Права на совместно построенный дом при разводе - нужно ли делить дом на доли и что полагается мне и ребенку?
Мы с мужем в браке 10 лет, два года назад мать мужа подарила мужу земельный участок и на нем мы построили дом, но собственником является муж. У нас есть совместный ребенок и мы все прописаны в этом доме. Хотела спросить у Вас нужно ли делить дом на доли? В случае развода будет ли мне с сыном что то полагаться в этом доме или нет? Свидетельство на дом дано на основании дарственной земельного участка. Спасибо!
Муж умер. До регистрации нашего брака его мать подарила ему земельный участок 3.5 сот. (свидетельство на право собственность на землю имеется). На этом участке мы с мужем построили дом (на дом есть проект и градостроительный паспорт), но не успели ввести дом в эксплуатацию. На этом участке и в доме соответственно никто не был прописан. Как будет делиться наследство между мной и матерью мужа?
Помогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. Мой муж оформляет наследство, он уже является собствннником земельного участка, на этом участке находиться дом, на который идет оформление документов. В виду неких обстоятельств дом будет оформляться на родного брата моего мужа, т.е. собствннником дома будет являться родной брат мужа. Муж прописан в этом доме. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос вот в чем:
1. Если муж не собственник, но прописан в доме, имеет ли наш ребенок какую-то долю в этом доме, имеет ли право на наследство в дальнейшем (ребенок прописан в другом месте)?
2. Или же нужно прописывать этот факт дополнительно при оформлении дома?
Нет, Ваш ребенок не будет иметь права на наследство. Он - не наследник первой очереди после смерти дяди. Если только после оформления дядя сам не выделит ему долю в доме. Зря так делаете.
Спросить
Добрый день!
В таком случае собственником будет брат, следовательно, ребенок никаких прав иметь не будет на данный дом, тут только муж имеет право пользования, так как зарегистрирован. По поводу оформления дома, это нужно договариваться с братом, если муж ему формально уступает право собственности, то пусть возьмет с него расписку в таком случае. Тут нужно знать все обстоятельства.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Нет, если собственником дома будет только брат мужа, то прописанные лица не имеют даже права наследования в нем, только право проживания, пока собственник согласен.
Спросить
Добрый день, Анастасия! Не сможет брат вашего мужа оформить дом на себя, если он построен на участке вашего мужа. Мужу прижется подарить, продать часть земельного участка. Если дом будет оформлен на брата, то ваш муж не будет иметь на него никаких прав. Собственник в любой момент может его выписать. Не делайте глупостей.
Спросить
Подскажите, а если муж прописан в этом доме, он в дальнейшем имеет право на наследство в этом доме?
Спросить
Здравствуйте! Если брат будет собственником жилого дома, то у брата свои наследники первой очереди (дети, родители, супруги). Муж может наследовать только в том случае, если у брата нет наследников первой очереди.
СпроситьМой бывший муж является собственником земельного участка. В браке построили дом, прописаны: жена, муж и ребенок. В 2013 году с мужем развелась, муж уехал в другой город. Я живу с 18 летней дочерью в этом доме. Вопрос, могу ли я выписать бывшего мужа, если он не живет с нами уже больше года. Свидетели есть.
раз мужу принадлежит земельный участок, значит ему принадлежит и построенный на этом участке дом. Поэтому независимо от того, будет он там прописан или нет, право собственности за ним сохраняется.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы с мужем живём в гражданском браке, у нас родился совместный ребенок. Мы купили земельный участок под постройку дома. Сейчас мы оформляли земельный участок на меня, и в дальнейшем мы хотим зарегистрировать брак. Скажите, если нам не делить по долям земельный участок и затем построинный дом на доля между мной мужем и нашем совместным сыном, а может лучше мне сделать эти доля дарственными и мужу и сыну? И еще скажите пожалуйста, если эту долю мужа оформить на него дарственной, то могут ли пото мужьевы дети от первого брака претендовать на эту дарственную долю мужа или они не будут иметь право на наследство?
Добрый день! Если земельный участок будет оформлен на Вас до брака, он не будет считаться совместно нажитым имуществом, и останется вашей собственностью даже после расторжения брака. Если документы на построенный дом вы оформите уже после заключения брака, дом будет считаться совместно нажитым, и подлежит разделу при разводе. Не понятен вопрос о дарении частей дома мужу и сыну. Какова цель этого действия? Дети мужа от первого брака являются наследниками любого имущества, принадлежащего ему на момент смерти, независимо от того, передано оно в дар или как-то еще. Если муж хочет, чтобы дети от первого брака не участвовали в наследовании, он должен написать завещание на Вашего общего ребенка.
Спросить
Скажите пожалуйста, а могут ли это завещание оспорить мужьевы дети от первого брака?
Спросить
Здравствуйте.
Завещание возможно оспорить если есть основания, в судебном порядке. Если есть основания, например, обязательная доля в наследстве.
СпроситьВ браке 4 года, в собственности до брака у мужа дом и земельный участок, разработка земельного участка и посадка насаждений в браке, постройка на участке колодца, туалета, сарая в браке на мои денежные средства, накопленные до брака, замена крыши дома в браке на совместные денежные средства. Я в доме не прописана. Ночью муж выгнал меня из дома, забрал ключи от дома. Имею ли я право пользоваться домом и земельным участком?
Здравствуйте, можете претендовать на половину того имущества, которое нажито в браке, но если не получится поделить добровольно по соглашению (закон это допускает) придется делить в суде - доказывайте. Что конкретно было построено (свидетели, квитанции приобретения материалов и т.д.)
ст. 56 ГПК РФ, ст. 34-39 СК РФ.
Спросить
Вы имеете право на взыскание денежных средств которые вкладывали, а также согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьМы всей семьей прописаны в доме который построили в браке, но участок и старый дом которого уже нет, был оформен дарственно на мужа до нашего брака. После сноса старого дома, было переоформление нового дома и земельного участка по этой же прописке. Вопрос: действует ли дарственная в этом случае на новый дом?
Здравствуйте! Не действует. Уточните пожалуйста, вы интересуетесь в связи с возможным разделом имущества?
СпроситьСобственником земельного участка до брака являлся муж. В браке построили дом. Дом в собственность тоже зарегистрировали на мужа. И теперь он является собственником и дома и земельного участка.
Можно ли оформить дарственную только на дом на жену?
Нормы законодательства устанавливают принцип неразрывности судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости. Поэтому вместе с правами на дом вам придется передать права на земельный участок, на котором расположен дом.
Спросить
Нет.
Есть принцип: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
СпроситьПредстоит развод. Хотела бы проконсультироваться, как будет делиться имущество в нашей ситуации. В браке мужу от родственника была по дарственной подарена земля, на этой земле был построен дом, собственником дома является так же муж. Как будет делиться дом и земельный участок? Спасибо за ответы.
Земля принадлежала лично мужу, построенный в браке дом - поровну при прочих равных. Вам бы в суде просить компенсацию - стоимость 1/2 дома, там жить Вы не сможете, видимо, и земельный вопрос решать надо... ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.
Спросить
Земельный участок разделу не подлежит, т.к. получен мужем в дар, а дом согласно ст.34 СК является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 каждому. Либо один платит другому компенсацию за свою долю.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Вы не имеете прав на дом с участком, это не совместное имущество, на остальное, что было приобретено в браке в равных долях.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае земельный участок разделу подлежать не будет, а жилой дом будет разделе в равных долях между супругами.
Спросить
Ув. Яна, земля будет в собственности мужа, а дом вправе разделить по 1/2. В последующем можно установить сервитут на часть земельного участка необходимого для пользования домом.
Есть подобная практика.
СпроситьЯ в браке официально более 5 лет. Есть ребенок три года. Мы с сыном прописаны в муниципальной квартире мужа. Кроме мужа, сына, меня там прописана его мать, брат, он и дочь от первого брака. Мать, брат и дочь там не проживают. Сейчас я подаю на алименты и на развод. Мы давно уже не поддерживаем отношений с мужем. Он пьет, денег на сына не дает. Его дочь хочет делить квартиру. Муж мне угрожает, что я прописана на его жилплощадь и после развода он "меня" выкинет. Я прописана к мужу пять лет назад, ребенок прописан ко мне. Может ли муж после развода каким-либо образом лишить меня права на муниципальное жилье? Мне угрожают. Он мне все время орет: уматывай отсюда.
Уважаемая Татьяна! Если квартира является муниципальной - выселить Вас оттуда и снять срегистрационного учёта можно только в случае, если Вы добровольно выедете в другое постоянное место жительства. Разделу эта квартира также не подлежит, поскольку она не принадлежит никому из проживающих на праве собственности.
С уважением
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги.
Вы с ребенком имеете совершенно равные права со всеми остальными, зарегистрированными в квартире. Не важно, когда Вас зарегистрировали и вселелили. С момента вселения Вас в качестве члена семьи, у Вас равные права с нанимателями и остальными членами его семьи. Так, что это не "его жилплощадь", а Ваша общая!
Если быдете вынуждены выселиться, то платите за себя ежемесячно квартплату, и никогда прав на жилплощадь не потеряете. Удачи Вам!
Спросить
Также у Вас есть право подать исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения. Варианты обмена Вам придется найти самостоятельно.
Спросить
Дочь имеет право делить квартиру путем подачи иска о принудительном обмене. Это сложно и практически нереализуемо в современных условиях. Вас из квартиры "выкинуть", тем более, с ребенком, будет сложно: суд вряд ли поддержит это требования, а любые попытки физически Вас "выкинуть" легко пресекаются вызовом наряда милиции. Вы можете либо договориться полюбовно, либо жить под одной крышей... Третьего практически не дано.
СпроситьМы с мужем построили дом, который у нас находится в совместной собственности. Старый дом, который стоял на земельном участке на котором мы построили новый, муж купил до брака ещё в 1986 году. Земельный участок оформил в собственность по новым законам перед строительством нового дома. Свидетельство оформлено полностью на мужа. У меня и у мужа по двое детей. Общих детей у нас нет. Для определения долей мы с мужем составили соглашение по 1/2 доли дома на каждого. Я хочу на свою долю написать завещание на одного своего сына. Вопрос: Если сын унаследует 1/2 долю дома унаследует ли он 1/2 долю земельного участка? Что надёжнее: написать завещание или подарить?
Унаследует и долю в праве собственности на зем. участок. Можете составить завещание.
Спросить
