Как получить право на заброшенную землю соседнего участка после смерти владельцев?
У меня следующий вопрос: имеется земля по соседству со мной (частный сектор), дм на этой земле сгорел примерно 20 лет назад, старики получили вроде бы комнату или квартиру взамен сгоревшего дома. На данный момент они уже умерли. Их дочь если я не ошибаюсь не вступала в права наследования. Вообщем это земля уже 20 лет стоит заросшая. Могу ли я отсудить ее в свое пользование, так как она не используется по назначению или каким либо другим путем. С уважением, Александр.
да, можете в судебном порядке оформить его как выморочное имущество и переоформить на себя
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Спросить
В посёлке, рядом с нашим двухквартирным домом сгорел такой-же.Сгорел не полностью. Там ребетня орудует, разводят костры ит.д. Если случится очередной пожар-сгорит пол-посёлка. Попросили администрацию города отдать нам землю в аренду по индивидуальное строительство. Ответили, что землю могут отдать только собственникам многоквартирного дома (как они его называют), который сгорел. И на этой земле может быто построен только многоквартирный дом. Вообще на посёлке очень много сгоревших домо, земля никак не используется. Зарастает бурьяном. Неприглядное зрелище Вопрос: как можно полу чить землю в аренду под индивидуальное строительство на той земле, где сгорели муниципальные 2-х квартирные дома, частные дома и земля не используется по 20-30 лет? С уважением, Елена.
Договаривайтесь с собственниками сгоревших домов и покупайте у них землю. Если они не хотят оформлять-пусть дадут Вам нотариально заверенную доверенность и ВЫ оформите от имени. А до того заключите с ними Предварительный договор купли-продажи участка.
Спросить
Возможно, что и земля у них не в собственности! А где можно узнать в собственности она или нет?
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Это сделать очень просто. Достаточно взять выписку из ЕГРП на земельный участок в Росреестре или в ближайшем МФЦ.
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьБыл частный дом на одного хозяина, дом сгорел и осталась только земля и часть разрушенного (непригодного для жилья) дома. В доме жила бабушка.
Дом достался бабушке от её мамы в наследство, документы на дом она не оформляла, а просто жила и платила по счетам, пока дом не сгорел.
После того как сгорел дом, по договору соц. найма бабушке выдали комнату в общаге в замен сгоревшего дома. Комнату в общаге она не приватизировала и живёт так.
Вопрос такой, принадлежи ли ещё дом или земля бабушке, или после получения комнаты по соц. найму теряются права на дом и землю в котором она жила до это?
Нужно искать документы на дом и землю, и смотреть, тогда можно сказать что-то более определенное, а так по общему правилу, наличие договора соц найма не отменяет имеюющееся право собственности.
Если бабушка наследство не оформила, но имуществом пользовалась, она фактически вступила в наследство. Если есть какие-то документы на землю и дом, вполне можно все оформить.
СпроситьПраво собственности на дом было прекращено по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с гибелью имущества. Что касается права на землю, то не ясно, на каком виде права принадлежал земельный участок наследодателю.
Спросить
Нет, права не теряются
Но, если земля не была в собственности, то её можно потерять, если дом не начали восстанавливать.
СпроситьКак оформить землю в собственность, если она в аренде на 9 лет. На земле стоит не достроенный дом, который строили без всяких разрешений. Назначение земли ЛПХ. Какие нужны документы? Сколько это будет примерно стоить?
Здравствуйте, Ксения, г.Солнечногорск, Россия.
Судя по вашему ответу-вопросу, нарушений законодательства у Вас больше чем прав. Однако. На каком основании Вам предоситавили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства? По каким причинам Вам не дали разрешения для строительства? К какой категории земель относится Ваш участок? Перечень документов регламентируется исходя из конкретной ситуации в праве и сколько это обойдется в рублях (конкретно в Вашем случае) Вам ни кто не скажет и не подсчитает.
Вы нарушили закон. А следовательно, только суд может в этом разобраться.
Желаю всяческих успехов.
СпроситьИмеется 10 ти квартирный 5 ти этажный дом, построенный на земле в черте города.
Строительство осуществлялось по договору о долевом строительстве. Долей владельца земли была земля и по этому договру он получил кваритру в доме. Дальнейшее пользование землей не оговаривалось.
В настоящее время землеотвод оформлен и зарегестрирован на владельца земли.
Вопрос - имеет ли право владелец земли продать/сдать в аренду землю? Как правильно оформить пользование землей? Стоит ли осталять все как есть? Может ли владелец земли шантажировать жильцов арендной платой и т.д?
С уважением, Евгений.
Если договор долевого участия в строительстве является по-существу договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ), то вкладом владельца земли является передача прав на участок в объеме предусмотренном договором (ст.1042 ГК). Порядок определения общего имущества товарищей установлен в статье 1043 ГК РФ. В результате указанных норм, если участники долевого строительства приобрели права долевой собственности земельным участком, а владелец зарегистрировал участок на свое имя, такое зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться как нам поступить! Ситуация следующая, мы с женой хотим приобрести участок земли 8 соток в садоводческом некоммерческом товариществе, нашли дочь хозяйки (хозяйка умерла около 2 лет назад) данной земли, дочь является единственной наследницей, но в наследство она не вступала. На землю есть свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Земля не возделывалась, дочь землей заниматься не хочет и хочет ее нам продать! Но, т.к она не вступила в наследство в переоформлении данной земли в гос учреждении ей отказали, соответственной продавать нам землю она не может.
Вопросы следующие:
1. Как данную землю тогда можно приобрести?
2. если хозяйка умерла, а в наследство наследники не вступили, куда отходит данная земля?
За ранее спасибо!
Дочери необходимо приобрести право собственности на данное имущество в судебном порядке.
Вымороченное имущество отходит государству.
Спросить
Выморочным является наследственное имущество при отсутствии наследников по закону, перечисленных в ст. ст. 1142 — 1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда:
никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);
никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
Выморочное имущество в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Спросить
Имущество, оставшееся бесхозным после смерти владельца, должно переходить в собственность государства, но для этого администрация населенного пункта должна подать в суд соответствующий иск. Если этого не сделано, пусть наследница попробует в судебном порядке вступить в право собственности, обосновав пропуск срока для вступления в наследство. Тогда она сможет оформить на себя участок и продать его Вам. Для начала запросите в Россреестре сведения о собственнике земельного участка, если там указан прежний (умерший) собственник, лучше восстанавливать право на наследство.
СпроситьАлексей Владимирович, дочь умершей хозяйки может через суд восстановить право на наследство и вступить в него, и после вступления продать Вам участок.
Если в наследство никто не вступил имущество признается выморочным и его наследует государство, в данном случае в лице органа местного самоуправления. Если дочь собственника откажется вступать в наследство, то Вы можете обратиться в администрацию района (города) с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка в аренду или собственность (при наличии оснований).
Спросить
Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
Если желаете купить воздух, всегда пожалуйста!
Ждите регистрации права собственности "продавца" и тогда покупайте.
Спросить
Здравствуйте. Продавать ей пока нечего. Кроме того, членских взносов она не уплачивала, землей не занималась, следовательно, она не является фактически принявшей наследство. Кроме того необходимо учесть - чья была земля и на каком праве хозяйка ею владела- как член садоводства, либо право собственности оформить все же успела. Если земля была оформлена в собственность- то имущество является выморочным и переходит государству (по общему правилу). Если участок не был оформлен в собственность, то все еще просто числится за бывшей владелицей и для его оформления Вам нужно просто подать документы о вступлении в товарищество и просить выдать Вам этот участок, быть туда принятыми и начать оформлять данный участок в свою собственность.
Спросить
Принять наследство близкие родственники вправе через суд путем предъявления иска о признании права собственности на земельный участок, после этого они вправе оформить в Росреестре и продавать уже Вам. Если они не желают этим заниматься, советую получить от них доверенность на ведение наследственных и судебных дел и на продажу, и оформление взять на себя таким путем.
СпроситьУ моей бабушки Игнатьевой Антонины Даниловны в деревне Дмитровка Бологовского района Тверской области, был дом, который она завещала моей матери, бабушка давно умерла (7 лет назад), мать в права наследования не вступала. Сейчас мне предлагают купить этот дом. Возникает несколько вопросов - 1. Может ли сейчас мать вступить в права наследования? 2. Сколько земли должно отойти в собственность вместе с домом, если у меня на руках есть "свидетельство №65 на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей" (дословно), выданное местным сельсоветом на 32 сотки на мою бабушку, хотя земля никому не завещана. 3. Подлежит ли вобще эта земля наследованию?
Уважаемый Сергей!
Сделки с недвижимым имуществом - жилым домом, может совершать только собственник этого дома! Ваша мама может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства...Имеются ли на это основания, ответить не возможно, мало информации, нет возможности увидеть документы. В соответствии с положенями ст. 35 ЗК РФ, все права на землю, производны от прав собственности на жилой дом....
Удаич Вам!
СпроситьПроблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьЗдравтсвуйте. В 1950 моему отцу была дана земля в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Когда мне было 10 лет, отец умер. И мне в наследство перешел дом, который стоит на данной земле. В наследство я не вступала, т.к. была несовершеннолетняя. Я 65 лет проживаю в этом доме и на этой земле. Документов на землю (кроме архивных) нет.
Могу ли я через суд стать собственником этой земли?
Что для этого нужно?
Могу ли я через суд стать собственником этой земли? Что для этого нужно?
Ирина Андреевна,
Право собственности на земельный участок можно признать в судебном порядке. Но нужно разобраться в деталях ситуации, а сделать это лучше на личной консультации, с юристом.
Спросить
Землю можно приобрести в порядке приватизации в границах фактического землепользования.
Спросить
Решение исполкома о выдаче земли отцу в бессрочное пользование, акт застройки на земле, план первоначальный участка и дома, справка с БТИ о смене номеров дома, сейчас поставила в МФЦ землю на учет (кадастровый номер земли).
СпроситьНа данный момент у меня имеется земля под ИЖС (находится в обременении), вступила в официальном браке. Муж безработный, собираемся развестись. Каким образом решается вопрос по разделу Земли так, чтобы в будущем он не имел никаких прав на дом, построенный на этой земле? Спасибо.
