Могу ли я претендовать на выплату неустойки по закону, если дом не был сдан из-за задержки работ и холодов?

Я купил квартиру по договору ДДУ в строящемся доме. По договору формулировка такая: застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию во втором полугодии 2013 года. Передача Квартиры Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты Участником долевого строительства цены договора. Срок начала передачи начинается через 30 дней после наступления условий передачи. Квартира передается в течение 80 (восьмидесяти) дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий, восьмидесятый день является сроком окончания передачи.

То есть конкретная дата передачи квартиры (например, до 28 февраля 2014 г) в договоре не указана.

На данный момент дом до сих пор не сдан, не закончен фасад. Его не смогли доделать, потому что затянули работы и наступили холода а по технологии, которая применяется, его могут делать только при температуре стабильно выше +5 градусов.

Вопрос: могу ли я претендовать на выплату неустойки по закону?

В договоре есть так же такой пункт:

6.6. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение данного договора, если докажет, что это было вызвано действием непреодолимой силы, то есть форс-мажорными обстоятельствами. К ним относятся чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера; военные действия и блокада; массовые беспорядки и групповые правонарушения; пожары и наводнения; сложные климатические условия для данной местности, при которых строительные работы не производятся.

Вот вопрос, низкая температура относится к факторам, перечисленным в этом пункте? Осень-2013 у нас была очень теплая, но застройщик все равно не успел закончить фасад. Как будто не знают, что у нас в ноябре зима начинается.