С чего надо начать строительство мансарды частного дома, какие необходимы документы.

Добрый день. Разберитесь с видом разрешенного пользования земли. Если земля для садоводства или дачного хозяйства, то Разрешение на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

Начните с уведомления администрации о намерениях произвести перепланировку.

Получите предписания и начинайте заниматься перепланировкой.

Здравствуйте, Люба. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

согласно ГК застройщик может получить права собственности на самовольную постройку. Это возможно, если он не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Перечисленные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля. Тогда самовольная постройка может быть по решению суда признана собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

При рассмотрении дел указанной категории заинтересованное лицо должно доказать в суде такие факты, как:

- право на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешение собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство (реконструкцию);

- соблюдение целевого назначения земельного участка;

- наличие утвержденной в установленном порядке проектной и разрешительной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство;

- соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В настоящее время отсутствует единая практика принятия судебных решений по делам, предметом спора которых являются самовольные постройки. Каждое решение принимаются с учетом обстоятельств каждого конкретного рассматриваемого дела и основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Успехов !

Для устройства мансарды в многоквартирном доме необязательно создание ТСЖ. Если в вашем доме все квартиры оформлены в собственность, то есть нет городских квартир, то решение об обустройстве мансарды приминается на общем собрании собственников помещений (квартир и если есть, то и собственников нежилых помещений) многоквартирного дома числом голосов не менее 2/3 от всего количества голосов. решение принятое на общем собрании должно быть оформлено протоколом общего собрания. При создании ТСЖ вам необходимо понимать, что всю ответственность за дом станут нести собственники помещений многоквартирного дома, то есть городские власти закроют глазы на проблемы с которыми Вы можете столкнуться в результате того, что дом дасточно старый. Но есть и плюсы создания ТСЖ, например, Вы как собственники сможете сами благоустроить придомовую территорию по своему усмотрению оформив право собственности на землю под домом и прилегающую территорию организовав парковку для жильцов дома, Вы можете сдавать в аренду стены дома под размещение рекламных вывесок, и использовать полученные денежные средства на нужды всех собвтенников помещений многоквартирного дома, в том числе и на ремонт дома; так же ТСЖ может получать субсидии на различные цели связанные с обустройством дома и благоустройством прилегающей территории и т.п. Наша фирма сотрудничает с ТСЖ и ЖСК Вы можете записаться к нам на более полную и подробную консультацию по вопросам управления многоквартирным домом.

Строить свой дом Вы можете только на своей земле или на земле своей жены. Если бабушка действительно не против строительства и площадь её участка позволяет его раздел, то сначала Вам и (или) Вашей супруге необходимо приобрести у неё часть земельного участка, достаточную для строительства (минимальная площадь для земельного участка установлена местной властью) по договору купли-продажи либо дарения. При этом, следует иметь ввиду, что имущество, полученное супругом в период брака в порядке дарения, является его личным имуществом и разделу при расторжении брака между супругами не подлежит.

Обратитесь в архитектуру и узнаете, хотите наверняка получить такое разрешение, свяжитесь со мной сделаю.

Добрый вечер!

Полагаю, что начать Вы можете с анализа предложения банков по кредитам. Затем, когда выберете наиболее подходящий - можете обратиться к ним и узнать более подробно все интересующие Вас вопросы.

Удачи Вам!

Начинайте с обращения к организации, от которой хотите получить денежные средства. Если вас как заемщика одобрят, то вы получите ссуду.

Начать необходимо с составления плана БТИ.

УДАЧИ ВАМ

Для начала необходимо получить технический паспорт (план) в БТИ, сделать кадастровый паспорт на объект.

согласно ст.25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Любые строительные работы согласуются с совладельцем, а также необходим проект на данное строение для дальнейшего узаканивания

В налоговую местную советую обратиться за списком документов. За вычетом можно обратиться в течении 3 лет.