Возможен ли безвозмездный и бессрочный договор аренды земельного участка между физическим лицом и ООО для строительства автостоянки и ее коммерческого использования?
Можно ли оформить безвозмездный и бессрочный договор аренды зем. участка между физ. лицом и ООО (где это физ. лицо учредитель и директор) для строительства автостоянки и её коммерческого использования?
Нет, договор аренды это ВСЕГДА возмездный договор. Он может быть без определения срока, то есть действующий на неопределенный срок и в этом случае расторгается по правилам ст.610 ГК РФ. Земельный кодекс РФ предусматривает платность использования земли. То есть собственник земельного участка в любом случае платит налог на имущество по кадастровой стоимости. Собственник может предоставить земельный участок физическому лицу в безвозмездное пользование по соответствующему договору. Ваш вопрос, видимо. вызван поисками вариантов минимизации платы за землю. Обращайтесь на очную консультацию. Удачи!
Спросить
Можно ли зарегистрировать безвозмездный договор аренды между физ. лицом и ООО если физ. лицо и единственный учредитель один и тот же человек.
Аренда - это возмездный договор, то есть владение и пользование за плату. Если хотите безвозмездно, то заключайте договор безвозмездного пользования. Я правильно понимаю, что собственником имущества (полагаю, недвижимости) является физ лицо - учредитель? Договор будет заключаться между собственником - физ лицом и обществом. А вот интересы общества будет представлять ген директор, а не учредитель. И пусть даже ген директором будет учредитель - собственник, юридически контрагенты по договору - разные лица: физическое лицо - гражданин, и юридическое лицо - общество.
СпроситьВ нашем ООО один участник. Он же собственник помещения, в котором функционирует ООО.
Нужно составить договор аренды помещения.
Получается, что Арендатор - это ООО, а Арендодатель физ лицо - учредитель ООО.
Можно ли составлять договор аренды помещения между ООО и физ лицом-учредителем?
Или учредителю нужно оформить ИП?
Добрый день, в таких случаях, закон допускает такую возможность, т.е. возможность заключить договор аренды между ООО и ФЛ (учредителем ООО), бывает, что заключаются и Договоры займа.
СпроситьООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.
Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.
Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?
Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?
Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?
Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?
Уважаемая Галина Ивановна, г.Балашиха!
Между ООО и физическим лицом должен быть заключён Договор купли-продажи., уплачены денежные средства и оформлен Акт приёма-передачи нежилого помещения.
Данный Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта и произведена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на нового собственника.
При этом ООО должно будет уплатить налоги за полученные денежные средства по сделке, списать со своего баланса ООО данное нежилое помещение.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15 февраля 2011г
23:25 уф.вр.(21:25 моск.)
Спросить
Здравствуйте, Галина Ивановна! Если Вы спрашиваете про договор аренды и другие связанные с ним договоры,то в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на имущество, сданное в аренду, не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому по истечении срока действия каждого из этих договоров, новый собственник (физ. лицо) вправе перезаключить их уже от своего имени.
Спросить
По договору займа между физ. лицом и ооо, где единственный учредитель и директор и он же физ. лицо. ООО на общей системе налогообложения. Как вернуть деньги физ лицу.
Добрый день, пишется претензия к ООО, потом подается исковое заявление в суд, также к солидарной ответственности можно привлечь директора.
СпроситьКак выгоднее для физического лица и ООО оформить договор передачи нежилого помещения в аренду, оформить безвозмездный договор аренды (ссудный договор) или договор между ООО и физ. лицом, но с минимальным размером арендной платы? Вопрос от ООО.
АВТОМОБИЛЬ ПРИНАДЛЕЖИТ ООО. При заключении договора аренды автомобиля между Юр. Лицом и физ. Лицом...
1. Нужно ли физ. Лицу Путевые листы
2. Генеральный директор ООО и физ. Лицо... Один и тот же человек... Может ли ген. Директор ООО заключать договор аренды сам с собой... Т. Е. подписывать договор со стороны Арендодателя и Арендвтора..
Договор сам с собой заключать нельзя, а вот договор Юридического и физического лица можно. В принципе это возможно, никаких противоречий нет, за исключением того, что ген. директору все таки стоит платить аренду за автомобиль, как минимум для отчетности. В случае банкротства физического лица можно легко отчитаться о том, что авто принадлежит фирме, а не физическому лицу и никакой аффилированности тут нет.
СпроситьИнтересует следующий вопрос: Заключен договор аренды земельного участка между администрацией города и физ. лицом, данное физическое лицо является учредителем образовательного учреждения, На арендуемом земельном участке учредитель НОУ (он же физ. лицо арендатор) расположил ТИР, нужно ли заключать какой либо договор суб аренды между физ. лицом и учредителем образовательного учреждения, чтобы подтвердить законность распологаемого тира если это один и тот же человек!?
Для получения лицензии на алкоголь могу ли я заключить безвозмездный договор аренды (физ лицо муж сдает а аренду безвозмездную ооо-единств учредитель-жена)
Можете. Только он называется договор безвозмездного пользования, а не договор аренды
СпроситьДоговор аренды недвижимости заключается между юр.лицом и физ. лицом (генеральный директор данной организации и физ. лицо, т.е. владелец недвижимости одно и тоже лицо). Может ли быть заключен данный договор на безвозмездной основе?
Здравствуйте, Зарина!
Статья 671. Договор найма жилого помещения ГК РФ.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Удачи.
СпроситьДиректор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.
