Незаконно установленные столбы на парковке - куда обратиться и как решить проблему
Возникла проблема в вопросе парковки ТС. Год назад во дворе сосед вкопал столбики и натянул цепочку, чтобы ставили машины только жильцы дома. Мы свое согласие на такие действия не давали, но столбы установили, т.о. к подъезду не подъехать т.к. нет ключей от замков. Нашли себе новое парковочное место напротив окон своей квартиры между деревьев, где трава вытаптона, в непосредственной близости от огорожденной зоны. Спустя год выдвигаются в наглой форме утверждения, что мы там ставить машину не будем, якобы там детская площадка и машина стоит в зеленой зоне. Под детской площадкой подразумевается: вкопанные покрышки и хаотичная куча песка. Подскажите куда обратится и как поступать в сложившейся ситуации. Заранее спасибо.
В Вашей ситуации не правы обе стороны. Парковка,огороженная во дворе - это, по факту, самозахват муниципальной земли . Либо Ваш сосед согласовал устройство парковки с мэрией и платит за аренду , что вряд ли. Есть ещё вариант, что Ваша придомовая территория документально оформлена и ограждена, но из Вашего вопроса следует, что это не так. Но в этом случае все равно все владельцы машин должны договориться о распределении мест. Значит его действия противозаконны. С другой стороны Ваша парковка на газоне тоже неправомерна.
Вам нужно решать вопрос в рамках закона. Например оформлять придомовую территорию потом распределять места, либо просто договариваться с соседом. Но ограничение доступа нужно убирать.
Спросить
Мы снимаем квартиру в 16 квартирном доме, двор очень узкий и маленький, во дворе ставят 11 машин, там где мы ставили свою машину сосед незаконно вкопал столбы для навеса под свою машину, машины стоят очень тесно друг к другу, зимой мы можем друг друга ударить машинами, что делать и куда обратиться?
Сосед поставил машину на зеленую зону (детская площадка) где играют дети. Машина сломанная, он на ней не ездеет. Машина стоит на зеленой зоне уже больше года и мешает детям играть. Что делать и куда нам обращаться?
Здравствуйте!
Обращайтесь в местную администрацию с письменным заявлением о привлечении владельца автомашины к административной ответственности.
СпроситьЯ ставлю мою машину у себя под окнами, основание для парковки я сделал из бетона на свои деньги, параллельно вдоль моих окон и параллельно моей парковки идет дорога, дорога и моя парковка граничат с детской площадкой, таким образом детская площадка это тупик, дальше обрыв, в самом дворе люди все ставят свои машины, у каждого свое место... чтобы выехать с моего парковочного места, я делаю небольшой разворот и захватываю метра 2 детской площадки, жильцы хотят делать шлагбаум, мой дом буквой П, ВНУТРИ П там ставят машины, первая палочка П-- ТАМ МОИ ОКНА И граница с детской площадкой, на какие документы мне ссылаться, подскажите пожалуйста, с УВАЖЕНИЕМ В.
Здравствуйте, Виктор.
По жилищному законодательству двор и придомовая территория являются общей собственностью жильцов многоквартирного жилого дома, потому все общественно-значимые работы по "благоустройству" территории (установка шлагбаумов, парковочных столбиков, деской площадки, каруселек и т.п.) должны решаться с согласия всех (или более 50%) жильцов на Общем собрании дома (если у вас ЖСК или ТСЖ), о чем выносится решение. При этом не должны нарушаться интересы конкретного собственника. Потому аргументируйте за установку шлагбаума по внешней границе дет.площадки - и детям будет безопаснее, и вам не мешает.
Из документов смотрите - Устав ТСЖ, полномочия Общего собрания жильцов, круг рассматриваемых вопросов; Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.
Обращайтесь на очную консультацию - нарисуете схему, будет понятнее; обсудим, посоветуем.
Удачи вам!
Спросить
Анонимная жалоба останется без ответа. Вам необходимо узнать правомерность этих действий, для этого обратитесь в управляющую компанию, земельный участок по всей видимости находится в составе общедомового имущества, принятие решения по его распоряжению принадлежит общему собранию собственников помещений МКД. Должно быть решение о сдаче земельного участка в аренду тому или иному лицу в виде протокола общего собрания собственников помещений дома.
СпроситьУ меня частный дом, рядом находится многоквартирник. Напротив своего двора я заасфальтировал площадку. Машина жены стоит во дворе, а свою машину я ставил напротив двора, на заасфальтированной мной площадке, оставляя проезд для машин между двором и моей машиной около 5 метров. Жильцы многоквартирника постоянно пытались ставить свои машины на оборудованную мной площадку, поэтому мне пришлось поставить парковочный столбик, который я поднимаю и запираю на замок, когда забираю свою машину. Между воротами двора и столбиком 7 метров. Один из соседей пригрозил мне, что заявит на меня, что я осуществил самозахват. Что мне может грозить в данной ситуации?
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, прошедший государственный кадастровый учет, который сформирован до 1 марта 2005 года, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Не могли ставить столбик вы.
Спросить
Обратитесь в банк, а именно в отделении, вам точно скажут ваши дальнейшие действия, точные адреса откуда пришел запрос на арест счета и вы сможете решить ваш вопрос, в среднем если все оперативно сделать, вопрос решается за 3 дня?
Сосед может обратиться с иском в суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Нужно установить кому принадлежит эта часть земельного участка. которую вы используете под парковку.
Спросить
обратитесь в росреестр и возьмите выписку из росреестра по факту принадлежности данного ЗУ и после этого можно о чем то говрить Госпошлина 200 р
Спросить
Заставят снести столбик и площадку, если не докажете, что данная земля Ваша собственность.
Спросить
Если земля не Ваша, то это незаконно.
Грозит решением суда о демонтаже.
Не демонтируете сами после решения суда и обращения к Вам приставов, они сами снесут за Ваш счет.
Спросить
Установка столба то конечно не законна, но сдалать Вам ничего кроме как заставить убрать данный столб тоже не могут и то, если данный участок входит в общую долевую собственность жильцов дома. Вы же не огораживаете ее и не действуете как в отношении собственности. Считаю что самозахвата нет, разве что парковка в неположенном месте, так у нас все дворы такие...
Спросить
Если земельный участок муниципальный не входит в общее имущество МКД, то требовать устранения землепользования может только собственник земли, а не ваш сосед. Для привлечения к ответственности непроходимо доказать наличие вашей вины поэтому стоит заранее сформировать правовую позицию по делу.
СпроситьСобственники ТСЖ на своей земле возле подъезда, ранее была зеленая зона, которая превратилась в кучу земли (ставили машины все кому не попадя), сделали за свой счет парковочные места. Поставили столбики и цепочки. Нашлись недовольные люди и хотят пожаловаться в администрацию, типа незаконный снос зеленой зоны, и т.д. Кто прав и что будет за это?
Если было решение общего собрания и на чужую землю не залезли, то снести не могут (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Нашлись недовольные люди и хотят пожаловаться в администрацию, типа незаконный снос зеленой зоны, и т.д. Кто прав и что будет за это?
---правы недовольные люди. как это ни прискорбно звучит.Они могут подать жалобу в прокуратуру они разберутся и примут
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ.
ЕСЛИ ОБЩЕЙ СОБРАНИЕ РЕШИЛО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПРИЛЕГАЮЩИЙ ЗЕМ. УЧАСТОК, В КАЧЕСТВЕ ПАРКОВКИ, ТО ДЛЯ СНОСА НЕТУ ОСНОВАНИЙ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
СОБСТВЕННИКАМ ТСЖ НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И ОФОРМИТЬ ПРОТОКОЛОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ТАКИМ ОБРАЗОМ . - СТ. 44-46 ЖК РФ.
ДРУГИЕ ЖИЛЬЦЫ МОГУТ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ И ПОТРЕБОВАТЬ УБРАТЬ СТОЛБИКИ И ЦЕПОЧКИ - СТ. 304 ГК РФ.
Спросить
Если земля является придомовой территорией можете ею распоряжаться как угодно на основании решения общего собрания. Если нет- что либо менять право не имели. Размер придомовой территории можно посмотреть в кадастровом паспорте
СпроситьВ нашем ТСЖ один дом (переехали в этот дом 1 год назад) 2 подъезда дома выходят во двор, один подъезд выходит на дорогу которая проходит к другим домам. Около нашего подъезда идет расширение территории для машин жильцов дома. Другое ТСЖ (дом находиться напротив нашего подъезда) сделали на своей территории отдельную стоянку (со шлагбаумом и забором) и почему-то на этой стоянке стоит постоянно 8 машин (территория на 40 машиномест). В последнее время обратили внимание, что с этого дома жильцы начали ставить машины к нашему подъезду всё больше и больше машин. Наше ТСЖ на наши требования (без проведения собрания) начало огораживать территорию около подъезда - поставили столбы и натянули цепь. Ключи раздать не успели т.к. один из жильцов дома напротив (постянно ставил машину у нас) на своей Мазде специально наехал на столб и вызвал ГИБДД. После этого все работы свернулись-столбы и цепи пропали. Вопрос: как можем на своей прилегающей территории отгородиться не загораживая проезжую часть и знать, что приехав в любое время суток всегда будет свободно место около дома. В последнее время когда приезжаешь поздно, приходиться оставлять машину в других дворах. В городе тяжелое положение со автостоянками.
Доброго времени суток! В таком случае Вам необходимо проводить общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в квартире брата, и ставлю машину на специальное место напротив дома. Но жильцы возмущаются, ссылаясь на то, что машина им мешает пройти на игровую площадку во дворе. Хотя места там достаточно и другие также ставят машины еще и тросы вешают чтобы на их место не ставили машины. Как правильно поступить?
В большинстве случаев собственниками придомовой территории являются жильцы. Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (статья 16). Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство. Решение о порядке использования придомовой территории принимается общим собранием собственников многоквартирного дома. Вам необходимо выйти с инициативой и организовать это общее собрание с целью определения парковочных мест на территории земельного участка долевым собственником которого Вы также является наряду с «бабушками» и иными не очень довольными лицами. Если не удается договориться определить порядок пользования земельным участком необходимо будет в суде. Но положительное решение будет зависеть только от реальной возможности, т.е. с учетом градостроительных норм устроить парковку Вашего автомобиля на территории двора. Поэтому советую заранее сходить в экспертную организацию с кадастровым планом участка и выяснить эту возможность. Что касается угроз, оскорблений и порчи имущества, советую сделать аудио и видеозаписи и обратиться в полицию для привлечения виновных лиц к ответственности.
СпроситьУ нас такая ситуация:
Напротив нашего дома стоит новостройка. Двор у нас с ними общий, но недавно они огородили свою половину двора и поставили шлагбаум. Всё бы хорошо, если они ставили бы свои машины на своей огороженной территории, но этого не происходит. По мере заполнения их двора они начинают заполонять наш. Жильцам из нашего дома вечером ставить машины просто некуда, нет ни одного свободного места на нашей половине. 90% стоящего там автотранспорта жильцов из дома напротив нас. Один из жильцов нашего дома поставил на нашей половине столбики с цепочкой и сделал для себя парковочное место. Законны ли действия жильцов из дома напротив и соседа, который огородил себе место?
Можно ли взять в аренду у управы или другим законным способом место для машины во дворе?
Спасибо!
Уважаемый Кирилл!
Действия соседа незаконны, а место взять в аренду невозможно. Если у Вас ТСЖ, то этот впорос можно поставить на общем собрании, но надо розличать гостевую стоянку и парковочные места. Площадка перед домом является гостевой стоянкой и ею вправе пользваться все жильцы дома, включая их гостей.
С уважением,
СпроситьМеста возле дома для стоянки машин условно поделены между жильцами дома, в котором организавано ТСЖ. Я ставила машину только на свое место. Недавно у нас в доме купил квартиру мужчина, имеющий 2 машины, ставит обе машины перед домом. Ставит якобы на место машины предыдущего собственника квартиры. Но мы достаточно тесно раньше ставили машины, и новый собственник очень вольготно поставил машину и практически занял все мое место. Тем более раньше машина стояла по габаритам маленькая, теперь подряд рядом 3 внедорожника просто физически в отведенное место не помещаются. Машина которое занимает практически все наше место, не эксплуатируется вообще. Стоит подснежником и просто занимает место. На какие либо контакты не идет. Я пользуюсь машиной каждый день, т.к. у меня маленький ребенок. Ставить на свое место не могу, на чужое тоже.
Татьяна, всё зависит от того, находится ли придомовая територия в собственности жильцов, емеется ли кадастровый паспорт на участок. Если участок - в муниципальной собственности, то порядок пользования определяет муниципальное образование, если - в собственности жильцов, то необходимо собрать собрание и вынести решение о том. как будет распределяться место под стоянку машин. Другого выхода у жильцов нет.
Спросить
