Могут ли возникнуть проблемы с ипотекой, если я не работаю и занимаюсь ребенком, а муж не может выплачивать кредит?

Здравствуйте. Да, возможно - подавайте заявление в Росреестр.

Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.

Нужен раздел долгов согласно п. 3 ст. 39 СК РФ: "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

Добрый день, Алекс.

Для начала делите совместно нажитое имущество и долги в судебном порядке (в порядке статьи 39 Семейного Кодекса РФ)

Удачи !

Взыскать половину выплаченной суммы сможете. Только учтите срок исковой давности. Он составляет три года.Статья 196ГК РФ. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (т.е. когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права).Учитывая, что вы звемщик и созаемщик, квартира у вас либо в общей долевой собственности, либо в собственности по 1/2 доле, т.е. делить здесь нечего. Квартира уже разделена. К иску о взыскании долга по кредиту прикладываете документы, подтверждающие оплату и требуете половину суммы.

Уважаемый Алекс г. Москва !

Во-первых, ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

В-третьих, РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

В вашей ситуации у вас могут быть ДВА основания для Раздела долгов:

- как у созаёмщика;

- и как у супруга.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.12.2014г

11:31 моск.

Уважаемый Алекс,

Советую Вам разделить имущество в судебном порядке, не затягивая, т.к. суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и по другим основаниям.

(ст.39 СК РФ).

Звоните, поможем Вам разобраться.

Сможет или нет решит суд на основании имеющихся доказательств. На решение может оказать влияние множество обстоятельств.

В вашей ситуации, без раздела, появляются дополнительные возможности у основного заемщика оспаривать требования к нему за выплаченные созаемщиком средства.

Из вопроса следует, что сам процесс раздела вам не совсем ясен и требует по видимому дополнительных разъяснений.

Добрый день,

Если между супругами не заключен брачный договор, то приобретаемая ими в период брака квартира считается общей совместной собственностью супругов, включая все долговые обязательства. Согласно положениям договора об ипотеке созаемщик несет обязательства солидарно заемщику. Также необходимо смотреть текст заключенного Вами Договора, так как зачатую в таких случаях банк предусматривает то каким образом меняются обязательства сторон в случае развода. Обычно если заемщик не платит по своим обязательствам, созаемщик может обратиться в суд за взысканием той части денежных средств, которая не была уплачена заемщиком.

Может взыскать и без раздела имущества по ст. 325 ГК РФ, т.к. после разводе уже не действует положение о том, что уплачено обоими супругами и без раздела долгов, уплаченное считается уплаченным тем, кто понес расходы по кредиту. . То, что уплачено в браке считается уплаченным обоими супругами, если не будет иное доказано в суде.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Добрый вечер, Алекс!

Можете как разделить долги по кредиту после развода согласно ч.3 ст.38, ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, так и регрессно взыскать с заемщика согласно п.1 ч.2 ст.325 Граждаснкого кодекса РФ.

Удачи Вам!

квартира в любом случае совместно нажитое имущество.

В вашем случае квартира находится в общей совместной собственности, не вижу доли определены или нет. После того, как брак будет расторгнут, взносы каждого будут личными. Даже если имущество не будет разделено по ст. 39 СК РФ, то тот, кто платит сможет взыскать половину выплаченного после ратсоржения брака с другого. В моей практике было и изменение долей по таким делам, но это не совсем верно. Правильно взыскивать оплаченные средства. Разделить квартиру можно и позднее, долг при разделе учитывается по ст. 39 СК РФ, из практики важно мнение банка на раздел долга и передачу его одному.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае кредитного. Изучайте эти условия, что в них прописано по этому поводу.

Возможно, мама поручитель, а не заемщик.

Здравствуйте, Анастасия.

Платите сами за квартиру. И подайте исковое заявление в суд на раздел совместно нажитого имущества и ипотеки.

Или же Вы останетесь без квартиры, другого выходя я не вижу.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд о разделе имущества и счетов по оплате ЖКХ, каждый будет платить только за свою долю.

Здравствуйте!

При разводе делится не только имущество, но и долги. Нужно разделить имущество и долг. Тогда ситуация будет понятна, нужно вам платить или нет. Кому остается квартира после развода и раздела?

Здравствуйте. Вы сами говорите, что основной заемщик - вы, поэтому выгнать никак не смогут по закону. Помимо этого, это ваше совместное имущество.

Я написала:основной заемщик-муж.

Уважаемая Инна, согласно ст. 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов доли каждого признаются равными и соответственно те обязательства которые связаны с этим имуществом также признаются равными.Квартира может разделена на равные доли путём продажи, либо просто оформить в долевую собственность по 50% каждому и продолжать прользоваться дальше.С уважением Алексей.

Значит нужно оформить все соглашением в суде.

Здравствуйте,

Убрать его из созаемщиков может только банк. Сам муж не может отказаться им быть. Платить или нет по ипотеке, это уже решать ему. Возможно вам придется платить кредит полностью, чтобы банк квартиру не забрал

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юлия, вам для начала нужно расторгнуть брак и подать иск о разделе совместно нажитого имущества супругов. В суде и решайте вопросы с мужем и банком по квартире приобретенной с помощью ипотеки.

В Соглашении прописать что отказывается платить и на квартиру не претенлует? Верно?