Ветхий фонд - сколько площади и комнат можно ожидать при расселении в 3-комнатную квартиру площадью 36 квадратных метров

Здравствуйте! при расселении обязаны предоставить равноценное жилье либо большее. но с доплатой.

Как будет производитьсч расчет : по количеству сейчас занимаемых метров или действуют какие-либо нормы на 1 человека?

---из расчёта нормы жилья на человека.

Если у вас договор соцнайма и вы стоите в очереди на улучшение, то это одни условия, а если квартира в собственности, то другие условия.

вы получите равноценное жилье в 40 кв.м. если повезет то больше могут дать

при сносе предоставляется равноценное по общей площади.

отказаться можно, но каждый последующий вариант предлагают еще хуже

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях.

Расселение должно проводиться инвестором-застройщиком согласно норме жилой площади на человека в ЖК РСФСР и ЖК РФ она неизменна и составляет 12 кв.м.

С уважением, адвокат Марченко

Добрый день! При расселении предоставляется равнозначное по площади жилье.

Вы можете расчитывать на получение равноценного по общей площади жилого помещения

Здравствуйте.

Если квартира в собственности , то по ст. 32 ЖК РФ по Вашему выбору -выкупная цена или предоставление жилья.

Если квартира будет расприватизирована - получите жилое помещение равное по общей площади той квартире, где проживаете.(ст. 89 ЖК РФ)

Смысла расприватизировать нет, так ка и в том и другом случае - равнозначное жилье по общей норме. А выкупная цена - оценка по рыночной стоимости. При этом Вы также будете иметь право на налоговый вычетв размере стоимости такого имущества.

подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Имеете право получить квартиру по площади не менее той, что имеете в собственности.

если вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то ван должны предоставить равнозначное жилое помещение.