Заголовок - Ситуация с долгом за коммунальные услуги после наследования комнаты - спишут долг или нужно будет выплачивать самостоятельно?
Ситуация в следующем: Мама являлась собственником жилья, проживала с сожителем, брак не заключался. Случилось так, мамы не стало. Комната достается мне в наследство, НО за комнату по коммунальным платежам долг. Выписываться сожитель добровольно отказывается, подготовлено исковое заявление в суд о его выписки из комнаты. Вопрос: - Спишут ли долг за коммунальные услуги, когда я полностью вступлю в законные права наследования, либо я буду вынуждена выплачивать долг сама.? Лицевой счет по оплате коммуналки в случае смены собственника, обновляется либо остается прежним. В комнате принадлежащей моей матери прописана не была, не проживала. Нахожусь в декретном отпуске, имею двух малолетних детей.
если вы приняли наследство,то обязаны платить по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества
Спросить
Спишут ли долг за коммунальные услуги когда я полностью вступлю в законные права наследования
- Нет
я буду вынуждена выплачивать долг сама.?
- Да (ст. 1175 ГК РФ)
Иск должен быть не о выписке, а о признании утраченным право пользования жилым помещением и выселении (ч.4 ст.31 ЖК РФ)
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ собственник комнаты в комуналке. В другой комнате проживал сосед с сожительницей, которую он прописал при жизни. Сосед умер, в наследство никто невступил за 3 года, сожительница стала сдавать комнату, сама непроживает там, комунальные не платит. Могу ли я не впускать квартирантов? Имеет ли право сожительница сдавать комнату? И куда обратится комната безхозная.
Елена,
Если никто из наследников в установленный законом срок наследство не принял, имущество в качестве выморочного должно отойти муниципалитету.
По действующему законодательству сожители не наследуют, соответственно, никакого отношения к комнате она не имеет, если комната была приватизирована.
О том, что комната бесхозная нужно сообщить в Администрацию города.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос зависит в частности от вида собственности - долевая либо каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьИмею комнату в бывшем общежитии блочного типа, то есть в секции 5 комнат, 2 блока на 2 комнаты и одна комната отдельная. Если я приобрету соседнюю в блоке комнату (буду собственником одного блока =2 х комнат), то каким образом будут начисляться коммунальные платежи?
По факту проживаемой площади, количества прописанных лиц, показаний счетчиков. Все тоже самое.
СпроситьНа комнате висит задолженность по коммуналке и арест на смену собственника, в связи с попыткой в судебном порядке взыскать комнату в оплату долга, но так как это единственное жилье ответчика и его дочки, которая там прописана, комната так и осталась под арестом. Ответчик-собственник комнаты умер. Я, как наследник, должен вступить в наследство 50%комнаты на пополам с дочкой собственника (моей сестрой).
Росреестр отказал в выдаче свидетельства на комнату, в связи с обременением. На сколько это законно?
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьПо завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьПредполагается обмен жилья (зем. участок+дом=комната в коммуналке+дача). Прежние собственники комнаты в коммуналке (продавцы они же наши родственники) просят оставить их регистрацию (прописку) в комнате. Вопрос: сможет ли новый собственник выписать их в любой момент и без их согласия, и будут ли они иметь право проживания в комнате на основании прописки и какие-либо еще права на данную комнату. Спасибо.
Выписать смогут по решению суда, если у них нет права пожизненного пользования жильем.
Спросить
Мой сын вступает в наследство на комнату умершего отца-собственника этой комнаты. За комнату есть большие коммунальные долги. В комнате 5 лет прописан брат умершего. Имеем ли мы право взыскать половину долга с брата через суд?
День добрый!
Можете взыскать только за последнее 3 года, такой срок исковой давности-ст.199 и 200 гкрф.
удачи Вам успехов!
Спросить
Добрый день.
После оплаты задолженности имеете право взыскать. Если не собираетесь в судебном порядке выселять дядю, необходимо подать иск в суд об оплате жилья и коммунальных услуг раздельными платежными документами - по 1/2 собственником и дядей. Срок исковой давности исчисляется с даты оплаты задолженности.
Спросить
Ирина. Добрый день. После того, как сын вступит в наследство, он наследует и задолженности наследодателя. Когда эта задолженность повесится на сына, Он будет вправе обратиться в суд о взыскании части суммы ком.. платежей с брата, но не более чем за три года.
chrome://newtab/
Спросить
Выделяют два вида обязательств. Одни передаются по наследству (например, долги, вытекающие из гражданских договоров). Другие прекращают свое действие с момента смерти физического лица (например, алиментные обязательства). Наследники по долгам наследодателя отвечают солидарно. Это означает, что коммунальные служб могут предъявить требования как к одному должнику, так и ко всем сразу. Наследник несет ответственность только в пределах принятой им доли. И если требования значительно превышают стоимость наследуемого имущества, то наследник не отвечает собственным имуществом, а обязательство прекращается. Обязательство по долгам также переходит к наследникам. Если брат не будет вступать в наследство то и долги к нему не перейдут. Спасибо за внимание.
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьВопрос в следующем: мой умерший дед оставил свою комнату по завещанию своей сожительнице. В браке с ней не был. дед по отцу. Отец давно умер. Имею ли я шанс оспорить завещание как наследница первой очереди по представлению. Хочу отсудить часть этой комнаты. На что я могу претендовать по закону?
P.S. комната деда является частью двух комнатной квартиры, но обе комнаты имеют разные лицевые счета (бывшая коммуналка). во второй комнате прописана я,двое моих малолетних детей, и старший брат. Причем моя комната не приватизирована а деда естественно да.
Для оспаривания завещания нужны веские основания.а не просто ваше желание.Обычно таким основанием является порок воли
Спросить
