Как избежать мошенничества при продаже квартиры - советы и рекомендации
У меня такой вопрос. Я хочу продать свою квартиру, я могу попасться на мошенника при продаже? Или только при купле можно попасться на мошенника!
Здравствуйте, Руслан.
На мошенника сейчас можно "попасть" и совсем на ровном месте, даже ничего не продавая и не покупая. Обратитесь для сопровождения сделки к риэлтору или юристу.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для этого нужно всесторонне изучить застройщика, а также объект недвижимости. Ищите отзывы в сети о застройщике.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Для этого нужно знать рынок предложений, количество уже построенных объектов. Дату регистрации юрлица, с кем договор.. и т.д.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля от двухкомнатной квартиры. Я хочу продать свою долю. Хочу обратиться к тем, что:" выкупим вашу квартиру за 3 дня"," срочный выкуп квартир".некоторые фирмы и агенства недвижимости, как указывают они, занимаются быстрыммвыкупом квартир. Не мошенники они? как распознать мошенника при продаже?
А сособственник не может и не хочет купить вашу долю? Вы должны ему официально предложить купить, а после его отказа уже можете продавать посторонним. Не давайте доверенность никому, скажите что на сделке будете сами присутствовать.
СпроситьМне сказали в Липецке есть единая служба по оформлению купли продажи квартиры с использованием материнского капитала, если такая существует подскажите адрес или телефон, не хочу попасться на удочку к мошенникам и потерять доплату за квартиру.
не обращайтесь, если они будут предлагать обналичить капитал
обратитесь в надежное агентство по реализации квартир
Спросить
Добрый день! Если Вам нужно составить договор купли-продажи с использованием мат. капитала и подать на регистрацию, обращайтесь.Такой службы нет. Оформляет(регистрирует) собственность Росреестр!
СпроситьХотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
для того, что бы продать, вы должны предложить остальным сособсвенникам выкупить вашу долю (ст 250Гкрф), если они откажутся, продавать третьим лицам
НО цена доли, это не 1\4 стоимости квартиры, а в очень хорошем случае половина от стоимости 1\4, если не меньше (продажа доли не выгодна)
Спросить
У вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на 1/4 доли раз нет идите в торц закажите копию, свою долю вы должны письменно с уведомлением предложить другим у кого доли, за определенную цену если они в течении 1 месяца откажутся то можете продать кому угодно.
СпроситьХотим продать квартиру, стоимостью 900000 и купить 1/2 дома за 800000. Квартира по 1/2 на меня и моего 15 летнего сына! Разрешат ли органы опеки на куплю-продажу или только мена? Придётся ли мне платить какие-то налоги при купле-продаже?
Уважаемая Тоня !
Для продажи или обмена собственности несовершеннолетнего ребенка в виде жилого помещения или доли собственности в жилом помещении необходимо письменное согласие родителей этого ребенка, а также письменное разрешение Органа поеки и попечительства. Дадут Вам такое разрешение или не дадут, это уже дело Органа опеки и попечительства. Что тут гадать ?
По поводу налогов в случае продажи квартиры или доли собственности в квартире следует обратиться в Налоговый орган по месту жительства и лучше в письменном виде. На этот запрос Налоговы орган согласно Налогового кодекса РФ обязан письменно сообщить и разъяснить Ваши права и обязанности.
Удачи Вам.
СпроситьНе подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
СпроситьУ меня такой вопрос... Хотим продать квартиру, где в есть доли несовершеннолетних детей, обязательно ли заверять при продаже квартиры договор купли-продажи у нотариуса, если у детей уже есть выделенные доли, не меньше чем в продаваемой квартире?
Я хочу продать приватизированную на одну меня квартиру. При её продаже
нужно нотариально заверенное разрешение моего мужа на продажу этой квартиры. Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.
Пришлите, пожалуйста на мой адрес шаблон Договора купли - продажи. Заранее вам благодарна.
Уважаемая Марина! Присутствия мужа недостаточно. Необходимо нотариально удостоверенное согласие, т.к. это согласие вместе с другими документами поступает в Москомрегистрацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ хочу продать свой автомобиль по договору купли продажи. Подскажите пожалуйста все важные нюансы заключения этого договора. Как не попасться на перекупщика?
Добрый день. А вам как продавцу чем грозит перекупщик?
Главное, деньги пересчитайте и автомобиль снимите с регистрации или лучше в ГИБДД сделку оформите, убедитесь, что Покупатель на учет поставил автомобиль, чтоб к вам штрафы его потом не прилетали.
Спросить
Договор в соответствии со ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ
Получение денег
Передача вами авто по акту приемки передачи
Снятие при вас с учета в ГИБДД.
Спросить
Уважаемая Оксана г. С-Петербург!
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ! следующих документов:-Договор купли-продажи, можно без нотариального удостоверения (ст.454 ГК РФ);-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника;-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД РФ необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя (Дарителя и Одаряемого) !, либо их представителей с паспортами и доверенностями.
Также должна быть в РЭП ГИБДД субъекта РФ проведена Сверка ВСЕХ номеров агрегатов продаваемого автомобиля.
Кроме того:
1)Продать автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.02.2019 г.
СпроситьХотят ее продать. Живут постоянно в Беларуссии. Сами заниматься продажей не могут. Вопрос:
1. Можно ли составить доверенность только на действия по подготовке квартиры к продаже, кроме самой продажи (т.е. договор купли продажи могут подписывать только они)?
2. Т.к. они два собственника, а квартиру продают полностью, правильно ли я понимаю, что каждый из них должен составит такую доверенность?
Спасибо за помощь.
Здравствуйте Юлия!
1. Можно составить доверенность на сбор документов и на заключение предварительного договора КП с правом получения аванса (или без такового). Для продажи квартиры нужна генеральная доверенность!
2. Доверенность необходима от каждого собственника!
Спросить
