Процесс установления права собственности на земельный участок в ДНТ - проблемы и отсутствие документации
Как установить право собственности на земельный участок в днт. внесли председателю сумму стоимости земельного участка и за подвод электросети в ноябре 2011 года, до сих пор нечего не изменилось, нет никаких документов, кроме членской книжки.
Вам необходимо сделать межевой план зем. участка, поставить его на кадастровый учет и затем зарегистрировать право собственности. Основание членская книжка.
Спросить
В ноябре 2020 года я купила земельный участок. В 2021 году кадастровую стоимость земельного участка изменилась (уменьшилась). В документах стоит дата 24.11 2020 года дата изменения кадастровой стоимости. В марте 2021 года-дата внесения изменений. По какой стоимости налоговая будет считать земельный налог за 2020 год? И чем отличается дата внесения изменений и дата определения кад. стоимости? Заранее спасибо.
В статье 395 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) определены категории налогоплательщиков, имеющие льготы по уплате земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данной статье не предусмотрена.
Однако положения главы 31 НК РФ не исключают возможности предоставления пенсионерам льгот по уплате земельного налога.
Положениями пункта 2 статьи 387 НК РФ определено, что при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы (в том числе пенсионерам), основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Спросить
Дата начала применения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества определяется датой вступления в силу нормативного акта субъекта РФ, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости объекта.
Дата внесения изменений - дата фактического внесения сведений в реестр.
Вывод:
ИФНС обязана исчислять земельный налог с даты вступления в силу нормативного акта субъекта РФ, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.
Обоснование: Письмо ФНС России от 18.02.2019 N БС-4-21/2652@ "О применении сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе), полученных в соответствии с Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке"
Удачи.
СпроситьУ меня имеется земельный участок-дача, в садоводческом товариществе. Никаких документов нет, кроме членской книжки. Какие нужны документы, чтобы оформить дачу в собственность?
Доброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию.
Спросить
Суть вопроса в следующем: с 2001 года пользуюсь земельным участком без оформленных на него прав.
В конце 2015 года хотел на этот земельный участок оформить право собственности, но как оказалось, данный участок с 2013 года уже находится в аренде у государственной энергетической компании.
Земельный участок взят в аренду под строительство воздушных ЛЭП.
Уже 2016 год, до сих пор на этом участке нет никаких построек.
Скажите, возможно ли мне какими-либо способами оформить право собственности на этот земельный участок для ИЖС?
Спасибо!
Я получил в собственность земельный участок в 2014 году. Пол года назад электросети на моём участке установили электрический столб. Имеет право электросеть устанавливать электрический столб если данную ЛЭП поставили на кадастровый учёт в 2016 году?
Доброго времени суток. В данной ситуации Если ваши права нарушаются нахождением на вашем участке электрического столба Вы имеете право обратиться в суд требовать устранения нарушений ваших прав, а также можете требовать оплату.
Спросить
А зачем Вы давали согласие на установку столба, если это Ваш собственный учатоск? По любому без Вашего согласия ставить столб не имели право. А тепеь можете требовать устранения нарушений в пользовании участком, Ст.304 ГК РФ.
Спросить
Виталий Михайлович, я не давал согласия. Электросети говорят, что на моём участке установлена охранная зона ЛЭП и поэтому имеют право устанавливать опору. Как узнать законность установки опор на моём земельном участкке?
Спросить
Если на вашем участке, принадлежащем вам на праве собственности, установлено обременение (сервитут), то вы имеете право на денежную компесацию от электросетей. Удачи.
СпроситьДля этого Вам надо обратиться с запросами в электроести, местную администрацию и Росреестр. Узнат ьв том числе об обременениях. Вы можете потребовать компенсацию от электросетей в таком случае. Удачи Вам.
СпроситьЯ приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Все ваши документы надо смотреть и решать вопрос на личной консультации. Подобные вопросы, обычно решаются через суд,
СпроситьПриобрел в 2016 году участок в СНТ по членской книжке. Могу ли я его перевести в собственность? Обратился в МФЦ, где мне сказали что необходим кадастровый план участка. Обратился в земельный департамент, сказали что могут сделать межевание, но в собственность этот участок не зарегистрируют. И я свое право собственности должен доказать через суд. Подскажите как быть? В 2009 году получил свидетельство о собственности на участок в этом же СНТ по членской книжкн. Никаких проблем не возникало.
Добрый вечер. Вам не удастся зарегистрировать право собственности на этот участок, поскольку единственным документом, на основании которого Вы можете зарегистрировать приобретенный участок - это договор купли-продажи. Ищите продавца и оформляйте все в соответствии с законом.
СпроситьДачный участок у нас с 1997 года. Документов, кроме членской книжки нет. посоветовали обратиться в суд о признании права собственности на данный земельный участок. Прежний владелец умер, участок несколько лет был заброшен, мы приобрели его у СОТа. Все участки приватизированы. С чего начать?
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.
При покупке дачного участка, Вы должны получить членскую книжку, подтверждающую Ваше членство в садовом или дачном кооперативе. Чтобы приватизировать земельный участок необходимо произвести описание его границ. Вы в произвольной форме описываете:
Адрес участка
Схему расположения по отношению к другим участкам, соседствующим с ним
Примерные размеры, то есть метраж.
Данное описание необходимо подписать у главы кооперативного или садоводческого общества. Подписи главы достаточно для подтверждения достоверности описания.
Задача, как приватизировать земельный участок, решается наличием на руках двух документов:
Справка о том, что дачный участок расположен на землях дачного или садоводческого кооператива.
Описание земельного участка.
С этими двумя документами и с их копиями, а также с заявлением соответствующего образца Вы направляетесь в городскую мэрию, при условии, что дача расположена в черте города или в Департамент земельных отношений того района, где расположена дача и земельный участок. В заявлении описывается просьба передать в собственность находящийся в кооперативе земельный участок и прилагаются копии вышеперечисленных документов.
На усмотрение органов местного самоуправления, они могут потребовать еще дополнительный перечень документов.
СпроситьУважаемая Татьяна Ивановна!
Вы сможете признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Так, Гражданским кодексом РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) п. 1 ст. 234 ГК РФ.
Гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)
СпроситьСтатья 243. Основные положения
1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 131), если иное не предусмотрено законом.
2. Собственник недвижимой вещи, чье право в силу закона возникло без государственной регистрации, вправе распоряжаться указанной вещью только после государственной регистрации права собственности на нее, если иное не предусмотрено законом.
3. Право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности возникает при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 242 настоящего Кодекса, с момента истечения срока приобретательной давности.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВ июле 2014 года изменилась кадастровая стоимость имущества, и мне весь 2014 год посчитали кадастровую стоимость земельного участка (я физ. лицо) по новой цене. Имели ли право считать земельный участок по новой цене за весь год или должны были посчитать за полгода, с момента изменения кад. стоимости?
Должны были считать только с даты изменения кадастровой стоимости Требуйте перерасчета
СпроситьЯ хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
СпроситьКак оформить земельный участок в собственность, являюсь членом садового тов. с 1992 г., все взносы оплачены, но документа, дающего права на пользование этого участка, кроме членской книжки с указанием номера участка, нет. спасибо.
В суде признавайте свое право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Спросить
членская книжка подтверждать факт законного пользования вами земельным участком,необходимо провести собрание членов садоводства по вопросу приватизации вашего участка, потом можете приватизировать участок
Спросить
