Возможно ли приватизировать квартиру пополам в случае отказа двух членов семьи от участия в приватизации?
В квартире по договору соц. найма зарегистрированы 4 человека, правом бесплатной приватизации никто из них не воспользовался еще, возможно ли приватизировать квартиру двоим членам семьи пополам, если двое других хотят добровольно отказаться от участия в приватизации квартиры, и не возникнет ли проблем в процессе в случае отказа двоих членов семьи от приватизации (все совершеннолетние)
В квартире по договору соц. найма зарегистрированы 4 человека, правом бесплатной приватизации никто из них не воспользовался еще, возможно ли приватизировать квартиру 2-м членам семьи пополам, если двое других хотят добровольно отказаться от участия в приватизации квартиры, и не возникнет ли проблем в процессе в случае отказа 2-х членов семьи от приватизации.
Каждый совершеннолетний вправе отказаться от участия в приватизации. Остальные приватизируют жилое помещение в равных долях. Никаких проблем быть не может.
СпроситьПолучаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Да, необходимо всем членам семьи военнослужащего, регистрироваться по месту жительства в данном жилом помещении, без регистрации, доли получены не будет.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьСемье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Просто часть семьи приватизирует первую квартиру, написав отказ от приватизации второй квартиры, а вторая часть семьи приватизирует вторую квартиру, написав отказ от приватизации первой квартиры. Приватизация проходит на равных условиях, то есть в равных долях, установить иные доли-нельзя.
СпроситьВы написали, что есть решение о выделении квартиры в собственность в равных долях, что вы хотите приватизировать, если квартира уже в собственности. Приватизируют квартиры, которые находятся в муниципальной собственности, когда оформлен договор соц. найма. Изложите, пожалуйста, более подробно ситуацию, потому что по вашему вопросу многое нельзя понять. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Написав отказ от приватизации 1 й квартиры, человек не теряет права бесплатной приватизации второй квартиры?
СпроситьПринять участие в приватизации можно только один раз. Если ранее не принимал участие в приватизации, соответственно можно приватизировать квартиру.
СпроситьТо есть отказаться можно? И спокойно приватизировать 2 ю квартиру? В росреемтре сказали что отказ это использования права?
Спросить
Антон, здравствуйте! В приватизации можно принять участие только один раз.
Но отказавшийся от приватизации согласно определению ВС РФ от 2015 года считается, что он не использовал свое право и может принять участие в приватизации. Удачи и добра!
СпроситьВ 2010 году от мвд получил квартиру по договору соц. найма (не служебная) на себя и членов моей семьи. В 2012 году начал приватизацию данной квартиры, в части где я служил затребовали ряд справок в том числе об участии в приватизации всех членов моей семьи. В 2012 году жена и двое совершеннолетних детей использовали свое право на приватизацию. В квартире которую получил от министерства зарегистрирован я один. Может ли участие в приватизации членов моей семьи как-то повлиять на приватизацию квартиры полученную от министерства.
Здравствуйте Александр.
Приватизация жилья военослужащих осуществляется в судебном порядке, если только Ваше жилье не находиться в закрытом военном городке. Право собственности на квартиру Вы можете оформить только на себя, от жены и детей требуется отказ в Вашу пользу, вот и все. Если необходима помощь в оформлении приватизации на квартиру - обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Вы же не военнослужащий, а сотрудник? Или военнослужащий (т.к. пишете, что служили в части)?
Кто у Вас наймодатель? В первую очередь нужно обратиться к наймодателю и предоставить ему необходимые документы (в т.ч. и подтверждающие, что Вы в приватизации ранее не участвовали).
Участие ранее в приватизации членов вашей семьи никак не скажется на Вашем праве приватизировать жилье по соц. найму.
Спросить
Возможно ли приватизировать квартиру по договору социального найма без прописанного не родственника?
Я получила квартиру по договору социального найма. Других членов семьи, у меня нет. В моей квартире прописан совсем посторонний человек, не являющийся членом моей семьи. Могу ли я приватизировать квартиру только в свою собственность, без его участия? Спасибо.
Добрый день Светлана! Подскажите пожалуйста, а плату за коммунальные услуги вы оплачиваете пополам или только вы? А посторонний человек с вами вообще проживает или вы его никогда не видели? И если вы оплачиваете за коммунальные услуги то с какого времени?
СпроситьПомогите пожалуйста советом. В 3-комнатной квартире прописаны четыре человека (двое родителей и две совершеннолетние дочери). Родители собираюся приватизировать квартиру.
Как наиболее грамотно провести приватизацию, кому из членов семьи стоит учавствовать в приватизации, а кому стоит отказаться? Какие права у каждого члена семьи будут на эту квартиру после приватизации?
Здравствуйте, Татьяна.
Считаю, что в договор приватизации д.б. включены ВСЕ члены вашей семьи. У всех будут равные права, если будут равными доли. Однако определить доли разумнее исходя из реального размера жилой площади.
С уважением И.Добродеев СПб 166 2810
СпроситьЕсть квартира, которую мама хочет приватизировать на себя. Если мы, её дочь (я отказалась от приватизации) и мой муж (не прописан в этой квартире) взяли квартиру в ипотеку и прописали туда своих двоих несовершеннолетних детей (которые совсем недавно ещё были зарегистрированы в маминой квартире): возможна ли приватизация той, маминой квартиры, её одной, без участия в приватизации двоих недавно выписанных моих детей?
По договору социального найма семье из пяти человек, в том числе двое несовершеннолетних, предоставлены две квартиры. То есть каждая из квартир всем пятерым. Возможно ли приватизировать одну квартиру на одних членов семьи, а другую - на других, и как лучше это сделать.
можно так сделать, взрослые могут отказаться от участие в приватизации
дети обязательно будут включены в договор приватизации одной из квартир
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете так сделать, но нужно отказ в пользу другого.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Ольга, добрый день !
Какого содержания у вас договор соц. найма.
Если один договор на две квартиры, а я, полагаю, так и есть, то приватизация будет как единое жилье.
Отказаться в пользу другого, при данных обстоятельствах нельзя, просто отказ безусловный.
Резюме, ответ на Ваш вопрос - нельзя.
Такова жизнь.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьПрошу Вас прояснить следующий вопрос. В квартире по социальному найму проживают и зарегистрированы четыре человека (не коммуналка). Стал вопрос о приватизации. Из четырех членов семьи двое хотят приватизировать квартиру, и двое против приватизации. Вопрос: могут ли двое членов семьи, хотящие приватизировать квартиру, сделать это хотя бы своих долей? Если нет, то какой моежт быть выход, чтобы все таки приватизировать свои доли в квартире?. Спасибо.
Разъясните, пожалуйста, следующее:-с одной стороны, приватизация квартиры возможна при согласии и участии всех членов семьи, прописанных в квартире;
- с другой стороны, приватизация квартиры возможна даже при отказе (видимо, письменном) одного из прописанных в этой квартире членов семьи?
Как это понимать? Кто будет собственником всей квартиры? Каковы права у отказавшегося от приватизации, но прописанного в квартире члена семьи?
Если решат продавть квартиру собственники, то с чем останется отказавшийся от приватизации?
Уважаемая Ирина! Любой совершеннолетний проживающий в муниципальной квартире может отказаться от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом от приватизации квартиры другими проживающими в квартире. Такое заявление подаётся лично в агентство по приватизации, либо нотариально удостоверяется и передаётся в агентство участниками договора приватизации. После подачи такого заявления приватизация будет осуществлена на остальных проживающих в квартире, которые не давали отказа, которые и станут собственниками. Отказавшийся имеет право проживания в квартире. В соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывшего члена семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если собственники продадут квартиру, то новый собственник-покупатель сможет такого отказавшегося от приватизации выселить.
Спросить
