Список необходимых документов при покупке дома с земельным участком.

Свидетельства о праве собственности на земельный участок и садовый дом, кадастровый паспорт на зем.участок, Технический план на дом. Если продавец приобрел объекты будучи в браке, то нотариальное согласие супруги(а) на продажу.

Для совершения сделки необходим договор и документы о праве собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен.

В первую очередь нужно заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно есть ли ограничения на объектах недвижимости

Выписку из ЕГРП получите, там будет вся информация по объекту, главное чтоб ограничений/обременений чтоб не было

Это документы на землю и на дом, правоустанавливающие и кадастровые. выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах и квитанции за коммуналку, которая там есть.

Оформите сделку через нотариуса, который проверит чистоту сделки

Только правоустанавливающие документы (договор купли продажи, дарения, свидетельства о наследстве). Всё остальное предоставляется по желанию.

Не определяется законодательством напрямую - какой согласуют стороны сделки. Но в любом случае - не меньший, чем требуется в кадастровой палате при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и землю.

При покупке дома с земельным участком требуйте документы подтверждающие право собственности на данную недвижимость: свидетельство на право собственности, свидетельство на право собственности по праву наследования, завещание, договор купли продажи, договор дарения, также требуйте а лучше сами закажите расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Я бы Вам также рекомендовал пройтись по сайтам судов по месту жительства продавца о наличии судебных разбирательств с их участием, а также имеется ли в отношении него в арбитражном суде производство по процедуре банкротства а также наличие информации на сайте газеты Коммерсантъ о начале проведения такой процедуры. Также зайдите на сайт ФССП и узнайте о наличии исполнительных производств на продавца. Если результаты будут отрицательными и в выписке из ЕГРН не будет информации о наличии обременения на покупаемую Вами недвижимость заключайте договор купли продажи. Я бы Вам посоветовал обратиться к юристу чтобы он сопровождал данную сделку и в рамках данного сопровождения совершил проверку продавца через систему СПАРК либо иных анлогичных систем с предложением Вам такой информации.

Удачи Вам.

Добрый вечер! Нужны правоустанавливающие документы, то есть например свидетельство о праве собственности или выписка из единого реестра недвижимости. Также, если состоите в браке, нотариальное согласие супруга. Если Вы пенсионного возраста, ещё справка из психоневрологического диспансера о том, что не стоите на учете. Ну и договор купли продажи конечно же. Удачи.

Выписка из ЕГРН самый убедительный документ о собственности.

Сертификат дается на покупку дома, а не участка. На покупку земли можете взять кредит в Банке или вложить свои средства.

Добрый день.

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.

Самой целью данной государственной программы является использование ГЖС именно на жилье.

Таким образом, Государственный жилищный сертификат Вы можете использовать только на покупку дома.

Для составления грамотного договора купли-продажи с использованием ГЖС советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

Согласие супруга не требуется при покупке имущества.

Здесь нужна иметь паспорта сторон и ДКП, выписка из ЕГРН, нотариус не нужен. Можно с договором сразу в Росреестр.

Согласие необходимо при заключении сделки. Такое согласие можно заключить у нотариуса. Но такое согласие необходимо только продавцу.

Для сделки в МФЦ, необходимо договор купли продажи, выписка из ЕГРН или Свидетельство на право собственности, паспорта сторон договора, квитанция с оплаченной госпошлиной.

Виктория, покупателю особо ничего не нужно, сам договор, паспорт, тут вопрос в том, что покупаем, нет ли каких-то скрытых моментов по самому объекту, по его продавцу.

Он может быть банкрот, в браке в процессе раздела имущества, могут быть какие-то вопросы по приобретению объекта и т.д.

Покупателю нужен паспорт и договор купли-продажи.

Согласие супруга продавца нужно, если в браке купили.

Проверять много чего надо.

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт, согласия супругов или заявление, что сторона сделки в браке не состоит. Госпошлину 2 т.р. можно оплатить на месте, реквизиты дают при оформлении. Если деньги передаются путём безопасного платежа, об этом должно быть указано в договоре. Или расписка о передаче денег при подписании договора.

Это стандартная ситуация. Если недвижимость не оформлена в ЕГРН надлежащим образом на момент продажи, пакет документов значительно больше.

Документы на дом и зем.участок, основания, указанные в свидетельствах о праве собственности, кадастровые паспорта, тех.паспорт на дом , выписка из домовой книги или сама домовая книга, выписка из ЕГРП на дом и землю, паспорта участников сделки, квитанции госпошлины. Возможно, понадобится нотариальное согласие супругов на сделку. Ну и договор купли-продажи, передаточный акт. Если нужна помощь - обращайтесь.

Здравствуйте! Вы можете не приватизировать землю, т.к. это может сделать новый собственник, но только до марта 2015г. и после регистрации права (.т.е. сначала купить дом, а не во время покупки). выбор за Вами.

А цена от этого не меняется? И обязательно ли такую землю вообще приватизировать? (даже новым собственникам).