Как преодолеть проблемы с жильцами, угрожающими отключить электроснабжение в минигостинице с отдельным входом?

• г. Уфа

Работаю директором минигостиницы. Помещение нежилое, встроенное в жилой дом, с отдельным входом. Соблюдаем порядок, чистоту, тишину. Электроснабжение и интернет в помещение подключены через подъезд. Жильцы (старший по подъезду) постоянно угрожают самовольно отключить электроснабжение и не пускают в подъезд сотрудников провайдера. Два раза уже отключали электричество и на несколько дней прерывали интернет-трафик. Как поступать в таком случае и как добиться, чтобы эта ситуация больше не повторялась?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я думаю, что самый простой способ решения этой проблемы - для начала написать заявление участковому. Если это не поможет, посчитайте свои убытки, вызванные отключением интернета и электричества, и обратитесь в суд с иском о возмещении материального вреда к старшему по подъезду, как к непосредственно его причинителю (только грамотно соберите доказательства размера убытков и того факта, что интернет и электричество обрезал именно он). Кстати, есть еще упущенная выгода - если вы потеряли жильцов из-за отключения света и, таким образом, лишились прибыли. Надеюсь, что финансовые санкции отрезвят ваших "террористов".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уфа - онлайн услуги юристов

Борис
24.11.2019, 10:53

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Имеет исторически два входа, один из которых через жилой подъезд. Являюсь собственником этого помещения. Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?
Читать ответы (13)
Лидия
27.10.2019, 10:43

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Я председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?
Читать ответы (1)
Андрей
19.04.2022, 03:57

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Читать ответы (1)
Александр
20.08.2015, 17:02

Правомерность открытия пивного магазина в арендованном помещении с доставкой через подъезд жилого дома

Скажите, пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации и законно ли это? В нашем подъезде на первом этаже в арендуемом помещении открыли пивной магазин с отдельным входом, но доставку продукции производят через подъезд жилого дома.
Читать ответы (1)
Эльвира
08.06.2022, 10:33

Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?

Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Читать ответы (1)
Марина,
22.07.2017, 16:44

Возможно ли установить отдельный счетчик на наш подъезд для оплаты отопления только за свои помещения?

В нашем доме два подъезда. Электросчетчик на общедомовые нужды стоит только в одном подъезде, считает на весь дом. Мы в своем подъезде знаем, что в том подъезде, где стоит счетчик, в зимнее время некоторые жители подключают к нему свои обогреватели, так ка у них нет отопления в квартирах. Оплата подскакивает в несколько раз, намного больше, чем в квартирах, чего быть не может. В нашем подъезде таких нет. Получается, мы платим за их отопление. Вопрос: Можем ли мы по закону потребовать, чтобы на наш подъезд установили отдельный счетчик, чтобы отплачивать ОДН только за свой подъезд (больше никакие помещения в доме не освещаются, кроме лестничных площадок, ни на чердаке, ни в подвале электричества нет, подсобных помещений у нас нет, лифтов нет, дом старый двухэтажный). Т.е. у нас ОДН-только одна лампочка на лестнице.
Читать ответы (3)
Андрей
14.01.2013, 14:09

Правомерность использования жилого подъезда для коммерческого офиса

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон. Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц. Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании), НО пока только планируется, а используется вход в подъезд. Законно ли это?
Читать ответы (4)
Валентин
02.03.2017, 13:36

Возможность использования подъезда для сотрудников офиса в жилом доме - правомерно ли?

Не могли бы пояснить такой момент: Офисное помещение в жилом доме, есть отдельный вход, все клиенты ходят через него. Но сотрудники организации пользуются иногда входом через подъезд. И есть одна агрессивная жительница подъезда которая крайне этим возмущена. Могут ли сотрудники пользоваться этим входом?
Читать ответы (1)
Григорий Асвадурович
10.02.2019, 15:04

Права жильцов цокольного этажа - требование заложить дверь из частного помещения в подъезд дома

В цокольном этаже подъезда многоэтажного дома находится помещение являющееся частной собственностью имеющее отдельный выход на улицу, а также выход в подъезд. Территория подъезда согласно жилищному кодексу является обще-долевой собственностью жильцов дома. В праве ли жильцы подъезда требовать заложить дверь из вышеуказанного помещения в подъезд?
Читать ответы (2)
Хорошилова Галина Алексеевна
07.11.2013, 20:27

Владелец офисов возмущен - почему счетчик на электроэнергию стоит на жилой половине дома?

Двухэтажный жилой дом, два подьезда, один подьезд жилой, во втором все 8 квартир в моей собственности переведены под нежилое в офисные помещения. Общедомовой счетчик на электроэнергию стоит на жилой половине дома. На моей половине дома отдельный счетчик, подключен от ТП отдельным кабелем, на этом счетчике освещение подъезда, подвала моей стороны, улицы моего выхода. Тоесть я оплачиваю все свое электричество в полном объеме + потери. Мне насчитывают ОДН. Обращалась в Хакасэнерго, ответили такой закон. Устно было сказано, что если суд будет на моей стороне все исправят и пересчитают на основании судебного решения. Сможете ли мне помочь? Документы на подключение все есть, техусловия, акт раздела границ, акт приемки. Спасибо.
Читать ответы (1)