Получив по наследству комнату, мне отказали в регистрации права на наследство - стоит ли обращаться в суд?
Получила по наследству комнату. Приватизация комнаты была начата при жизни моей родственницы и проводилась по доверенности через юристконсульта и бухгалтера ЖЭКа МО в сентябре 2005 г. Работники ЖЭКа были в курсе, что моя родственница тяжело болела и намеренно затягивали регистрацию комнаты. В начале апреля 20006 г. я подала запрос через натариуса в регистрационную палату о правах моей родственницы на эту комнату, воспользовавшись услугами МЖР. Ответ на запрос который обычно приходит в течение 10 дней пришел к удивлению самих работников МЖР только через месяц. В справке о содержании правоустанавливающих документов подтверждался факт приватизации, но отмечалось, что регистрция была проведена после ее смерти 20 марта 2006 г. Создалось такое впечатление, что регистрация проводилась впопыхах после моего запроса в регистрационную палату. Натариус не обратил внимание на дату регистрации и выдал мне право на наследство на комнату. При регистрации права на наследсво мне было отказано в регистрации моего права и рекомендовано обратиться в суд. Имеет ли смысл это обращение при данных обстоятельсвах дела.
Уважаемая Ольга! Конечно же Вам нужно обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на комнату и понуждении Москомрегистрации к регистрации свидетельства о праве на наследование по закону (или по завещанию). По этому вопросу Верховный Суд РФ высказался еще в 1993 г. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".
Поэтому скорее всего нотариус не ошибся, выдав Вам свидетельство, а просто действовал в соответствии с этим постановлением. По данному вопросу существует достаточно устоявшаяся судебная практика, и при обращении в суд Вы получите положительное решение. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
По наследству мне досталась комната в коммунальной квартире. Но моя родственница не успела получить правоуставливающие документы на эту комнату при жизни. Можно ли зарегистрировать право на наследство на эту площадь, если в полученной мной выписке из ЕГРП подтверждается факт приватизации комнаты на имя моей родственницы.
, а регистрация через доверенных лиц была проведена только спустя * месяцев уже после ее смерти.
Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года.
В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка.
Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?
Родственница работает на заводе. Проживает в комнате общежития с соседкой, обе прописаны.. В настоящее время проходит приватизация комнат. Родственница согласна на приватизацию 1/2 комнаты. Ее соседка ранее принимала участие в приватизации в районе республики и не подает заявление на приватизацию. Родственнице отказывают в приватизации 1/2 комнаты, так как соседка не подает на приватизацию.. Что ей делать? Как приватизировать 1/2 комнаты в общежитии?
Есть наследство, но его оформили как дарение. Есть договор дарения. Было установлено, что дата регистрации права собственности оказалась позже даты смерти дарителя на несколько дней. Собираемся оспорить и перевести спорное имущество в наследственную массу.. Подскажите пожалуйста на какие статьи опираться в данном случае и какие у нас шансы выиграть дело в суде?
Хотим уточнить, что возможно документы на регистрацию права собственности подали при живом дарителе (м.б. по доверенности). Даритель тяжело болел и уже не вставал. Срок оформления права собственности в Росреестре 30 дней. Но регистрация права собственности произошла спустя несколько дней после смерти дарителя. Может суд признать регистрацию недействительной? Не будет ли ссылаться на то, что документы были поданы еще при жизни дарителя?
Садовый домик был зарегистрирован в БТИ в 2004 г.
регистрация права собственности была оформлена в 2009 г.
налоговые органы в марте 2010 г. прислали мне уведомление об оплате налога за 2006, 2007, 2008 гг.
вопрос: с какого времени начинаются налоговые обязательства-с регистрации в БТИ или с регистрации права собственности в регистрационной палате, согласно Закону " О налогах на имущество физических лиц"? спасибо.
У моей матери и её брата были рядом 2 зем. участка, брат выписал на неё доверенность на приватизацию участка, постановление о передаче в собственность выдано 14.12.2007, но получилось так, чт на регистрацию права собственности мать сдала документы по доверенности уже после его смерти (он умер 23.12.2007) и получила их 4 марта 2008 г. В завещании указано, что этот участок наследует она, это никто из родственников не оспаривает. Но натариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, из-за того что регистрация была после смерти (доверенность потеряла силу). Что теперь делать? Как оформить наследство? Нотариус отказывается что-либо объяснять по процедуре действий. Говорит, через суд, А что писать в иске о признании регистрации, о вступлении в наследство и кто-ответчик? Непонятно.
27.12.2007 г. муж сдал документы на приватизацию своей комнаты, 04.01.2008 г. он скоропостижно скончался. Я открыла наследственное дело. В сентябре 2008 г. в Агентстве по приватизации Петроградского района мне сказали, что документы на приватизацию готовы, но нет подписи моего мужа (или человека, на которого была оформлена доверенность по оформлению данных документов). В декабре 2008 г. в жилконторе мне выдали справку формы 7, в которой было указано, что комната моего мужа оформлена соседями. В какой срок я могу (видимо только через суд) вступить в права наследования на данную комнату, несмотря на сложившуюся ситуацию? И разве правомерно оформить уже приватизированную комнату соседям?
В 2000 году моей супругой была приобретена дача. Был оформлен у нотариуса договор купли-продажи, а также была оформлена доверенность на мою супругу для регисрации сделки в Регистрационной палате. Регистрация была не завершена (моя супруга не обратилась в регистрационную палату). Сейчас обстоятельства вынуждают довести это дело до конца и зарегистрировать в Росреестре право собственности. Судьба предыдущего собственника не известна и выписать новую доверенность не получается. Подскажите, в каком направлении нам необходимо двигаться в данном случае? Регистрация права по постановлению суда?
Мой отец наследовал по завещанию часть жилого дома. Получил свидетельство о праве на наследство в 2000 году. Наследников на дом трое: мой отец, мой двоюродный брат и соседка. В 2004 году соседка подала в суд на раздел дома. Пришли к мировому соглашению и получили определение суда. Отец и брат не подавали на государственную регистрацию. Отец умер в 2006 году. Я обратилась к нотариусу и получила свидетельство на наследство. Подала документы на государственную регистрацию. Регистрация остановлена. Регистратор объяснила, что не может оформить гос. Регистрацию по полученному мной свидетельству о наследство. Так как нотариус в свидетельстве ссылается на свидетельство отца от 2000 года, а после этого был суд в 2004 году и определение суда не было зарегистрировано. Что мне делать в этой ситуации? Нотариус говорит, что не может переделать свидетельство о наследство и мне надо обращаться в суд.
