Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налогообложении при продаже и покупке квартир

23.05.2014, 19:59
• г. Казань

У меня такой вопрос. Купила квартиру за 2 млн 600 тыс. В собственности она сейчас 2 года. Сейчас ее продаю за 4 млн 250 и в этом же году покупаю две кв по 2 млн 600 тыс. Значит продала одну - получила за нее 4250, а купила в этом же году ДВЕ, потратив 5200. Вопрос такой. Должна ли я платить налог и с какой суммы. В зачет идет 2 купленные кв или только одна. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Всё зависит от того, использовали Вы ранее вычет на приобретение жилья или нет.

1. Если использовали.

Налог заплатите с суммы 1650000 руб. (4250000 (сумма продажи) - 2600000 (сумма покупки этой квартиры - вычет от продажи).

2. Если не использовали.

Налог платить не придется. В этом случае расчёт будет следующим (4250000 (сумма продажи) - 2600000 (сумма покупки этой квартиры - вычет от продажи) - 2000000 (максимальный вычет при покупке жилья независимо от количества покупаемых объектов). Результат будет - 350000. Эту сумму Вы сможете использовать как вычет в следующие годы или в этом году, если у Вас есть другие доходы в этом году, облагаемые по ставке 13%-НДФЛ (например зарплата).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России