Собственник комнаты в коммунальной квартире продаёт жилье, требуя у соседей убрать собаку из квартиры из-за аллергии ребенка. На сколько законно такое требование?
У нас комуналка. Сосед продал свою комнату и новые жильцы требуют чтобы мы свою собаку куда-то дели вообще из квартиры, так как у них ребенок аллергик. Они когда покупали комнату знали, что в комуналке есть собака. Их требования разве законны?
Соседская собака очень сильно покусала мою собаку. Соседи выгуливали свою собаку без поводка и намордника, хотя знали, что у них собака агрессивная. Как можно привлечь к ответственности хозяев собаки?
Обратиться в полицию по поводу нарушения правил выгула собак - они должны быть в поводке и наморднике. Взыскать причинённый собаке вред можно в судебном порядке.
Спросить
Илья, добрый день.
Вы можете подать иск о возмещении вреда, причиненного вашей вещи (в данном случае собаке, которая с точки зрения гражданского права является вещью).
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для подтверждения размера вреда можно использовать ветеринарные квитанции и т.п.
СпроситьРебёнка покусала собака на площадке для выгула собак. Как наказать хозяина собаки. Ребёнок выгуливал собаку. Агрессия была в сторону ребёнка со стороны собаки.
В первую очередь, ребенка нужно доставить в травмпункт. Затем следует обратиться с заявлением в районный отдел полиции. Кроме того, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с владельца агрессивной собаки компенсации за причиненный материальный ущерб и убытки (стоимость лечения ребенка, оплата проезда в общественном транспорте в мед учреждения, полицию, суд, юридические услуги и пр.), и моральный вред (ст.ст. 15, 151, 1064 ГК РФ). P.S.: ребенок не должен гулять без вашего присмотра (в т.ч. с собакой), здесь отчасти есть и ваша вина. На улице может что угодно случиться.
СпроситьОтвет отключен модератором
Скажите пожалуйста, как добиться, чтобы у человека усыпили собаку? Дело в том, что хозяин собаки наркоман, собака породы Алабай. Так вот, когда мы были на прогулке с детьми, собака кинулась на нас, к ней подбежал хозяин снял с нее ошейник и стал меня им бить. Я его хотела отталкнуть, тут собака кинулась на меня. Не искусала за малым. Потом хозяин собаки упал на землю в конвульсиях и только крикнул своей собаке:" рвать всех!" Он кинулся на нас, я его ударила сильно палкой неоднократно. И он убежал. Но младшая дочь до ужаса испугалась, ночь плакала. От лая собак и вообще от собак чуть ли сознание не теряет. И это не впервые у этого наркомана. Что делать и как добиться, чтобы собаку усыпили?
Я живу в коммунальной квартире 26 лет, у меня 8 лет живёт собака. Въехали новые соседи (купили комнату) 4 месяца назад, требуют убрать собаку. Когда покупали комнату видели собаку и не мешала им. Как быть?
Если собака постоянно живет в Вашей комнате, и из неё выходит только, чтобы выйти на улицу, то вы не обязаны её убирать. В своей комнате вы имеете право делать, что хотите. Но из мест общего пользования (кухня, коридор) её надо убрать.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире уже 22 года. Два года назад сосед продал свою вторую комнату (письменно меня не уведомил о продаже) мужчине, который имеет собаку-овчарку. Я с самого начала, как он вселился была против собаки. Сейчас этот сосед с собакой не дает мне покоя. Часто выпивает с друзьями, собака ходит за ним по квартире. Везде шерсть, грязь, запах. Вся уборка на мне. Собака уже кусала кого-то на улице, даже его дочку укусила. Сосед уже несколько штрафов заплатил за собаку. Могу ли я обратиться в суд, чтобы запретить собаке проживать в коммуналке? Что делать, как поступить в данной ситуации? С уважением, Лариса. Уфа.
Уважаемая Лариса, г.Уфа !
Содержание собак и кошек в коммунальной квартире допускается при условии:
•соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах ;
•и лишь при согласии других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2013г
22:25 моск.
СпроситьЖивем в частном секторе на у нас дом на 4 семьи - на своей территории на улице в вольере живут наши 2 собаки лайки - заехали новые соседи и они требуют, чтобы мы убрали своих собак. - они им мешают спать, хотя помимо наших собак - около нашего дома в каждом дворе по собаке, которые тоже лают. Соседи утверждают, что нам их согласие нужно, чтобы собаки жили, хотя когда они покупали квартиру - собаки уже были и с предыдущими соседями проблем не было.
Имеем:
- приватизированную комнату в собственности в 3-комн. Коммуналке.
- собаку породы боксер, проживающую в приватизированной комнате
- собака в МОП не бывает. Исключение-проход по коридору и обратно в наморднике и на поводке.
Проблема: соседка подала в суд с требованием убрать собаку т.к.она бойцовой породы и ее дети боятся. Аргумент подкреплен справкой от аллерголога о наличии возможной аллергии на эпителий собаки (не нашей, а собаки вообще) и тестом на этот самый эпителий.
Ст.13 Закона О содержании собак в Санкт-Петербурге Содержание собак в жилых помещениях гласит
1. Разрешается содержать собак как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинский противопоказаний (аллергии).
Было уже 2 заседания суда на носу третье. Есть ли закон обязывающий выселить собаку, предусмотрена ли процедура выселения собаки (придут приставы, придут нанятые соседкой ветврачи-усыплять) какие штрафы могут быть наложены за неисполнение решения суда?
Усыплять - не могут. Не имеют права. Будут требовать переселения.
Аргументируйте в суде позицию тем, что "возможная аллергия" - еще не аллергия, и реальных приступов аллергии на собаку не установлено. Это только один из доводов, остальные надо подбирать, в зависимости от материалов дела.
Что касается штрафов, то, согласно статье 17.15. Кодекса РФ об АП неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после взыскания исполнительского сбора, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей.
СпроситьЯ живу в жактовской квартире. Мои соседи выгуливают собаку в общем дворе без намордника и поводка. Порода собаки овчарка. Мой ребёнок боится выходить во двор. На мои просьбы надеть намордник собаке и поводок отвечает, что собака маленькая ещё нет 6 месяцев и игнорирует мои просьбы на выгул собак. Пожалуйста помогите в этой ситуации.
Мы чем вам поможем? Обратитесь к участковому уполномоченному полиции, пусть проведет профилактическую беседу.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Я живу в коммунальной квартире-две комнаты мои и моих детей, а третья соседская. Все комнаты приватизированы. Раньше эта комната принадлежала другому человеку, михаилу. Он дал своё согласие когда мы решили завести собаку. Но не так давно он продал свою комнату молодой девушке. Когда она смотрела комнату, выбирала из многих вариантов, она прекрасно знала что есть собака которая находится в коридоре. Там её место к которому она привыкла. Собака у меня размером с лайку. Очень добрая ласковая может только громко и грозно полаять когда кто-то находится рядом с дверью в квартиру. Когда соседка покупала эту комнату она не слова не сказала что против животного, т.е.была согласна. А теперь она требует убрать собаку, и устанавливает сроки. Дочка плачет. А я не могу оставить её в комнате ведь нас целый день нет дома-дети учатся, а я работаю 6 дней в неделю по 12 часов. К тому же она довольно крупная для комнаты. Подскажите как мне быть?! ведь на момент продажи собака уже жила в квартире! Может ли она находиться на прежнем месте? Или я должна вообще её убрать?
Здравствуйте, Наталья! Вам и Вашей соседке принадлежат доли в праве собственности на коммунальную квартиру, с правом пользования соответствующими комнатами, т.е. Вы являетесь участниками общей долевой собственности. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Коридор относится к местам общего пользования, порядок пользования которыми должен определяться соглашением участников долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, если Вы не достигнете с сособственником (соседкой) согласия по спорному вопросу, то она вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
С уважением,
Мухтанов В.А., адвокат
Спросить
Ответ 23.08.09:
Уважаемая Наталья !
Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1) определяет порядок владения
и пользования имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности ( см. ниже дословно эту статью ):
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия - в порядке, у с т а н а в л и в а е м о м с у д о м.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и поль-
зующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенса-
ции.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ определяет права и обязанности собствен-
ника жилого помещения ( см. ниже статью ):
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользова-
ния и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым поме-
щением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ко-
торые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в поль зование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение
гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова-
ния или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основа-
нии договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного поме-
щения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества соб-
ственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собствен-
ник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания обще-
го имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмот-
рено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надле-надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования
жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества соб-
ственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 41 Жилищного Кодекса РФ определяет право собственности на об-
щее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве
общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые
для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в комму-
нальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возмож-
но только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 43 Жилищного Кодекса определяет содержание общего имущества
в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на
содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в комму-
нальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квар-
тире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество
в данной квартире указанного собственника.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ИСХОДЯ ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ВЫШЕ СТАТЕЙ ГРАЖДАН-
СКОГО КОДЕКСА РФ и ЖИЛИЩНОГОГ КОДЕКСА РФ, ДОЛЕНВОЙ СОБСТВЕН-
НИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЕТ ПРАВО В
СВОЕЙ КОМНАТЕ ДЕРЖАТЬ ЖИВОТНЫХ ( кошку, собаку и т.д.) И НЕ СОГЛАСО-
ВЫВАТЬ ЭТО НИ С КЕМ.
ЧТО КАСАЕТСЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ( при-
хожая, коридор, кухня, ванная комната, туалет и т.д. ), ТО СОДЕРЖАТЬ ТАМ ЖИ-
ВОТНЫХ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ С ДРУГИМИ ДОЛЕВЫМИ
СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ЕСЛИ СОГЛАСИЯ НЕТ, то МОЖНО
ЭТОТ ВОПРОС ВЫНЕСТИ НА РАССМОТРЕНИЕ СУДА (лучше этот вопрос разре-
шить минрным путём).
Так что Вы имеете право держать в данном случае собаку в своей комнате, но
если она будет там громко лаять, выть, то соседи могут обратиться к участково-
му инспектору, который привлечёт к административной отвественности за нару-
шение Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановле-
нием Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25.
Всего Вам доброго.
СпроситьСобака породы кане-корсо, хозяйка выгуливает без намордника, удержать собаку не может, та перекусала многих собак, есть три административных протокола и решение суда, которое обязывает хозяйку выгуливать свою собаку в наморднике. Как добиться изъятия собаки у владельца?
Добрый день! Ст. 241 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность выкупа домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора судом.
Таким образом, любое лицо может предъявить претензии к собственнику и обратиться в суд с иском о выкупе животного.
Например, Ваш сосед-алкоголик избивает свою несчастную собаку и смотреть на это нет больше сил. Можно конечно применить к нему те же кулачные методы воздействия, что он применяет по отношению к своей собаке, но можно собаку забрать и на основании закона.
Вы можете обратиться сначала непосредственно к нему с предложением купить эту собаку или чтоб он Вам ее подарил. Но помните, что лучше это оформить в форме простого письменного соглашения (договора). В данном договоре должны быть указаны ФИО сторон и четко определен предмет договора, а именно дано описание собаки (кличка, порода, клеймо и проч.).
Если владелец отказывается отдать собаку, то тогда можно обращаться в суд и сразу заявлять обеспечительные меры о том, чтобы на время суда собаку передали на содержание Вам или другому ответственному лицу. Для подкрепления законности Ваших требований в суде, а именно того, что с собакой плохо обращаются, подойдут фотографии, показания свидетелей, заключение ветеринара и проч.
Спросить
