Спор о парковке - Как решить конфликт с жильцами, возражающими против моей машины на игровой площадке?
Я проживаю в квартире брата, и ставлю машину на специальное место напротив дома. Но жильцы возмущаются, ссылаясь на то, что машина им мешает пройти на игровую площадку во дворе. Хотя места там достаточно и другие также ставят машины еще и тросы вешают чтобы на их место не ставили машины. Как правильно поступить?
В большинстве случаев собственниками придомовой территории являются жильцы. Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (статья 16). Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство. Решение о порядке использования придомовой территории принимается общим собранием собственников многоквартирного дома. Вам необходимо выйти с инициативой и организовать это общее собрание с целью определения парковочных мест на территории земельного участка долевым собственником которого Вы также является наряду с «бабушками» и иными не очень довольными лицами. Если не удается договориться определить порядок пользования земельным участком необходимо будет в суде. Но положительное решение будет зависеть только от реальной возможности, т.е. с учетом градостроительных норм устроить парковку Вашего автомобиля на территории двора. Поэтому советую заранее сходить в экспертную организацию с кадастровым планом участка и выяснить эту возможность. Что касается угроз, оскорблений и порчи имущества, советую сделать аудио и видеозаписи и обратиться в полицию для привлечения виновных лиц к ответственности.
Спросить
Я ставлю машину напротив подъезда, облагородила место парковки, но сейчас старшая по дому просит ее убрать так как некоторые жильцы хотят устроить там детскую площадку, хотя для площадки места мало, это находиться рядом с забором детского сада, неподалёку есть большая детская площадка. Как быть?
Здравствуйте! Свое место Вы можете сделать только по согласованию с УК или с ТСЖ, но не просто так.
Но и детскую площадку просто так они не имеют права делать.
СпроситьМой офис где я работаю находится на втором этаже 4-х этажке. Машину ставлю во дворе другого дома, моя машина не мешает проезду другим машинам, остаются свободные места. Имею ли я право оставлять машину на рабочее время. На машине оставили записку Предупреждаю, не ставь здесь машину. Ко мне никто не подходил с претензиями. Один дедушка только попросил ставить чуть дальше т.к. он ставит там свою машину напротив своих окон. Я ставлю машину дальше.
Этот кто-то был бы прав, если данная территория принадлежит ему на основании права собственности, либо находится у него в аренде. Если даже и есть запрещающий знак, то это сфера деятельности ГАИ, а не физ. лица. А если оставляют записку, готовьтесь к неприятностям, могут навредить. Если из вашего офиса видно стоянку, поставьте камеру (простые стоят от 1200р.) или видеорегистратор из другой машины на вашу. Будете знать кто вредитель и с кого взыскивать. И в полиции вам будут "рады" если вы прийдете писать заявление с видеозаписью.
СпроситьМеста возле дома для стоянки машин условно поделены между жильцами дома, в котором организавано ТСЖ. Я ставила машину только на свое место. Недавно у нас в доме купил квартиру мужчина, имеющий 2 машины, ставит обе машины перед домом. Ставит якобы на место машины предыдущего собственника квартиры. Но мы достаточно тесно раньше ставили машины, и новый собственник очень вольготно поставил машину и практически занял все мое место. Тем более раньше машина стояла по габаритам маленькая, теперь подряд рядом 3 внедорожника просто физически в отведенное место не помещаются. Машина которое занимает практически все наше место, не эксплуатируется вообще. Стоит подснежником и просто занимает место. На какие либо контакты не идет. Я пользуюсь машиной каждый день, т.к. у меня маленький ребенок. Ставить на свое место не могу, на чужое тоже.
Татьяна, всё зависит от того, находится ли придомовая територия в собственности жильцов, емеется ли кадастровый паспорт на участок. Если участок - в муниципальной собственности, то порядок пользования определяет муниципальное образование, если - в собственности жильцов, то необходимо собрать собрание и вынести решение о том. как будет распределяться место под стоянку машин. Другого выхода у жильцов нет.
СпроситьУ меня есть в собственности машин-место в подземном паркинге. Его местоположение в самом конце проезда, в тупике. Напротив находится машино-место председателя гск, который ставит вторую машину напротив своего места в проезде, так что я не могу выехать с машино-места, растояние от моего выезда до припаркованной машины примерно 2-2.5 метра. Что делать?
Подать претензию письменно. Цказать на недопустимость постановки автомобиля и требованием не ставить автомобиль в проходе. Выслать фото, как приложение. Ин инициировать общее собрание собственников машиномест с повесткой.
Спросить
Нужно подать заявление об административном правонарушении по статье 12.35 КоАП РФ в прокуратуру. Согласно ст.28.4 КоАП РФ это их компетенция возбуждать дела по этой статье. Кроме того, можно подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Сотруднику полиции могут только зафиксировать факт препятствия, однако это не является преступлением. В любом случае придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим машино-местом в соответствии со с.304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вот и действуйте на основании этой статьи. Думаю, что в добровольном порядке описанная проблема не решится Поэтому вам придется на основании ст 304 ГК РФ подавать иск в суд.
Спросить
Имеет ли смысл вызвать сотрудников полиции для фиксации нарушения, а потом подавать в суд к ГСК.
СпроситьКонечно имеет смысл Вам же для суда потребуются доказательства ст 55 ГПК РФ Подобная фиксация со стороны полиции будет хорошим доказательством в суде.
Спросить
Денис, смысл имеет, это фиксация и соответственно доказательство для суда, которое будет рассмотрено в совокупности с иными представленными сторонами по делу.
Только я не могу понять, с чего это Вы на ГСК собрались в суд подавать? Машина же не принадлежит, наверное, ГСК и ставит этот председатель свою собственную машину там как частное лицо. Вряд ли в уставе ГСК прописано, что "председатель обладает полномочиями ставить свою машину где попало и как попало, в том числе и перегораживая выезд другим" и он, пользуясь этим, реализует это полномочие
Соответственно надо подавать на председателя как на частное лицо (ФИО такой-то, проживающий там-то) вне связи с его статусом.
СпроситьДа, безусловно. Перед подачей заявления по статье 12.35 КоАП РФ нужно заявление в полицию - будут доказательства как по административному делу (ст.12.35 КоАП РФ, ст.28.1 КоАП РФ), так и для гражданского дела (ст.304 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьНа Гск собираюсь подавать в суд, так как я считаю что обязанность ГСК и председателя, заключается в соблюдении пожарных норм, и контролем порядка, а на данный момент нарушается мое право, для заезда в личное имущество и использования его по прямому назначению (проезд не затруднен, а именно невозможен). Соответственно я считаю нарушение председателем своих обязанностей.
СпроситьДа, основания для этого есть: Вы не можете пользоваться авто в итоге. Подавайте в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Вы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
СпроситьВы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
Спросить
Сделайте проще. Можно и председателя и ГСК сделать соответчиками. Сответственно суд при вынесении решения, если посчитает, что оба виноваты - вынесет решение в отношении обоих (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЯ по-прежнему не вижу нарушения Ваших прав со стороны юрлица - кооператива. Возможен отказ в таком иске.
Права на мой взгляд нарушаются физлицом-председателем вне связи с его должностными обязанностями.
Представьте, что Вы были бы соседом не председателя, а какого-нибудь Вани Пупкина, который бы таким образом ставил свою машину и что, тоже бы к кооперативу с иском обращались?
Обращайтесь, Ваше право, конечно,
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Ну получите, может быть, отказ суда в иске, ну наймет председатель для защиты интересов кооператива юриста тысяч за 40, которых снимет с Вас впоследствии в порядке ст.ст. 98-100 ГПК РФ, это же не лишает Вас права обратиться потом в случае отказа с иском к председателю
Я понимаю что физлицо которое ставит машину, может быть не председателем. Но ГСК должно следить за соблюдением интересов всех собственников. И я понимаю, если я член ГСК то понесу судебные издержки к ГСК солидарно со всеми членами ГСК (хотя могу и не являться членом ГСК), но тут будет вопрос о занимаемой должности председателя, что для него будет гораздо неприятней чем просто штраф, как физлицо. А машино-мест там больше 200 так, что суммы на каждого невелики.
СпроситьКак поступить в данной ситуации: У нас трех этажный дом перед домом небольшая площадка где посажены цветы и два места под машины. На эти два места ставим машины я и моя соседка уже два года. Никто никогда слова не сказал. И вот недавно чужая машина заняла мое место, владелец этой машины жилец соседнего дома. Т.е. приезжая с работы мне негде встать, потому что все места во дворе поделены (ну не гласно конечно). В связи с этим вопрос: Как мне решить вопрос с владельцем этой машины, чтобы он больше не ставил на мое место машину. Ведь у его дома тоже есть придомовая територия, я же не ставлю там свою машину, я ставлю свою машину на землю которая принадлежит нашему дому на праве общей долевой собственности. Подскажите права ли я? И как разрешить эту ситуацию. Огромное спасибо!
Сформируйте ЗУ, поставьте его на кадастровый учёт. Тогда этот ЗУ перейдёт в вашу ОДС и РАСПОРЯЖАЙТЕСЬ этим ЗУ по своему усмотрению. А чужим - можно за деньги!
СпроситьПоставил машину во дворе жилого дома, автомобиль грузовой г.п 3500 т,на машине не ездию, просто стоит, машиа стоит на асвальте, рядом другие машины, соседка написала заявление что стоит машина, якобы ей она мешает, мне позвонили сказали с намеком убрать машину, обязан я убрать её? Машина проезду не мешает.
День добрый. Сегодня на машине оставили записку, от управляющего ТСЖ, чтобы я ставил машину около своего дома. Поясню, я ставлю машину у параллельного дома, так как там есть место, у моего дома узкая дорога, для проезда максимум одной машины и парковки нету, на газон я заезжать не хочу и так грязь со всех сторон. Дорога у дома где я ставлю не тупиковая и чтобы добраться до других домов через нее все равно придется ехать. Меня интересует насколько правомерно требование не ставить машину у их дома. И не большая мелочь, кроме меня с других соседних домов ставят еще машины, но записка только у меня.
Если какой нибудь закон по парковки машин. У нас во дворе очень много машин, как в принцепе везде, к нам во двор ставят машины из дома напротив. А мы вынуждены оставлять машины прямо на дороге. Хотя у них во дворе есть места. Но они говорят что уних окна выходят на эту сторону поэтому будут ставить машины в наш двор. Это одна семья и у них две машины. И вот мы с ними боримся. Мы блокируем им выезд ставя машину, а они закидывают нашу машину яйцами. Пожалуйста помогите. Кто в этом прав?
Закона в котором сказано, что жильцы имеют право ставить здесь машину а не там- отсутствует. Ваша ситуация- это просто детский сад. Вы не правы, когда перекрываете выезд, а они -когда закидывают яйцами. ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
СпроситьВо дворе нет специальной стоянки. Ставлю машину под окнами дома. Она там никому не мешает, только одной соседке, которая постоянно оскорбляет и угрожает повредить машину. Учитывая тот факт, что машина стоит не на специально отведенном месте, есть ли возможность угомонить соседку с помощью закона?
Поставил машину во дворе жилого дома, автомобиль грузовой г.п 3500 т,на машине не ездию, просто стоит, машиа стоит на асвальте, но рядом с окном, рядом другие машины, соседка написала заявление что стоит машина, якобы ей она мешает, мне с дпс позвонили сказали с намеком убрать машину, обязан я убрать её? Машина проезду не мешает.
