Продажа участка в Западно-Двинском р-не Тверской области - проблемы с границами и действиями администрации
Моей маме с 1995 года принадлежит (в частной собственности) участок с домом в Западно-Двинском р-не Тверской области. Участком не пользуемся около пяти лет - с момента болезни мамы. Забор на участке пришел в негодность, однако с одной стороны он сохранился, а с 2-х других сторон участок имеет естественные границы - дорога-гряда земли, озеро.
Этой весной на нашем участке ближе к озеру в ВОДООХРАННОЙ зоне началось строительство. Оказалось что администрация продала с аукциона кусок нашего участка и общественной территории. Стоит ли говорить что покупатель зять главы администрации, жена которого судья в местном суде.
При обращении в администрацию нам ответили, что участок не огорожен, не имеет точных границ в Федеральной кадастровой палате Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (устно сказали - что в 2007-м году поменялась система определения точек границ участков и так как мы не вызывали геодезистов участок нигде не значится).
Обращение в прокуратуру ничего не дало - они передали обращение в регистрационную палату.
Есть ли у нас возможность вернуть нашу землю?
Являются ли правомерными действия администрации и прокуратуры р-на?
Спасибо за ответы!
Отсутствие у Вас официального отказа в восстановлении установленных границ земельного участка является основанием для отказа в удовлетворении административного
иска.
Дом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?
Думаю, что приватизация водоохранной зоны невозможна. В советское время частной собственности на землю в принципе не существовало.
СпроситьПроживаем в Кантемировском р-не с. Скнаровка. Имеем домовладение с земельным участком в личной собственности и имеем общую границу с земельным участком Алтухова А.А. , которого ему мало и он захватил часть площади нашего участка и два участка из земель сельской администрации общего пользования и так же имеющие общие границы с его земельным участком.
Один из захваченных участков (технический проход к колонке) находится между границ наш
Незаконный само захват земельных участков их земельных участков и захват им данного участка создал нам неудобства, к тому же он выливал отходы своей жизнедеятельности к нам под забор, что отрицательно сказывалось на наши кустарниковые насаждения. На наше обращение к нему по этому факту, он ответил грубостью. После обращения нами по этому вопросу в Смаглеевскую сельскую администрацию, ему было выписано постановление о добровольном восстановлении законных границ его участка, но не были указаны сроки. Сам же Алтухов А.А. с момента постановки на кадастровый учёт своего земельного участка в 2015 году активно заявляет и пишет во все инстанции, что, якобы это мы захватили его землю, хотя наш участок состоит на кадастровом учёте с 2001 года. По его неоднократным обращениям о, якобы, произведённом захвате нами его территории, приезжал глава сельской администрации ходили и вымеряли шагами вместе с Алтуховым А.А. вдоль границ его участка и никак не хотел замечать и реагировать на захваченный Алтуховым участок земли, граничащий с его участком, который он использует в хозяйственных целях, и не имеет на него никаких прав и документов, так как земля относится к землям сельской администрации общего пользования.
Наступил 2017 год (апрель месяц) И Алтухов А.А., вместо того, чтобы выполнять постановление главы сельской администрации о восстановлении определённых границ своего земельного участка и земельного участка общего пользования, он пригородил ещё и часть нашего участка. По поводу этого факта мы официально обратились в сельскую администрацию в Онлайн приёмную. Реакция главы сельской администрации была такой, какой мы не ожидали. Он кричал, почему мы пишем такие умные заявления на сайт сельской администрации. Заявлял что это у нас, не смотря на предоставленные ему официальные документы кадастровой палаты и Рос Реестра, с его точки зрения неправильно установлены границы участка и мы должны её перенести, а тот земельный участок общего пользования, который согласно официальным документам Кадастровой палаты и, который находится между границами наших участков и им же самим выписанным постановлением от 01.12.2016 года о неправомочных действиях Алтухова А.А. по незаконному захвату данного участка и восстановления границ. Теперь глава администрации заявляет, почему мы прицепились к данному участку и пусть всё останется так как оно есть. Но свои границы мы должны перенести в глубину своего участка
Подскажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на невыполнение решения главы администрации Алтуховым А.А. Вопрос о границах земельного участка решайте в суде.
СпроситьМой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?
Администрация выделила участок земли под огород соседу (без право устанавливающих документов, через постановление главы администрации), там десять лет проходила дорога на другие (наш) участок, при обращении в местную администрацию, дан ответ, что дорогу запахали потому что участок был передан (постановлением!) в пользование другому лицу. Мы хотим подать жалобу в суд. Какие документы могу я требовать у местной администрации для обращения в судебном порядке? Имеем ли мы право запросить предоставить документы на соседский участок (право устанавливающие) через администрацию?
Фёдор,добрый день! да, Вы вправе запросить постановление о предоставлении земельного участка по адресу...... в связи с обращением в суд.....
СпроситьИмею дом в частной собственности на берегу озера. Дом построен в 1946 г на расстоянии 200 м от озера. В результате изменения водооттока, сделанного дорожными строителями озеро стоит на границе моего земельного участка, вода озера от дома на расстоянии 5 м. Все мои обращения в разные администрации эффекта не дали. Что делать, с чего начать. Дом в Псковской области, Себежским районе пос Идрица. Такое впечатление, что администрация надо мной издевается.
Есть ли смысл оспаривать границу своего участка, если соседка при вступлении в права наследования получила в 2002 году кадастровый план участка и зарегистрировала его. В межевом деле нет моей подписи в акте согласования границ.. Мне участок принадлежит на основании Постановления Главы администрации, в связи с покупкой дома, 1993 год. В администрации категорически отказываются показывать планы участков за 1992-1994 годы, которые у них есть.
С уважением, Татьяна.
обращайтесь с иском в суд об определении границ земельного участка
в порядке досудебной подготовки просите суд истребовать нужные вам документы
Если земля оформлена в собственность, дополнительно нужно заявлять требование об анулировании записи в ЕГРП о регистрации права собственности
СпроситьПостановлением мэра города в 1993 году моей матери было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1449 кв.м.
На участке располагалось два жилых дома.
В января 1998 года мать оформила Договор дарения сыну жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 731 кв.м.
Линия межевания между участками существует условно (забора нет).
В сентябре 1998 года при оформлении документации о разделе земельного участка были составлены два Плана земельных участков, основаниями составления которых указаны: Решение исполкома и Договор дарения.
В плане участка, подаренного мне, почему-то указали площадь участка - 707 кв.м, а соседнего, где в то время проживали родители, - 731 кв.м.
На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости.
В ответе на обращение к Главе администрации об устранении ошибки в планах земельных участков я был направлен в Кадастровую палату, в ответе Кадастровой палаты – ошибка не наша, внесём изменения при исправлении документов.
Какие возможны варианты дальнейших обращений: повторного к Главе Администрации города или в суд?
Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?
Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные, решением мирового судьи или районного суда?
Какие требования заявить в иске? Первое, второе или оба?
1. Признать за мною право на земельный участок площадью 731 кв.м.
2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление.
Спросить
Лучше сначала написать в администрацию, и если ответ будет отрицательным, то подавать в суд, приложив к заявлению ответ администрации.
СпроситьЗемельный участок находится в аренде. Возвели фундамент и документально оформили незавершённое строительство. Я (физ. л.)являюсь арендатором земельного участка и собственником незавершённого строительства на этом участке. Получено разрешение на выкуп земли у администрации главы. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отказывают в регистрации.
Екатерина, видимо вам придется это сделать в судебном порядке, обратитесь в суд с заявлением об обжаловании отказа в регистрации, обязании провести регистрацию сделки.
СпроситьЯ владею участком 20 соток на берегу реки Волга. В 2010 году я покупал эту землю как первую линию реки Волга. Но расстояние от границы моего участка до реки не замерял. Администрация Кимрского района Тверской области между моим участком и рекой Волгой в 2015 году образовывает ещё одну линию, представляя её землёй сельхозназначения. Оказалось от моей границы до Волги 20 метров водоохранной зоны и 19 метров ничейной земли. Я это не оспариваю. Вопрос. Должна ли администарция района предложить мне эту землю сельхозназначения для моего использования для посадки огорода и птицеводства? Так как мой участок граничит с новообразовавшейся землёй, которая ещё пренадлежит администрации.
администрация собственник - пищите заявление и просите предоставить участок вам - или в аренду или в собственность
Спросить
Я имею участок земли в 15 соток в Раменском районе с 1990 года. Являюсь собственником земли. Пошли оформлять землю. В кадастровой палате нам сказали, что в 2005 году совхоз продал 6 гектаров земли, вместе с нашим участком земли, и участок уже имеет свой кадастровый номер. Этот участок в 6 гектаров был странно оформлен, судя по всему без выезда геодезистов. Т.к. наш участок был огорожен забором и на участке уже 18 лет стоит капитальный кирпичный дом. Наш участок имеет одного соседа. С другой стороны огромный овраг глубиной в 4 м и шириной 7 м. Если бы приезжали геодезисты, то обнаружили бы наличие и дома и забора и оврага. Граница 6-ти гектарного участка проходит точно по границе забора нашего и соседей. Дом еще не оформлен. Директор совхоза отказывается сообщать владельцев этого участка, мотивируя это тем, что не помнит кому продавали, мол давно это было 4 года назад. Подскажите как быть в этой ситуации и что делать в первую очередь?
Запросить сведения в Регистрационной палате, кто является собственником земельного участка, который вошел в 6 га.
Получите отказ в кадастровой палате.. по своему заявлению.
Написать письменное заявление на имя директора завхоза с просьбой сообщить, кому и когда продан земельный участок...Если не будет брать, то отправтьте заказным письмом..Копию письма сохраните для суда...В письме прямо укажите: что сведения необходимы для обращения в суд...
Без суда не обойдетесь..
Искать нужно адвоката в месте расположения участка и оспаривать договор купли-продажи..
Все необходимые сведения нужно будет получать по судебным запросам..
Для подачи иска: необходимо сделать вышеуказанные минимальные шаги...
Дело ни одного дня...т.к. встанет вопрос о границах Вашего участка, который должен быть у ВАС...
Спросить
