Хочу купить квартиру у зятя она в собственности менее 3-х лет. Зять готов продать её по той цене, за которую покупал (800 тыс. руб) .Хочу взять ипотеку, т.к. собственных средств недостаточно. Будет ли зять платить налог 13% ? Будет ли банк оценивать эту квартиру и что делать, если банк оценит её больше, чем 800 тыс. руб.

Все можно сделать грамотно. Весь вопрос кому и как будете продавать. Можно и от налога уйти и оценку можно сделать нужную.

Вопросы при покупке квартиры у зятя - налоговые обязательства и оценка банка

Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?

Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?

Читать ответы (3)

Как выкупить квартиру с ипотекой, чтобы избежать дополнительных расходов и рисков?

Моя дочь с мужем и с ребёнком живут в квартире, на которую после развода бывшая жена моего зятя взяла ипотеку. (Мой зять ранее оставил свою квартиру бывшей жене. Попросил, чтобы бывшая жена взяла ипотеку на 2-х комн. Квартиру, но платит ипотеку только зять. Ипотека взята на 20 лет. Осталось платить 15 лет. ) Я хочу помочь своему зятю с дочерью и внучкой, выкупить эту квартиру и оформить право собственности на их семью. Осталось платить 1600 т. р. (Первоначальная стоимость 2400 т. р.) Такую сумму я могу заплатить. Что мне нужно сделать, чтобы выкупить квартиру? Как мне правильно поступить, чтобы обойти доп. расходы и риски? Прийти с бывшей женой зятя в банк и сказать, что хочу выкупить квартиру? Возникнут ли доп. расходы, комиссии? Не потребует банк с меня полную сумму 2400 т. р.? Либо надеяться на добропорядочность бывшей жены зятя, отдать ей деньги, она закроет ипотеку, получит право собственности, а потом сделать куплю-продажу?

Читать ответы (2)

Налоги при продаже квартиры в собственности менее трёх лет и возможность продажи в ипотеку по цене ниже ипотечного

Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее трёх лет (квартира подарена мне матерью). Одновременно покупаю квартиру за эту же цену. Что будет с налогами? Могу ли продать в ипотеку по цене ниже, чем ипотечный кредит покупателя?

Читать ответы (1)

Проблемы с коммунальными платежами и переписка лицевого счета на зятя в ипотечной квартире

Текст Вашего вопроса Добрый вечер. Я купил квартиру зятю, прописал его там с сыном. Квартиру не могу пока переписать на зятя, т.к. она в ипотеке. Зять не плотит за комуналку. Мне выставили щет приставы, как владельцу квартиры. Могу-ли я переписать лицевой щет на зятя? В квартире проживает зять с сыном и женой. У меня своя жилплощадь!

Читать ответы (1)

Риски и защита при покупке квартиры в ипотеку с заниженной стоимостью

Мы собираемся купить квартиру в собственности менее трех лет. Цена 1 800 тыс. руб. Покупаем в ипотеку. 1400 тыс. кредита и 400 тыс. собственных средств. Продавец просит занижения стоимости до 1500 тыс. руб. Квартира была приобретена им. Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют для нас и как обезопасить себя в этом случае?

Читать ответы (1)

Подача иска в суд о признании права собственности на часть квартиры и определение цены иска

У нас ипотека при чем вложена часть собственных средств. Подаем иск в суд о признании права собственности на часть квартиры в пределах суммы выплаченных собственных средств (т.к. банк хочет продать квартиру за неуплату через суд с торгов скорее всего без уведомления, что нами были вложены собственные средства), указываем цену иска по справке БТИ об инвентаризационной стоимости, но в договоре купли-продаже указана рыночная стоимость (собственные+заемные средства). Будет ли указание цены иска по справке БТИ правомочно, если в иске мы будем ссылаться на собственные средства указанные в договоре купли-продаже?

Читать ответы (1)

Как вернуть налог на сумму, не указанную в договоре при покупке квартиры под ипотеку?

Мы покупали квартиру под ипотеку у хорошего знакомого. Цена квартиры 1 580 000 руб. Но продавец в собственности менее трех лет соответственно в договоре был указан только миллион рублей 800 000 за счет кредитных средств, а 200 за счет собственных. Расписка у нас только одна на сумму 800 000 тыс. полученная в банке. Остальную сумму 780 000 тыс. мы отдали продавцу без расписки. Подскажите, при возврате налога будет фигурировать только 1 000 000 руб. указанный в договоре? Возможно ли как ни будь вернуть налог на остальную сумму?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени

Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?

Читать ответы (3)

Вопрос о праве собственности после выплаты ипотеки за квартиру

Можно ли оформить какой-нибудь документ (у нотариуса) , который даст право моей дочери и зятю после выплаты ипотечного кредита за квартиру - оформить право собственности на свою семью - дочь, зять, внучка. Ипотечный договор оформлен на бывшую жену зятя. Бывшая жена зятя не вносила ни одного платежа за данную квартиру. По устной договорённости бывшая жена зятя должна передать квартиру зятю. Платит зять и моя дочь уже 6 лет. Я им помогаю. Есть ли документ, который обезопасит в будущем нас от возможной потери уплаченных денег и квартиры, если вдруг у бывшей жены изменятся намерения?

Читать ответы (2)

Как избежать уплаты налога при продаже и покупке квартир в собственности?

Квартира в собственности менее месяца. Планирую продать квартиру и купить другую, большей площади. Соответственно, большей стоимости. Правда ли, что, если я покупаю квартиру большей стоимости, чем продаю, то налог платить не буду? В течении которого времени нужно купить квартиру, чтобы избежать уплаты налога?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59