Как оформить договор купли-продажи квартиры в строящемся доме - лучше сейчас или после оформления в собственность? Налоговые вычеты при продаже и их размеры

23.05.2014, 16:59

• г. Ивантеевка

В 2013 году я приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ за 2,3 млн. сдача дома и оформление в собственность в 2015 году. Сейчас на этапе строительства я хочу продать ее за 2,8 млн. Мой вопрос в следующем: как оформить такой договор купли-продажи, легче это сделать сейчас или после вступления в собственность, положены ли обоим сторонам налоговые вычеты с покупки квартиры и в каком размере?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Фетисов С.Ю. 4.9

23.05.2014, 17:43,

г. Москва

Добрый день!

Решать Вам как поступить.

Можете сейчас уступить свое право требования к Застройщику по ДДУ, в соотвествии со ст. 11 Закона о ДДУ:

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Либо продать квартиру Покупателю, предварительно оформив ее в собственность.

По по воду налогового вычета:

при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.

То есть не получить вычет на руки, а уменьшить свое налоговое бремя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59