В какой момент происходит передача денег при продаже дома?

В момент, определенный ДКП.

УДАЧИ ВАМ

В договоре купли-продажи должен быть определен порядок расчетов. Исходя из практики заключения сделок, чаще всего деньги передаются при подаче договора на регистрацию. Если сделка ипотечная - часть денег передается до или в момент регистрации, остаток переводится после регистрации сделки. Если сделку производите самостоятельно, без посторонней помощи, как вариант можно рассмотреть размещение средств в банке на условиях аккредитива. В этом случае деньги продавец получит по факту регистрации сделки самостоятельно обратившись в банк с соответствующими документами. Такой способ предполагает дополнительные затраты связанные непосредственно с услугами банка, может быть неудобен для продавца в случае, если на деньги с продажи он планирует приобретение иного недвижимого имущества.

При возникновении подобных вопросов могу Вам дать совет: обратитесь к юристу за юридическим сопровождением данной сделки. Тем самым Вы обезопасите себя от возможных рисков. Успехов Вам !

И справка нужна и межевание желательно,а расходы оплачиваете по договоренности.

Ирина, здравствуйте! ВСЕГДА денежные средства лучше передавать через банковскую ячейку. Для сопровождения сделки пригласите юриста.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Татьяна!

На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.

Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.

Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.

Здравствуйте!

Укажите в договоре, что передача денег осуществляется в течении 5 дней (сроки могут быть другими), после совершения реистрационных действий в отношении недвижимого имущества, на расчетный счет/наличным расчетом Продавца, факт передачи денег подтверждается расписской, которая является неотъемлимой частью договора.

Кроме того, Вы можете обратиться к юристу, чтобы он составил Вам договор-купли продажи, и вписал туда необходимые для Сторон условия.

Свидетельство о собственности на данную квартиру, технический паспорт желательно со сроком перегистрации 1 год.Выписку из домой книги, но она действительна в течении 2 недель с момента получения.Договор купли-продажи и передаточный акт.Передача денежных средств по договоренности. Вы можете положить денежные средства в банк, с условие получения денежных средств продавцом при предъявлении погашенного свидетельства о собственности.

Уважаемый Виктор! Если продавец приобрёл квартиру в период брака, то согласно ч.3 ст.35 СК РФ требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу. Если продавец не состоит в браке, то должен удостоверить нотариально соответствующее заявление. Если будете удостоверять договор нотариально, то потребуется свежая выписка из ЕГРП из ФРС, справка налоговой инспекции об отсутствии у продавца задолженности по налогу на имущество. При составлении акта приёма-передачи квартиры Вам лично полезно получить квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за последние три года. К документам, которые будут сданы в ФРС на регистрацию перехода права собственности нужно приложить квитанции об оплате госпошлины за регистрацию. Сами правоустанавливающие документы различаются в зависимости от того, получена ли квартира по наследству, либо это квартира в ЖСК с выплаченным паем. Возможно квартира куплена или подарена, либо приватизирована. Таким образом правоустанавливающим документом может быть договор, справка о погашении ссуды в ЖСК или св-во о праве на наследство.

Добрый вечер, Татьяна. По общему правилу расчёты между сторонами производятся при подписании договора купли-продажи. В случае, если оплата осуществляется после регистрации перехода права собственности, то необходимо указать в договоре, что право залога у продавца не возникает. В противном случае в ЕГРН будет внесено обременение до полной оплаты, а это значит, что после оплаты нужно вместе представить расписку в МФЦ, заполнить соответствующее заявление и вновь сдать документы на регистрацию. Это лишние действия и время. Выбирайте сами платить при подписании договора или после регистрации. Если сумма значительная, то можно использовать банковский сейф (ячейку).

Передача денег производится в порядке, определяемом соглашением сторон. Если наличными, то необходимо составить расписку с указанием полных паспортных данных сторон и суммы.

Людмила, либо зачислением на банковский счет покупателя, либо наличными через банковскую ячейку в банке.

По договоренности, можно перечислением на счет продавца, а можно через банковскую ячейку наличными