Если договор остается в силе то есть ли срок давности для предьявления претензий со стороны собственника?

Уважаемая Татьяна! Раз сын не заключил брак в органах ЗАГСа, то регистрация указанной женщины осуществляется в статусе знакомой и Вы как собственница квартиры всегда можете выселить знакомую сына из Вашей квартиры, тем более, что составлять с ней единую семью Вы не будете(ч.4 ст.31 ЖК РФ). Если Вы хотите заключить со знакомой сына договор безвозмездного пользования частью квартиры, то если срок договора составляет один год или более, то такой договор подлежит регистрации в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе он ничтожен. Если договор заключается на срок менее года или будет заключён без указания срока, то такой договор регистрировать не требуется. Для указанного Вами договора достаточно простой письменной формы и составить договор Вам может любой юрист. В бессрочном договоре безвозмездного пользования(ссуды) обязательно предусмотрите порядок его расторжения в одностороннем порядке. В паспорте знакомой сына не делают никаких отметок о договоре. Договор и регистрация с отметкой в паспорте-вопросы разные. Если знакомая сына имеет гражданство РФ, то Вы можете регистрировать её как по месту жительства(бессрочно), так и по месту пребывания(на срок пребывания). При отсутствии гражданства регистрация производится лишь на срок, а по месту жительства лишь при наличии ВНЖ в данном городе. Если Вы поселили знакомую сына по срочному договору, то придётся перезаключать договор на новый срок, иначе он становится бессрочным.