Как взыскать задолженность по ЖКХ при отсутствии собственника в квартире

199₽ VIP

Требование должно быть предъявлено собственнику.Он по ЖК РФ должен оплачивать коммунальные услуги.

Марина Валентиновна ,платит тот на кого оформлен лицевой счет, а его оформляют на основании прав собственности (Свидетельство о Государственной Регистрации) независимо от количества зарегистрированных в квартире.

НО, есть ст.31 ЖК: 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Должник то родственник?

Так что можете оплатить долг сами, а потом подавайте иск о взыскании задолженности по ком. платежам.

Если необходима помощь, пишите, все составим.

Если есть договор найма жилого помещения с данным человеком который там проживает, тогда можно обратиться в суд и взыскать задолженность с квартиранта.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Если нет письменного договора,то бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Комментарий к статье 210

1. В комментируемой статье делается акцент на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым подчеркивается, что, помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д. Имущество, являющееся объектом права собственности, является для собственника не только благом, но одновременно и ношей, подчас тяжелой, которую он вынужден нести с надеждой, что первого в имуществе больше, чем второго.

В комментируемой статье предусматривается возможность перенесения собственником бремени содержания имущества (полностью или частично) на других лиц. Это допустимо лишь в случаях, указанных в законе или договоре. Так, все расходы по поддержанию в работоспособном состоянии имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у государственного или муниципального унитарного предприятия, несет указанное предприятие, а не государство, государственное или муниципальное образование. Указанное предприятие обязано также платить налоги и совершать другие платежи, предусмотренные законом. По договору аренды указанные в нем затраты по ремонту имущества несет арендатор.

Если плательщик указан в квитанциях, он и будет ответчиком в суде согласно ГПК РФ.

Собственник жилья может быть привлечён в качестве соответчика.

Ничего не нужно бояться - у собственника субсидиарная ответственность вместе с проживающим: у кого найдут деньги, у того и отберут.

Взыскивать отдельно с проживающего можно только после уплаты собственником задолженности согласно ст. 325 ГК РФ: "Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого".

Т. е. Вы платите за содержание своего имущества, а проживающий за потреблённые им услуги.