Какие документы необходимо оформить при покупке недостроеного гаража через председателя ГСК?
Покупал недостроеный гараж в гск (собственник был), через председателя гск (он как посредник,), выдал мне только членскую книжку, какие документы должны еще оформить.
необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, отмежевать земельный участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
СпроситьУ нас есть гораж в гск документы утеряны покупали по членской книжке. Как востоновить для начала членскую книжку?
Чтобы восстановить членскую книжку вам нужно обратиться в ваш кооператив, там проверить по ПРОТОКОЛАМ список членов кооператива, так как вы член кооператива то вы в списке, так как принимается в кооператив общим собранием с протоколом, как только вы будете в спике вам восстановят книжку.
СпроситьХочу приобрести гараж в ГСК. Продавец говорит, что у него только членская книжка и он покупал гараж тоже так же у председателя перебили данные на дпугие ФИО и выдали новую членскую книжку. Подскажите, пожалуйста, какие права я имею, приобретая гараж таким образом и чего опасаться?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Достаточно обратиться к председателю ГСК и переоформить на себя членскую книжку. В дальнейшем сможете оформить право собственности по гаражной амнистии.
СпроситьКак правильно купить гараж и оформить сделку, если продавец гаража является только членом ГСК и имеет членскую книжку с печатью председателя ГСК? Что подписывать с председателем ГСК и продавцом гаража? Кому отдавать деньги и что просить взамен из документов? Спасибо.
Здравствуйте Вячеслав.
Первым делом потребуйте чтобы продавец оформли на себя право собственности, то есть получил свидетельство о регистрации права собственности на гараж.
Все эти документы - членская книжка, договор аренды земельного участка и др. - только косвенные доказательства права собственности на гараж продавца.
Купив гараж с такими документами вы замучаетесь оформлять его в свою собственность.
СпроситьКак правильно купить гараж и оформить сделку, если продавец гаража является только членом ГСК и имеет членскую книжку с печатью председателя ГСК, а также не хочет оформлять гараж? Кому отдавать деньги и что просить взамен из документов, чтобы после покупки оформить гараж в собственность? Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Все очень просто. Сначала он должен согласовать это в председателем кооператива, затем переписать на Вас гараж. Передача денег под расписку в два этапа: задаток (процентов 30), затем остальная часть после переоформления.
СпроситьЯ хочу купить гараж в ГСК у собственника, но у него кроме членской книжке о том, что он является членом кооператива, не каких документов права собственности на сей гараж не имеет. Если я переоформлю гараж в ГСК у председателя кооператива и он мне членскую книжку на мое имя - это будет являться правильным? Риск потери гаража имеется ли в таком случае? Плюс ГСК находится на территории предприятия РОСНЕФТи.
Членская книжка-это не свидетельство о праве собственности, вам придется узаконивать ваше право через суд, ведь гараж-недвижимое имущество.
СпроситьИмея справки от председателя ГСК, членскую книжку собственника гаража, кадастровый номер общего плана ГСК и индивидуальный кадастровый номер гаража, имею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?
Да, имеете, для этого вы должны вызвать техника, предварительно заказав тех. план. При наличии кадастрового номера, вы в праве по новому закону зарегистрировать право собственности на машино-место.
Спросить
мею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?
У Вас сверхзадача в чем? Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК, или в чем то другом?
СпроситьХочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна.
Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража.
Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим.
Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать.
Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать.
Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.
Андрей ,необходимо просмотреть устав данного ГСК, процесс приобретения гаража должен быть там детально прописан. Членской книжки вполне достаточно, пока гараж не приватизирован. После выплаты пая, Вы сможете получить Свидетельство о праве собственности на гараж - в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Если у Вас какие-то сомнения по поводу принадлежности гаража другому собственнику, обратитесь в БТИ. Именно там составляют техпаспорт на гараж перед оформлением его в собственность. После того, как Вы оплатите весь пай полностью, ГСК должно сразу выдать Вам справку о том, что пай выплачен. Справка должна иметь номер, дату выдачи, подпись уполномоченного лица (председателя кооператива) и ее расшифровку. Далее с этой справкой Вы идете в БТИ и делаете заказ на выдачу техпаспорта (подлинник остается в БТИ, Вам выдается копия). После этого Вам нужно обратиться в Регистрационную палату и получить Свидетельство о праве собственности.
СпроситьХочу купить капитальный (кирпичный) гараж в собственности ГСК. У продавца только членская книжка. С последующим оформлением-какие документы нужны и нужно ли вписывать жену в членскую книжку?
Членская книжка не является документов на собственность. Если купите гараж без документов, вы можете его не узаконить и даже когда-нибудь вас могут заставить снести его. Собственник сначала должен его узаконить и только тогда продавать. Также требуйте документы на землю, она должна быть в аренде или в собственности. Если в аренде переоформляйте договор на себя, если земля не в аренде, не рискуйте своими деньгами.
Спросить
