг. Муж умер В 2000 году. Я являюсь основным квартиросъемщиком. Обратилась в организацию с просьбой о заключении со мной договора социального найма жилья. То есть хотела привести в соответствие с законодательством документы на квартиру. Мне отказали ничего не объясняя. Скажите пожалуйста, законна ли моя просьба? Ведь документы не соответствуют законодательству. Если я права как мне заставить организацию исполнить свои обязанности? Есть ли сейчас такое понятие как ведомственная квартира? И могу ли я распоряжаться этой квартирой в соответствии с ЖК в части "квартира по договору социального найма?" С уважением Татьяна.
Татьяна! Да, сейчас существует понятие "служебная" квартира и скорее всего статус не поменяла. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его, но лучше обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор социального найма с Вами.
Спроситьдоговор социального найма заключается только на муниципальное жилье
вы пишите, что спорная квартира принадлежит организации по договору купли-продажи, т-е является собственником эта организация
договор социального найма на квартиру вы не можете оформить
СпроситьЯ проживаю в военном городке. С 1990 по 2001 год проходил службу офицером. В 1996 году получил квартиру. Ордер неслужебный, без полосы. В 2001 году был подписан Договор социального найма с домоуправлением. До 2008 года городок был закытым. Сейчас открытый. Когда я подал документы на приватизацию, то оказалось, что моя квартира состоит в списках служебных квартир КЭЧ. Возникли проблемы с приватизацией. Как доказать, что квартира неслужебная.?
Олег, для наличия у квартиры статуса "служебной" - должно быть решение органа местной власти о признании её таковой, причём - до вашего вселения.
Запросите копию соответствующего постановления в КЭЧ.
Если не предъявят и будут далее чинить препятствия - немедля обращайтесь в суд.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст. 101 действовавшего в то время ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Отсутствие соответствующего решения исполкома и подтверждает то обстоятельство, что квартира не является служебной. На этот счет уже есть судебная практика. Однако, думаю, доказывать это Вам придется в судебном порядке.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Видимо в судебном порядке, на основании имеющихся у Вас документов: ордера, договора социального найма.
Спросить
