Какие документы нужны при продаже квартиры, оформленной на себя после развода?
Хочу продать квартиру, но у меня была жена с которой развелся требуется ли какие нибудь документы (разрешения) от бывшей жены, если квартира оформлялась мной в собственность после развода (прошло более 0,5 года)
с чем сравнивают период брака при регистрации купли продажи на дату оформления собственности или на дату договора купли-продажи (долевое строительство)?
спасибо.
Николай!
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поэтому и собственность квартира переходит в момент госрегистрации.
Отсюда, согласия супруги не требуется (при том условии что Вы правильно изожили существо вопроса).
С уважением
Спросить
Хочу продать квартиру, но у меня была жена с которой развелся требуется ли какие нибудь документы (разрешения) от бывшей жены, если квартира оформлялась мной в собственность после развода (прошло более 0,5 года)
с чем сравнивают период брака при регистрации купли продажи с датой оформления собственности или датой договора купли-продажи (долевое строительство - покупалась мной в строящемся доме еще во время брака)?
спасибо.
Если вы купили после расторжения брака, то у вас не будут спрашивать согласие. Если это было инвквестирование, то жена сможет у вас отсудить по рыночной стоимости квратиры половину в срок 3 года.
СпроситьХотим продать квартиру мужа, он является собственником, Договор о долевом строительстве был заключен им до вступления в предыдущий брак, а свидетельство о гос. регистрации получил уже будучи в браке. После развода прошло более 3-х лет, при разводе раздела имущества не было, детей тоже нет. Нотариус требует разрешение бывшей жены на продажу этой квартиры. Вопрос: правомерно ли это? Существуют ли способы продать квартиру без согласия бывшей жены? При дарении родственнику тоже необходимо ее согласие? Спасибо.
Уважаемая Татьяна я думаю, что это не совместно нажитое имущество ( судя по вашему вопросу ,что быв жена не участвовала в приобретении квартиры или не был зарегистрирован брак на тот момент) но не один орган не рискнет сделать такой вывод без судебного решения . полагаю что если бывшая жена не хочет уладить миром. надо через суд доказать что это не совместное имущество и суд признает это имуществом одного из супругов то есть вашего мужа . могу помочь вам Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьПолагается ли при разделе имущества часть квартиры моей жене, если квартира была приобретена мною в период брака по договору на долевое участие в строительстве жилья, при этом жена не указана ни в свидетельстве о государственной регистрации права, ни в акте приема-передачи в собственность, ни в договоре об инвестировании в строительстве жилья?. Требуется ли ее согласие при продаже квартиры, если в браке мы не состоим более 3-х лет?
Уважаемый Олег! Если Вы развелись более 3-х лет назад и бывшая жена в квартире не проживает, то в случае, если она предъявит иск о признании за ней права на долю квартиры, Вы можете заявить о пропуске истицей срока исковой давности, что в соответствии со ст.199 ГК РФ является основанием к отказу в иске. Если Вы в разводе и удостоверили нотариально заявление о том, что не состоите в браке, то завеоенное нотариально согласие бывшей супруги на продажу квартиры не потребуется.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
У меня доля в квартире матери. Мы с матерью хотим продать квартиру (и купить другую), но требуется согласие моей бывшей жены. Мы в разводе почти три года, разведены решением мирового судьи. Жена отказывалась что-либо подписывать и при разводе, и сейчас. Квартира была куплена в период брака, но фактически был обмен квартиры моих родителей (после смерти отца я перевез мать поближе). В квартире были прописаны только я и мать. Жена не имеет никакого отношения к этой квартире, хотя при покупке она подписала свое согласие (формальность при оформлении договора купли-продажи). При разводе и сейчас бывшая супруга ни на что не претендовала. Как продать квартиру без ее нотариально заверенного согласия?
Если Вам принадлежит 1/2 доля в квартире, которая была приобретена на основании договора купли-продажи, то бывшая жена имеет право на половину от Вашей 1/2. Надеюсь, что Вы это понимаете. И что значит: "бывшая супруга ни на что не претендовала". Может она просто не знает о своем праве? Уточните ее позицию. Исходя из этого и совет будет соответствующим.
Спросить
Игорь, купленное в браке считается совместно нажитым имуществом, нравится Вам это или нет. Если это было куплено на деньги полученные от продажи другой квартиры, это надо доказывать в суде и это очень непросто.
СпроситьУ жены была комната до брака. В браке мы ее продали и купили квартиру в долевом строительстве. Как произойдет раздел этой квартиры после развода, есть документы подтверждающие её продажу, жена в декретном отпуске.
Здравствуйте! Если квартиру приобрели только на средства от продажи комнаты - квартира отойдет жене. Если вы вкладывали также свои средства - будет поделена пропорционально внесенным денежным средствам каждым из супругов, либо поровну с выплатой компенсации одним из супругов
СпроситьМуж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.
Спросить
Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.
СпроситьВиктория!
Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...
СпроситьПомогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Продается квартира купленная в браке в общую долевую собственность, в равных долях на мужа и жену. Супруги развелись и бывший муж продал бывшей жене свою долю квартиры. Жена, ставшая хозяйкой квартиры, решила квартиру продать, требуется ли ей разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?
Согласно действующему законодательству в этой ситуации разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры не требуется. Всего вам хорошего.
СпроситьВ трехкомнатной квартире принадлежащей моей жене (право долевой собственности 64%) официально зарегистрированы три человека (я жена и ребенок) с нами проживает мама жены без регистрации и права собственности на данную квартиру. Второй собственник квартиры является брат жены который дает устное разрешение на проживание тещи в квартире. У тещи есть собственность и регистрация в другой квартире. Как можно выселить тещу, если жена дает согласие на выселение?
