Не выполнено мировое соглашение о выплате половины стоимости квартиры - рассмотрение нового заявления о рассрочке с ежемесячным платежом 8 тыс рублей при зарплате в 16 тыс рублей. Срочная необходим
Не выполняется мировое соглашение по выплате половины стоимости квартиры. Просит в новом заявлении о рассрочке. Где сможет оплачивать не более 8 тыс рублей в месяц (з.п 16 тр) Мне срочно нужно купить квартиру. Тк негде жить Что делать.
Должник имеет право на рассрочку. Поэтому ничего с этим не поделаешь, если его заявление удовлетворят.
Спросить
Родственник предлагает купить у него квартиру в рассрочку. Эта квартира с задолженностью 170 тысяч рублей за коммунальные услуги. Нам предлагают оплатить долг, а далее жить в квартире пока не выплатим стоимость квартиры. Подскажите, пожалуйста, как оформить сделку. Посоветуйте как оформить платежи по погашению стоимости квартиры. Как оплачивать лучше - ежемесячно или ежегодно, и какие у нас будут гарантии в случае, если родственник передумает. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно грамотно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
В договоре отразить:
1. ежемесячный или ежегодный платеж по рассрочке (оформлять каждый раз через акт приема-передачи денежных средств). Что лучше, решать Вам, если ежемесячно, то так можно в ритм расходов войти и не нужно постоянно что-то откладывать, но так будет больше бумаги при передачи денег (оформлять все документами обязательно!!!);
2. обязанность продавца передать Вам все правоустанавливающие документы на квартиру в день выплаты последней суммы по договору;
3. сумму долга по квартплате признать как Ваш первоначальный взнос по договору и оплачивать эту сумму только после подписания договора.
Имеем положительный опыт составления подобных договоров. Если поручите работу над договором нам, то гарантируем, что все будет сделано надлежащим образом в кратчайшие сроки. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Что бы родственник не передумал, я бы сразу оформила договор купли - продажи, выплатила ему 170 тыс.руб или оплатила бы сама эти деньги, но взяла бы расписку, можно в простой письменной форме (удостоверив ее парочкой свидетелей). Можно нотариальную, но тогда нотариусу нужно оплатить пошлину за получение этих денег. Тогда у Вас проблем не будет! Удачи вам!
Спросить
Ольга, естественно родственник может передумать. Надо продумать и заключить договор купли-продажи, учитывая все вот эти нюансы с оплатой. За составлением договора обратитесь очно к юристу, это услуга платная.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на налоговый вычет НДФЛ и и другим затратам. Квартира куплена полтора года назад в рассрочку на десять лет, где стоимость ежемесячного платежа состоит из выплаты в счет стоимости квартиры и стоимости аренды этой квартиры. Рассрочка предоставлена предприятием МРЖК-собственником данной квартиры. Право собственности на квартиру перейдет ко мне по окончании периода выплат. Что может сказать юрист?
В соответствии с ч.5 ст. 220 НК РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. Вы сможете обратиться за имущественным вычетом, только тогда когда станете собственником квартиры, за Вами будет зарегистрировано право собственности на основании сделки. Однако имеет значение, какой договор заключит с Вами организация для перехода права собственности.
СпроситьЕсли я прописан в квартире и жить мне больше негде, исправно оплачиваю комуналку, а хозяин квартиры хочет продать квартиру. Обязан ли хозяин квартиры купить мне жильё чтобы прописаться мне в новой квартире?
Здравствуйте! Нет, собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, вправе продавать его когда ему будет угодно. Обеспечивать вас жильём при этом собственник не обязан.
Спросить
Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, Если вы не сниметесь с регистрационного учета добровольно, то он вправе снять вас регистрационного учета в судебном порядке.
СпроситьЧто делать с мировым соглашением? 2018 г было подписано мир. соглашение о выплате на 1/2 долю в квартире. В 2020 г. Дом признали аварийным и нам дали новую квартиру в равных долях, т.е. По 1/2 доли. Мировое соглашение не выполнено, адрес поменялся, стоимость 1/2 доли в новой квартире выше. Второй собственник 1/2 доли отказывается подписывать на новую 1/2 долю выплату мировое соглашение. Как быть с мировым соглашением?
Мировое соглашение имеет статус судебного акта (решения суда). Почему до изменения права собственности не реализовали его путем получения исполнительного листа и взыскания денег с прекращением права совместной собственности?
Сейчас процесс придется начинать снова...
Спросить
Законом отмена мирового соглашения в связи с неисполнением не предусмотрена.
Если другая сторона нарушает мировое соглашение, необходимо:
обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Получить исполнительный лист.
Подать исполнительный лист лицу, которое может осуществить взыскание.
Спросить
Обращайтесь в суд заново - но требование уже другое и по другим нормам.
Новая квартира должна быть предназначена только Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Для оценки ситуации и правильного ответа необходимо знать, в связи с чем заключалось мировое соглашение, все его условия, а также утверждалось ли оно судом.
Вы можете уточнить свой вопрос.
СпроситьЕсли не выполняется условия мирового соглашения по разделу имущества о выплате стоимости 1/3 доли домовладения можно отиенить мировое соглашение.
если срок для обжалования прошел, то нельзя отменить
вам нужно обратиться к судебному приставу, он обеспечит принудительное исполнение
СпроситьВ августе этого года я получила новую квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. С местной администрацией был заключен договор мены в котором указана стоимость новой квартиры 2 млн. рублей и стоимость моей квартиры 0,4 млн. рублей. Нужно ли будет оплачивать налог с разницы в стоимости квартир?
В суде находится дело о рассрочке выплаты долга по исполнительному листу. Рассрочка нужна чтобы не попасть на исполнительский взнос. По факту деньги на выплату есть (их не было в установленный для добровольного погашения срок). Для ускорения судья предложил оформить мировое соглашение. Мировое соглашение подготовил представитель взыскателя. В мировом соглашении имеется такой пункт: "Все расходы связанные с утверждением настоящего мирового соглашения несет Должник". Вопросы: 1) какие могут возникнуть расходы, связанные с утверждением мирового соглашения; их размер? 2) как должнику обезопасить себя от необходимости оплачивать услуги представителя взыскателя, транспортные (взыскатель из другого региона) и т.п.
Здравствуйте! Из Вашего вопроса следует,что у Вас есть вся сумма для выплаты долга. Передайте ее взыскателю и возьмите у него расписку о получении денег. Зачем Вам в этом случае мировое соглашение? Деньги передаете и отказываетесь от заявления о предоставлении рассрочки. Если все же будете заключать мировое соглашение, то в нем и надо предусмотреть,какие именно расходы Вы будете нести.
Спросить
Здравствуйте. Я согласна с мнением моего коллеги, но хотела бы дополнить его тем, что расходы при заключении мирового соглашения должны быть четко прописаны. Что касается взыскания расходов на оплату госпошлины, то тут могут ее с вас взыскать, а вот что касается расходов на транспорт, то тут можно поспорить, поскольку при нежелании ездить могли бы написать заявление о рассмотрении дела без их участия. К тому же они представляют организацию, которая платит своему юристу зарплату. Для взыскания транспортных расходов кроме чеков подтверждающих их оплату должны быть и другие документы, подтверждающие что эти расходы организация включает в налоговые расходы.
Спросить
Срок для добровольного погашения задолженности истек. Теперь даже при погашении всей суммы долга я вынужден оплачивать исполнительский взнос (почти 36 т.р.) Не оплачивать исполнительский взнос я могу только если суд мне предоставит рассрочку (в этом случае срок добровольного погашения увеличивается в соответствии с утвержденным графиком). Так мне сообщили приставы. При этом судебные рассмотрения и сроки вступления решения в силу слишком долгие. Поэтому судья предложил ускорить и подписать мировое. В этом случае также будет считаться, что задолженность погашена в установленный для добровольного погашения срок и исполнительский взнос можно не уплачивать.
СпроситьКупили с мужем квартиру до брака в рассрочку. Половину стоимости квартиры оплатили до брака. В браке оплачено еще часть. Осталось меньше половины стоимости до погашения. Имею ли я (жена) на долю в этой квартире? Ремонт и мебель приобреталась в браке. Но квартира еще не перешла в собственность.
Если квартира еще не в собственности, то она НЕ является совместной собственностью супругов. Обычно если Вы созаемщики, то квартира приобретается в долевую собственность сразу. Или может быть Вы не корректно задали вопрос? Квартира в собственности, но она обременена залогом банка?! Тогда вопрос. В браке получено свидетельство о праве собственности или до заключения брака, на чье имя?
Правоотношения регулируются нормами Гражданского и Семейного законодательства РФ).
Спросить
Мебель можно разделить.
Ремонт не является имуществом.
Его нельзя , скажем продать.
Квартира может быть разделена с учётом произведённых в браке улучшений (то есть ремонта).
СпроситьКак можно поделить ремонт? Делится квартира, если она является совместной собственностью супругов. Мебель делится, если является совместной собственностью, приобретена в браке на основании договора купли-продажи, в том числе розничной продажи. СК РФ.
СпроситьДаже если она еще не в собственности и еще полностью не выплачена, можно подавать на раздел? Большое спасибо за ответ!
Спросить
Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи в рассрочку, как я понимаю, право собственности возникает с момента государственной регистрации права.
СпроситьБолее года назад продал квартиру ипотечнику. По договору кули-продажи стоимость квартиры и стоимость квартиры, подлежащая залогу одинаковые. Сейчас банк просит подписать доп. соглашение, по которому стоимость, подлежащая залогу, на 10 тыс. рублей больше стоимости квартиры. Банк объясняет это тем, что стоимость квартиры, подлежащая залогу, должна быть равна стоимости оценки. Прав ли банк? Чем это регламентируется законодательно? Я же считаю, что с моей стороны (продавца) договор выполнен и нет смысла подписывать доп. соглашение. Есть ли у банка способы законного давления на меня? В договоре фигурируют только продавец и покупатель. Покупатель ко мне с просьбой не обращался.
Сергей! По просьбе банка Вы не обязаны подписывать подобные документы. Способов воздействия, конечно же, нет
СпроситьРодители продали квартиру за 600 тыс. руб. Получили 366 тыс а остальную сумму на год в рассрочку уступили, с условием что будут платить по 20 тыс. В результате условия не выполняются, даже половину суммы не отдали. Рассрочка заканчивается 1 октября. Имеют ли право родители их выселить и сумму которую получили не отдавать. Родители прописаны в квартире и квартира на них оформлена.
Галя, они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли- продажи - это один вариант.
Второй вариант- обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДКП квартиры, он у вас на руках?
Спросить
