Агенство не вернуло деньги после проживания в арендованной квартире - что делать?
Мы снимали квартиру через агенство, после оплаты 5-го месяца, прожив два дня съехали и нам не вернули деньги, в договоре прописано деньги за последний месяц не возвращаются (ПРОЖИЛИ 2 ДНЯ!) , но хозяйка квартиры не декларировала доход в налоговой и как мне сказал риелтор договор считается не действительным, значит я могу идти в налоговую, писать заявление, потом подавать в суд и получить свои деньги назад?! И что и как правильно сделать в этой ситуации, как-то жалко за два дня терять 12 000, помогите!
нужно смотреть сам текст договора, оснований для признания договора недействительным нет, возможно некоторые условия договора можно признать недействительными
Спросить
В налоговую идти не обязательно, достаточно подать иск в суд с требованием вернуть деньги.
Спросить
Снимала квартиру не по договору. Хозяйка взяла деньги за последний месяц, но без расписки. Прожила у нее 9 месяцев, при этом несколько оплат производила по кредитной карте. Хозяйка мягко говоря попросила съехать заранене либо платить сумму в два раза дороже прежней. Я съехала не дожив до конца оплаченного месяца 10 дней плюс деньги за последний месяц она не вернула.
Снимал квартиру по договору он заключен на 6 месяцов я прожил 4 месяца и сьехал на момент сьезда у хозяина не было потом он подал в суд через 6 месяцов об не уплате за последний месяц услуги жкх и приложил к делу договор и квитанцию не завереную помогите пожалуйста что делать как сделать что бы его и еще наказала через налоговаю он их не платит.
Здравствуйте!
напишите заявление в налоговую в произвольной форме - если у вас есть копия договора приложите ее
Спросить
Сообщите в ИФНС (территориально) о неуплате налогов квартиросдатчиком, приобщите копию договора.
По иску в суд предъявите мотивированный отзыв
Спросить
Андрей, чтобы оказать вам помощь по иску - нужно с ним как минимум ознакомиться. Направить жалобу в ФНС Вы вправе, приложив копию договора. Предупредите владельца квартиры о направлении жалобы - пусть оценит свои риски. ему однозначно выгоднее отказаться от иска, ответственность за нарушение налогового законодательства будет серьезная.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Два месяца назад орендовали квартиру через агенство (стоимость агента составила 100 % стоимости квартиры) Договор был составлен на 11 месяцев (оплата 1 м+последний) недавно позвонила хозяйка квартиры и поставила перед фактом, что квартира выставлена на продажу и теперь она будет водить людей на просмотр и соответственно буквально через месяц нам придётся съезжать! Что делать? Есть ли управа на хозяйку?
Действуйте согласно договора аренды. Там должен быть срок предупреждения о расторжении договора.
СпроситьКвартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за отказ отдать паспорт. Могут ли на хозяйку повесить статью ук-похищение паспорта?
Какие я имею права в следующей ситуации: я снимаю квартиру в Москве, за квартиру в момент съема было оплачено за первый месяц проживания, и за последний месяц - так называемый страховой дипозит, который при съезде из квартиры, возвращается или я проживаю еще лишний месяц. Хозяйка квартиры отказывается возвращать его и против проживания лишнего месяца, мотивирую это тем, что просто она права, а я нет. Квартира была снята через агенство и с заключением договора, в котором все это прописано. Как мне быть в этой ситуации?
Уважаемая Татьяна! Если Вы освободите квартиру и хозяйка не возвратит Вам так называемый депозит, обусловленный договором, Вы можете взыскать с нее данную денежную сумму в судебном порядке. Агенство недвижимости будет привлечено к участию в деле в качестке третьего лица.
СпроситьСнимали комнату без договора в двухкомнатной квартире, заплатили ей за месяц, хозяйка подняла стоимость комнаты, мы съехали через три дня после оплаты, она нам деньги не вернула, я просила ее расчитать и оставшуюся сумму отдать. Она сказала, что я у вас ничего не брала и договора у вас нет. Что можно предпринять в этой ситуации?
Татьяна, можете обратиться в полицию по факту мошенничества, но боюсь вам откажут в приеме заявления.
СпроситьЯ заключил с агентством Договор о найме квартиры сроком на 1 год (истекает в июне 2003 г.) Агентство в свою очередь - с хозяйкой квартиры (т.е. я снимаю у агентства, оно - у хозяйки и имеет свой %). Недавно хозяйка расторгла договор по личным соображениям. Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца. В договоре о найме подобное, видимо (так сказали в агентстве), квалифицируется как "форс-мажор", ситуация эта в договоре не прописана. Я оплатил последний месяц, срок действия договора - год. Как мне поступить в этой ситуации, обязан ли я покинуть квартиру или можно бороться, требовать неустойки и заставить агентство подобрать жилье в том же районе за ту же сумму?
Уважаемый Иван!
1. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения (пункт 5 статьи 685 ГК РФ). Поэтому покинуть квартиру придется.
2. Но и Агентству этот случай не прощайте.
Во-первых, внимательно почитайте Ваш договор с агентством, особенно в части обязательств сторон и их ответственности в случае их невыполнения. Не предусмотрена ли в договоре неустойка?
Во-вторых, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (что Вам и пытаются внушить в агентстве). К таким обстоятельствам НЕ ОТНОСЯТСЯ, в частности, НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ со стороны КОНТРАГЕНТОВ ДОЛЖНИКА (в Вашем случае - хозяйки) (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), а значит должник (Агентство) обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).
Под убытками, ГК (пункт 2 статьи 15) понимает расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права...
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Уважаемый Иван!
Агентство, с которым вы заключили договор субаренды, лукавит, данные обстоятельства не являются форс-мажором. Более того согласно ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор (субарендатором в данному случае являетесь именно Вы) в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
То есть на год по той же арендной ставке и приблизительно в том же районе.
СпроситьПомогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Спросить
