Вопрос о возможности заключить соглашение о разделе имущества, если свидетельства о праве собственности на квартиру еще нет

20.05.2014, 14:09

• г. Краснодар

Можно ли написать соглашение о разделе общего имущества бывших супругов, если в качестве такого имущества выступает квартира, на которую еще не получено свидетельство о праве собственности (документ - основание договор уступки права требования по которому оба супруга собственники - общая совместная собственность, брак расторгнут более 4 х месяцев назад)? или нужно сначала получить свидетельство о праве собственности, а потом подписывать соглашение о разделе? И как быть с Росреестром, если в договоре уступки права требования написано, что это общая совместная собственность, но мы ведь уже не супруги! Получается, что выдавая свидетельство о праве общей совместной собственности Росреестр нарушит закон, мы ведь уже не супруги, значит нет общей совместной собственности. А если сразу написать соглашение о разделе имущества, то закон нарушаем мы - что делим-то, имущество еще не в собственности, нет свидетельства, правильно ли рассуждаю, как быть в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

20.05.2014, 14:20,

г. Краснодар

Вы, если мне не изменяет память. уже задавали этот вопрос. Я вам отвечала. Привожу еще один вариант раздела. В соответствии со ст.128 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе ИМУЩЕСТВЕНННЫЕ ПРАВА. Поэтому вы можете заключить соглашение о разделе имущественных прав на имущество, которое будет создано в будущем, поскольку ОБЪЕКТ ПРАВА еще не создан (нет государственной регистрации права). В этом тонкость, предмет соглашения не ИМУЩЕСТВО, а ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59