Передача жилого помещения в собственность / Право собственности - 743 советов адвокатов и юристов

Вопрос о приватизации квартиры 11 ноября 1992 году. В договоре в передачи в собственность (формат А 4) на писано: передают квартиру в собственность общую отцу и матери без определения долей (совместную) Прописаны отец, мать и я несовершеннолетний. Потом выдают свидетельство о собственности на жилище (розовое, маленькая бумага) 28 января 1993 года. Где написано: отец и мама приобретают право собственности на жилое помещение. Так и жили. 27 ноября 2023 умирает мама. Нотариус открывает наследственное дело. Делает запрос в ДГИ, где в выписке написано: у отца 1/2 доля и у мамы 1/2. Нотариус говорит, что несоответствия в бумажных документах, с выпиской из ДГИ. Надо обратится в ГДИ, чтоб было как в бумажном документе: общая без определения долей (совместная). Нотариус говорит, что так мы не можем вступить в наследство. Прав нотариус в отказе? Спасибо

В 2004 г. был заключен договор социального найма на комнату в общежитии на семью, отец и дочь, договор оформлен на отца, оба прописаны в комнате. В 2015 году была начата приватизация комнаты и получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в долях 1/2 отец и 1/2 дочь. Процесс приватизации остановился из за отсутствия техпаспорта помещения. В 2018 г. дочь выписалась из комнаты. В 2023 году был оформлен техпаспорт на помещении. В 2024 г. он был передан в кадастр и поставлен на учет. Сейчас остался последний этап, подать заявление на регистрации жилья в собственность. Вопрос - право на 1/2 жилья у дочери сохранилось или нет?

МКД находится на гарантии (в этом году срок гарантии истекает). На протяжении всего времени с момента сдачи дома и передачи права собственности участникам долевого участия происходит затопление подвального помещения после дождя. Неоднократно подавалась претензия застройщику. Застройщик проводил работы по устранению протекания, но это не давало положительного результата. Подвал течёт после каждого дождя. Собранием было принято решерие обратиться в суд с иском к застройщику на полное нормальное устранение недостатка при строительстве дома. Директор и юрист УК, обслуживающей дом, утверждают, что кворум должен составлять 2/3 от общей площади жилого фонда. Так ли это? На разных ресурсах информация разная - где-то пишут что должно быть 2/3, где-то что 50%+1 голос. Подскажите, пожалуйста, какая статья ЖК регламентирует этот вопрос. Спасибо.

Если приватизация квартиры в соц найме не закончена, в 2014 году. Но есть подписанный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, и выделены уже доли. Договор подписан с департаментом, но от 2014 года. Всё начинать заново? По какой причине не довели дело до конца не могу ответить. Квартира супруга, в своё время приватизацией занималась мать.

Должна ли я платить госпошлину при подаче документов на передачу жилого помещения в собственность, зарегистрированных в БТИ г.Нижнекамска в 1996 году, для регистрации в ЕГРН. При обращении в Росреестр с документами мне отказали, потому, что не оплатила госпошлину и в Договоре дарения от 11.08. 2015 г. нами совместно был установлен режим общедолевой собственности и определена доля в праве каждому по 1/5 доле. Зачем устанавливать режим, если эти данные числятся в БТИ, а в Росреестре только числятся по 1/5 две доли на основании договоров дарения. Почему я должна платить налог, если согласно закону 374 ФЗ от 29.12.2020 г. госпошлина за регистрацию наших долей не берется.

Пожалуйста как зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру приватизированную в ноябре 2005 года. На руках имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданам, который одновременно является актом приема передачи квартиры.

Правление ТСЖ вывесило объявление " Собственники жилых помещений, получившие новые документы на право собственности позже 2014 г. обязаны сдать копии в правление ТСЖ до 01.12.2023 г. для передачи сведений в Инспекцию Государственного жилищного надзора (основание 120-Ф 3 ч., ст.3.1)" Обязана ли я вновь сдавать копии? Квартиру купили в 2018 г. Все документы уже предоставляли.

Внук 26 лет имеет статус сироты, спустя 6 лет с момента наступления 18 лет, он получает в 2023 г. по договору найма жилого помещения для детей сирот квартиру сроком на 5 лет. Бабушка (бывший опекун) и дедушка владеют квартирой, находящейся у них в общедолевой собственности (кв. 60 кв/м, по 1\2 у каждого). Дедушка желает передать по договору дарения внуку свою долю (1/2).

Вопрос: 1.останется ли квартира по договору найма жилого помещения помещения за человеком спустя 5 лет?

2. Спустя 5 лет будучи с долей квартиры переданной от дедушки, внук сможет приватизировать квартиру, которую ему дали от государства по статусу сироты?

3. Какие последствия в данной ситуации у внука, после передачи доли дедушки

Будет ли данный пункт проблемным при государственной регистрации перехода прав собственности? В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача квартиры осуществляется в течение 3 (трех) дней со дня полного и окончательного расчета по подписываемому Сторонами передаточному акту. «Продавец» обязуется освободить указанное жилое помещение и передать в том состоянии, в котором он находился на момент подписания настоящего договора, не обремененным задолженностями по коммунальным и иным платежам и взносам, в том числе по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае выявления в дальнейшем задолженностей «Продавца» по указанным платежам и взносам обязанность по их оплате несет «Продавец».

Могут ли меня, пенсионера МО РФ, признанного нуждающимся в жилом помещении выселить из квартиры по причине того что дом в котором я проживаю передается на другой уровень собственности?

В договоре ДДУ предварительная площадь апартаментов (статус нежилого помещения) с учётом понижающего коэффициента 0,3 составляла 37,35 кв.м (в том числе площадь: жилая комната - 31.07, с/ у-5.0, балкон-4.27).

При приемке в акте приема-передачи написано: общая площадь 40 кв. м.

В офисе застройщика мне показали кадастровый план и там написано общая площадь 40 м кв (в том числе площадь: жилая комната - 30.5, с/ у - 4.8, балкон-4.7). Почему в данном случае они не применили понижающий коэффициент, как в договоре ДДУ? Ведь балкон даже не застеклён, просто металлическая ограждение и всё, он не функционален, там даже поставить ничего нельзя, т.к в Анапе сильные ветра и всё улетит. И потом коммунальные платежи будут считаться с 40 кв.м. Когда я задала эти вопросы застройщику, он сказал это БТИ считает, мы не причём. Правомерно ли это? И что сейчас делать, если я уже отнесла документы в МФЦ на регистрацию права собственности?

Пришло письмо из департамента муниципального имущества. Мужу-сироте дали квартиру, она не приватизирована, начали подавать документы пришел отказ. В письме написано: жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилищному фонду, а не к фонду социального использования, соответственно передача вам в собственность жилого помещения (адрес) не предоставляется возможным. Это как понимать? Уже с того времени как дали квартиру прошло около 8 лет

Есть квартира, идёт оформление её из нежилого помещения в жилое. Собственность не оформлена. Предполагаемый собственник под арестом, возможно у него есть долги. Какую написать доверенность от его лица на близкого родственника, чтоб при подачи документов в росреестр сразу право собственности оформить не на него, а на сестру и уже дальше, чтоб она могла распоряжаться имуществом?

Вынесено решение суда о нечинении препятствий в пользование жилым помещением путём передачи ключей от квартиры Истцу. При этом Истец никогда в квартире не проживал, не владел, порядка пользования нет, о вселение Истец не заявлял, имеет несколько квартир в собственности, зарегистрирован в другом городе. Ответчик же постоянно проживает с семьёй на протяжении 30 лет в квартире и зарегистрирован в ней, имеет 1/2 долю, а Истец купил 1/2 долю у родственников Ответчика.

По решению суда нужно внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, включив еще одного собственника (1/2 доли однакомнатной квартиры), как это сделать?

Квартира получена по договору передачи жилого помещения в собственность. Оформлен он на двух человек, муж и жена теперь в разводе. "И членов их семьи" - такая формулировка в договоре. На тот момент у них было 2 детей. Риэлтор утверждает, что квартира НЕ приватизирована. Один из детей находится в местах лишения свободы. Был выписан из квартиры в 2012 году при первой отсидке. Выходя периодически, прописку не восстановливал. Если покупать у этих собственников квартиру, то сохраняется ли за этим человеком право пользования жилым помещением? Может ли он восстановить прописку в этой квартире, даже после смены собственника? Спасибо.

У юр. лица в собственности находится часть подвального помещения в многоквартирном доме. Сейчас юр. лицо хочет передать подвальное помещение в собственность жителей этого МКД (жители не против).

Как быть в сложившейся ситуации управляющей компании, в тарифе данная площадь не учтена, площадь обслуживания соответственно увеличивается. Квитанции начисляются исходя из ЖИЛОЙ площади, а подвальное помещение является НЕЖИЛОЙ площадью. Или в данной ситуации, независимо от тарифа, независимо от того, что общая площадь МКД увеличится, управляющая компания будет обязана обслуживать подвальное помещение, в случае, если перейдет в собственность жителей?

Прошу разъяснить смысл выражения ст.9.1. ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ"-"... жилые помещения, являющиеся для них ЕДИНСТВЕННЫМ МЕСТОМ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, в праве передать..." Т.е. что такое "единственное место проживания" и какие обстоятельства должны возникнуть у собственника для решения о передаче приватизированного жилья в муниципальную или государственную собственность?

Получила квартиру по реновации. Прислали счет в 57 тысяч.

И я не понимаю как платить.

Договор о переходе права собственности от 10.02.22

Выписка из егрп от 10.03.22

Эти документы мы забрали (не знали что они готовы, никто не звонил), получили ключи и подписали акт приема передачи 26.07.22.

Управляющая компания говорит что по счетчикам будет перерасчет. А за Содержание жилого помещения мы должны платить с февраля. С какого периода мы должны оплачивать с договора о переходе прав или с акта приема передачи. С февраля по июль мы даже не знали что она у нас в собственности.

При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры.

Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

При продаже и покупке жилого помещения МФЦ запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры.

Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Назрел вопрос продажи квартиры, в собственности их две. Уже есть покупатель. Покупалась в долевое за 1200000 р, сейчас цена 4200000 р.

1. Договор участия в долевом от 01.03.2017. - (договор от Застройщика)

2. Дата регистрации от 25.04.2017 - (взято из ЕГРН)

3. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 13.12.2017 - (взято из ЕГРН)

4. Справка об оплате за квартиру произведена в полном объеме от 20.02.2018. - (справка от Застройщика)

5. Акт приема передачи жилого помещения от 20.02.2018. - (справка от Застройщика)

При продаже сейчас, надо будет платить 13% с прибыли? Или же для второй собственности 5 лет исчисляются с момента заключения договора на долевое? Или же с момента акта приёма передачи? Спасибо!

В 2003 году отец и его жена получили двухкомнатную квартиру по программе переселения из аварийного жилья (на момент получения документов уже состояли в разводе). Прописались там его бывшая жена и её сын. Сам отец там не проживал и прописан не был. На руках у отца была только копия акта передачи жилого помещения. В 2008 году он умирает и завещает 1/3 в этой квартире своему родному сыну. В выписке егрн сведения о собственниках отсутствуют, т.е. возможно до сих пор квартира не оформлена в собственность. На руках у наследника только завещание, даже копия акта утеряна. Есть ли законная возможность вступить в наследство и куда обращаться сначала?

Где получить в Королеве договор о передаче жилого помещения в собственность граждан с муниципальным образованием г.Королева Московской области от 04.06.2012 N1366/A